I CSKP 244/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku Wspólnoty Mieszkaniowej o zasiedzenie służebności gruntowej przechodu i przejazdu na rzecz nieruchomości obciążonej. Sądy niższych instancji, opierając się na ograniczonej interpretacji zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej, odrzuciły wniosek, uznając, że wspólnota nie posiada zdolności sądowej do występowania z takim żądaniem. Sąd Najwyższy, rozpoznając skargę kasacyjną, uznał, że wspólnota mieszkaniowa, zgodnie z ustawą o własności lokali i przepisami Kodeksu postępowania cywilnego, posiada nieograniczoną zdolność prawną i sądową. Sąd Najwyższy podkreślił, że wspólnota jest osobą ustawową, której ustawa przyznaje zdolność prawną, co pozwala jej na bycie podmiotem każdego stosunku prawnego, w tym na nabywanie praw i zaciąganie zobowiązań. W związku z tym, Sąd Najwyższy uchylił zaskarżone postanowienia i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania, uznając, że wspólnota ma prawo dochodzić zasiedzenia służebności gruntowej.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUgruntowanie nieograniczonej zdolności prawnej i sądowej wspólnot mieszkaniowych w sprawach dotyczących praw rzeczowych, w tym zasiedzenia służebności.
Dotyczy głównie wspólnot mieszkaniowych i ich zdolności do występowania w określonych postępowaniach prawnych.
Zagadnienia prawne (1)
Czy wspólnota mieszkaniowa posiada zdolność prawną i sądową do występowania z wnioskiem o zasiedzenie służebności gruntowej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wspólnota mieszkaniowa posiada nieograniczoną zdolność prawną i sądową, co pozwala jej na występowanie z wnioskiem o zasiedzenie służebności gruntowej.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy uznał, że wspólnota mieszkaniowa jest osobą ustawową, której ustawa przyznaje zdolność prawną i sądową, co oznacza, że może być podmiotem każdego stosunku prawnego, w tym nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, a także pozywać i być pozywaną. Ograniczenie zdolności prawnej wspólnoty do zarządzania nieruchomością wspólną nie ma podstaw prawnych.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. P. [...] w W. | instytucja | wnioskodawca |
| R. [...] Sp. z o.o. z siedzibą w W. | spółka | uczestnik |
Przepisy (5)
Główne
k.p.c. art. 199 § 1 pkt 3
Kodeks postępowania cywilnego
Błędnie zastosowany przez sądy niższych instancji w odniesieniu do zdolności sądowej wspólnoty mieszkaniowej.
u.w.l. art. 6
Ustawa o własności lokali
Przyznaje wspólnocie mieszkaniowej zdolność prawną, zdolność do czynności prawnych i zdolność sądową.
Pomocnicze
k.p.c. art. 64 § 1^1
Kodeks postępowania cywilnego
Jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, mają zdolność sądową.
k.c. art. 285 § 1
Kodeks cywilny
Definicja służebności gruntowej.
k.c. art. 33^1 § 1
Kodeks cywilny
Przyznanie zdolności prawnej jednostkom organizacyjnym.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wspólnota mieszkaniowa posiada nieograniczoną zdolność prawną i sądową. • Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej pozwala na występowanie z wnioskiem o zasiedzenie służebności gruntowej. • Ograniczenie zdolności prawnej wspólnoty do zarządzania nieruchomością wspólną nie ma podstaw prawnych.
Odrzucone argumenty
Wspólnota mieszkaniowa nie posiada zdolności prawnej ani sądowej do występowania z wnioskiem o zasiedzenie służebności gruntowej. • Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej jest ograniczona do praw i obowiązków związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną.
Godne uwagi sformułowania
wspólnota mieszkaniowa jest osobą ustawową • zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej jest nieograniczona • lege non distinguente nec nostrum est distinguere
Skład orzekający
Teresa Bielska-Sobkowicz
przewodniczący
Maria Szulc
sprawozdawca
Karol Weitz
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ugruntowanie nieograniczonej zdolności prawnej i sądowej wspólnot mieszkaniowych w sprawach dotyczących praw rzeczowych, w tym zasiedzenia służebności."
Ograniczenia: Dotyczy głównie wspólnot mieszkaniowych i ich zdolności do występowania w określonych postępowaniach prawnych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia prawnego dotyczącego zdolności prawnej wspólnot mieszkaniowych, które ma praktyczne znaczenie dla wielu właścicieli lokali i zarządców nieruchomości.
“Wspólnota mieszkaniowa może zasiedzieć służebność! Sąd Najwyższy wyjaśnia kluczowe kwestie prawne.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.