Orzeczenie · 2025-09-10

I FSK 1148/22

Sąd

Naczelny Sąd Administracyjny

Data

2025-09-10

NSApodatkoweWysokansa

VATzamiana nieruchomościpodstawa opodatkowaniainterpretacja podatkowafaktura korygującanieruchomości

Podsumowanie

Przejdź do pełnego tekstu

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną E. S.A. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach, który oddalił skargę spółki na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Spór dotyczył ustalenia podstawy opodatkowania podatkiem od towarów i usług w sytuacji zamiany nieruchomości wraz z budowlami, bez dopłat. Spółka argumentowała, że każda z transakcji powinna być rozpatrywana indywidualnie, a podstawą opodatkowania jest wartość nabywanej nieruchomości. WSA uznał, że podstawą opodatkowania jest niższa z wartości zamienianych nieruchomości, co wynika z zasady zapłaty faktycznie otrzymanej. NSA podzielił to stanowisko, podkreślając, że umowa zamiany bez dopłat oznacza zgodę stron co do wartości nieruchomości i stanowi wynagrodzenie rzeczywiście otrzymane. Sąd odwołał się do orzecznictwa TSUE, wskazując, że podstawa opodatkowania jest wartością subiektywną, wyrażalną w pieniądzu. NSA oddalił skargę kasacyjną jako niezasadną i zasądził koszty postępowania.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Wysoka

Do czego można powołać

Ustalenie podstawy opodatkowania VAT przy zamianie nieruchomości bez dopłat oraz kwestię korekty faktur.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji zamiany nieruchomości bez dopłat. Interpretacja opiera się na utrwalonym orzecznictwie TSUE i NSA.

Zagadnienia prawne (2)

Jaka jest prawidłowa podstawa opodatkowania podatkiem VAT w przypadku umowy zamiany nieruchomości wraz z budowlami, bez dopłat?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Podstawą opodatkowania jest wartość niższej z zamienianych nieruchomości, stanowiąca zapłatę rzeczywiście otrzymaną.

Uzasadnienie

NSA oparł się na art. 29a ust. 1 ustawy o VAT i orzecznictwie TSUE, wskazując, że podstawa opodatkowania to wszystko, co stanowi zapłatę otrzymaną przez dokonującego dostawy. W przypadku zamiany bez dopłat, strony subiektywnie określają wartość poprzez brak dopłat, co stanowi faktyczne wynagrodzenie.

Czy w przypadku nieprawidłowo wystawionej faktury przez drugą stronę umowy zamiany, istnieje obowiązek wystawienia faktury korygującej?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, jeśli faktura została wystawiona prawidłowo i nie zaszły przesłanki z art. 106j ust. 1 ustawy o VAT.

Uzasadnienie

NSA stwierdził, że zarzut naruszenia art. 106j ust. 1 ustawy o VAT jest niezasadny, ponieważ WSA prawidłowo uznał, że nie zaszły przesłanki do korekty faktury wystawionej przez M., gdyż była ona prawidłowa.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

Odrzucono skargę

Oddalono skargę kasacyjną.

Przepisy (11)

Główne

ustawa o VAT art. 29a § ust. 1

Ustawa o podatku od towarów i usług

ustawa o VAT art. 106j § ust. 1

Ustawa o podatku od towarów i usług

Pomocnicze

Dyrektywa 112 art. 73

Dyrektywa Rady 2006/112/WE

Implementowana przez art. 29a ustawy o VAT, określa podstawę opodatkowania jako wszystko, co stanowi zapłatę otrzymaną w zamian za dostawę towarów lub świadczenie usług.

p.p.s.a. art. 151