I NS 103/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd oddalił wniosek o ustalenie sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego, uznając, że wnioskodawczyni jest jego wyłącznym właścicielem, a uczestnik mieszka w nim na zasadzie użyczenia.
Wnioskodawczyni, będąca wyłącznym właścicielem lokalu mieszkalnego, wystąpiła z wnioskiem o ustalenie sposobu korzystania z niego, proponując podział na części do wyłącznego użytku dla niej i uczestnika postępowania. Uczestnik, który sfinansował remont lokalu i mieszkał w nim z wnioskodawczynią od lat, wniósł o oddalenie wniosku. Sąd oddalił wniosek, stwierdzając, że wnioskodawczyni jest jedynym właścicielem, a uczestnik korzysta z lokalu na zasadzie użyczenia, co wyklucza możliwość ustalenia sposobu korzystania na podstawie przepisów o współwłasności.
Wnioskodawczyni L. M. wniosła o ustalenie sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego, w którym mieszkała z uczestnikiem postępowania M. D., proponując podział na części do wyłącznego użytku. Lokal ten stanowił własność wnioskodawczyni, która wykupiła go w 2003 roku. Uczestnik, z którym wnioskodawczyni pozostawała w konkubinacie od 1994 roku i zamieszkał z nią w 2000 roku, sfinansował remont lokalu kwotą ponad 30 000 zł. Wcześniejsze powództwo o eksmisję uczestnika, wytoczone przez wnioskodawczynię w 2014 roku, zostało prawomocnie oddalone. Sąd, analizując wniosek, stwierdził, że kluczową kwestią jest status prawny uczestnika w lokalu. Ponieważ wnioskodawczyni jest wyłącznym właścicielem nieruchomości, a uczestnik mieszka w niej na zasadzie użyczenia udzielonego przez właścicielkę, nie ma podstaw prawnych do ustalania sposobu korzystania z lokalu na podstawie przepisów o współwłasności (art. 206 k.c.). Sąd oddalił zatem wniosek jako bezzasadny, a rozstrzygnięcie o kosztach uzasadnił treścią art. 520 § 3 k.p.c.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, nie można ustalić sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego na podstawie przepisów o współwłasności, jeśli wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem lokalu, a uczestnik korzysta z niego na zasadzie użyczenia.
Uzasadnienie
Przepis art. 206 k.c. dotyczy sytuacji współwłasności, gdzie każdy współwłaściciel ma prawo do współposiadania i korzystania z rzeczy wspólnej. W niniejszej sprawie wnioskodawczyni jest wyłącznym właścicielem lokalu, a uczestnik mieszka w nim na zasadzie użyczenia. Brak jest zatem współwłasności, co wyklucza zastosowanie przepisów o podziale nieruchomości do korzystania (quoad usum).
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalenie wniosku
Strona wygrywająca
M. D.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| L. M. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| M. D. | osoba_fizyczna | uczestnik postępowania |
Przepisy (4)
Główne
k.c. art. 206
Kodeks cywilny
Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.
Pomocnicze
k.c. art. 195
Kodeks cywilny
k.c. art. 221
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 520 § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania w sprawach nieprocesowych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wnioskodawczyni jest wyłącznym właścicielem lokalu. Uczestnik korzysta z lokalu na zasadzie użyczenia, a nie współwłasności.
Odrzucone argumenty
Wniosek o ustalenie sposobu korzystania z lokalu na podstawie przepisów o współwłasności.
Godne uwagi sformułowania
Lokal ten został przez nią wykupiony od Spółdzielni Mieszkaniowej w G. w 2003 roku. Uczestnik postępowania M. D. mieszka w tym lokalu na zasadzie użyczenia udzielonego mu przez właściciela L. M. (2). Dlatego też wystąpienie przez L. M. (2) z wnioskiem o ustalenie sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego, położonego w G. przy ul. (...) nie znajduje żadnych podstaw ani faktycznych, ani też prawnych.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Rozróżnienie między współwłasnością a użyczeniem w kontekście ustalania sposobu korzystania z lokalu."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy jedna osoba jest wyłącznym właścicielem lokalu, a druga mieszka w nim na zasadzie użyczenia.
Wartość merytoryczna
Ocena: 3/10
Sprawa dotyczy rutynowego zastosowania przepisów prawa cywilnego do sytuacji faktycznej, gdzie brak jest współwłasności, co czyni ją mało interesującą dla szerszego grona odbiorców.
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygnatura akt I Ns 103/17 UZASADNIENIE Wnioskodawczyni L. M. (1) wystąpiła z wnioskiem o ustalenie sposobu korzystania z lokalu położonego w G. przy ul. (...) w ten sposób, że wnioskodawczyni będzie miała prawo do wyłącznego korzystania z dużego pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju a także z piwnicy przynależnej do tego lokalu a uczestnik postępowania M. D. będzie miał prawo do wyłącznego korzystania z małego pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju. Uczestnik postępowania M. D. wniósł o oddalenie wniosku L. M. (2) . Sąd ustalił: Lokal mieszkalny położony w G. przy ul. (...) , składający się z dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni i łazienki, o powierzchni 45,10 m 2 jest własnością wnioskodawczyni L. M. (2) . Lokal ten został przez nią wykupiony od Spółdzielni Mieszkaniowej w G. w 2003 roku. Wnioskodawczyni L. M. (1) oraz uczestnik postępowania M. D. od roku 1994 pozostają w konkubinacie, w roku 2000 zamieszkali razem w tym lokalu. Uczestnik postępowania M. D. został przez wnioskodawczynię L. M. (2) zameldowany w tym lokalu. Uczestnik postępowania M. D. sfinansował kapitalny remont tego lokalu. Przeznaczył na tę inwestycję ponad 30 000,00 złotych. Wnioskodawczyni L. M. (1) oraz uczestnik postępowania M. D. przez jakiś okres czasu mieszkali w tym mieszkaniu zgodnie. W kwietniu 2014 roku wnioskodawczyni L. M. (1) wystąpiła z powództwem eksmisyjnym przeciwko M. D. . Powództwo o eksmisję zostało prawomocnie oddalone przez (...) G. w sprawie (...) . / dowód: dokumenty k. 5 – 9 i 32 – 41, zaświadczenie Spółdzielni Mieszkaniowej w G. k. 25 oraz akta (...) (...) / Sąd zważył, co następuje: Wniosek L. M. (2) o ustalenie sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego, położonego w G. przy ul. (...) , w ocenie Sądu nie zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z przepisem art. 206 k.c. każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli. Podział nieruchomości do korzystania (quoad usum), z którym wystąpiła do Sądu wnioskodawczyni L. M. (1) polega na wydzieleniu części nieruchomości do wyłącznego korzystania poszczególnym współwłaścicielom ale tylko wówczas kiedy nieruchomość jest przedmiotem współwłasności ( art. 195 - 221 k.c. ). W niniejszej sprawie bezspornym jest to, iż wnioskodawczyni L. M. (1) jest wyłącznym właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, położony w G. przy ul. (...) . Uczestnik postępowania M. D. mieszka w tym lokalu na zasadzie użyczenia udzielonego mu przez właściciela L. M. (2) . Dlatego też wystąpienie przez L. M. (2) z wnioskiem o ustalenie sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego, położonego w G. przy ul. (...) nie znajduje żadnych podstaw ani faktycznych, ani też prawnych. Mając powyższe ustalenia i rozważania na względzie, Sąd wniosek L. M. (2) oddalił jako bezzasadny. Rozstrzygnięcie o kosztach postępowania uzasadnione jest treścią przepisu art. 520 § 3 k.p.c.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI