I CSK 98/20

Sąd Najwyższy2020-08-18
SNCywilnezobowiązaniaŚrednianajwyższy
wady nieruchomościodpowiedzialność kontraktowaszkodakoszt usunięcia wadskarga kasacyjnaSąd Najwyższywykładnia prawa

Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że podniesione zagadnienia prawne zostały już wystarczająco wyjaśnione w orzecznictwie.

Pozwana wniosła skargę kasacyjną od wyroku Sądu Apelacyjnego, wskazując na istotne zagadnienie prawne dotyczące sposobu ustalania szkody w przypadku sprzedaży nieruchomości wadliwej. Sąd Najwyższy, analizując przesłanki przyjęcia skargi do rozpoznania, stwierdził, że podniesione przez skarżącą kwestie dotyczące wykładni przepisów o odpowiedzialności za wady nieruchomości (art. 471 k.c. i art. 363 § 1 k.c.) zostały już wystarczająco wyjaśnione w utrwalonym orzecznictwie, w tym w uchwałach dotyczących restytucji pieniężnej. W związku z tym, skarga kasacyjna nie spełniła wymogów formalnych do jej przyjęcia.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej wniesionej przez pozwaną spółkę W. sp. z o.o. od wyroku Sądu Apelacyjnego, który utrzymał w mocy wyrok Sądu Okręgowego częściowo zasądzający odszkodowanie od wadliwej nieruchomości. Pozwana domagała się przyjęcia skargi do rozpoznania, wskazując na istotne zagadnienie prawne dotyczące sposobu ustalania szkody w przypadku sprzedaży nieruchomości dotkniętej wadami – czy stanowi ją koszt usunięcia wad, czy różnica między ceną zapłaconą a wartością rzeczy wadliwej. Sąd Najwyższy, rozpatrując wniosek o przyjęcie skargi do rozpoznania, przypomniał, że skarga kasacyjna jest nadzwyczajnym środkiem zaskarżenia, a jej przyjęcie wymaga spełnienia określonych przesłanek, takich jak istnienie istotnego zagadnienia prawnego lub potrzeba wykładni przepisów budzących wątpliwości lub rozbieżności w orzecznictwie. Sąd uznał, że argumentacja skarżącej nie spełnia tych wymogów, ponieważ kwestia możliwości dochodzenia zapłaty sumy pieniężnej odpowiadającej kosztom usunięcia wad została już szeroko wyjaśniona w orzecznictwie Sądu Najwyższego, w tym w kontekście wad lokali i budynków. Sąd wskazał, że nawet jeśli pewne wątpliwości mogą istnieć co do kwalifikacji takiego sposobu naprawienia szkody w konfrontacji z przepisami o wykonaniu zastępczym, to kierunek interpretacji należy uznać za utrwalony. W związku z tym, Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania i zasądził od pozwanej na rzecz powodów zwrot kosztów postępowania kasacyjnego.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Koszty usunięcia wad mogą stanowić szkodę, jeśli są celowe i ekonomicznie uzasadnione, co jest zgodne z metodą dyferencyjną szacowania szkody, zwłaszcza w przypadku rzeczy nowych.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy uznał, że możliwość dochodzenia zapłaty sumy pieniężnej odpowiadającej kosztom usunięcia wady została już wystarczająco wyjaśniona w orzecznictwie, nawet jeśli art. 363 k.c. nie przewiduje tego wprost. Metoda ta ma na celu zastosowanie metody dyferencyjnej szacowania szkody, szczególnie gdy inne metody są trudne lub niemożliwe do zastosowania.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odmowa przyjęcia skargi kasacyjnej

Strona wygrywająca

powód

Strony

NazwaTypRola
A. W.osoba_fizycznapowód
M. W.osoba_fizycznapowód
W. sp. z o.o. w W.spółkapozwany

Przepisy (10)

Główne

k.p.c. art. 398 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 398 § 9

Kodeks postępowania cywilnego

k.c. art. 471

Kodeks cywilny

k.c. art. 363 § 1

Kodeks cywilny

Pomocnicze

k.p.c. art. 398 § 4

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 398 § 9

Kodeks postępowania cywilnego

k.c. art. 480 § 1

Kodeks cywilny

k.p.c. art. 1049 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych art. 2 § 6

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych art. 10 § 4

Argumenty

Skuteczne argumenty

Podniesione zagadnienia prawne zostały już wystarczająco wyjaśnione w orzecznictwie. Skarga kasacyjna nie spełnia wymogów formalnych do jej przyjęcia do rozpoznania.

Odrzucone argumenty

Istnienie istotnego zagadnienia prawnego dotyczącego sposobu ustalania szkody w przypadku sprzedaży nieruchomości wadliwej. Potrzeba wykładni przepisów prawa budzących rozbieżności w orzecznictwie (art. 471 k.c. i art. 363 § 1 k.c.).

Godne uwagi sformułowania

skarga kasacyjna stanowi zatem nadzwyczajny środek zaskarżenia, którego rozpoznanie przez Sąd Najwyższy musi być uzasadnione względami o szczególnej doniosłości, wykraczającymi poza indywidualny interes skarżącego, a mającymi swoje źródło w interesie publicznym Przytoczone we wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania wątpliwości skarżącej (zagadnienia) nie czynią zadość wskazanym wymaganiom, zostały bowiem już wystarczająco wyjaśnione w orzecznictwie.

Skład orzekający

Roman Trzaskowski

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Uzasadnienie odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej z powodu braku istotnego zagadnienia prawnego lub potrzeby wykładni przepisów, gdy orzecznictwo jest już ugruntowane."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji procesowej związanej z wymogami formalnymi skargi kasacyjnej.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Orzeczenie jest interesujące dla prawników procesowych ze względu na szczegółowe omówienie przesłanek przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania przez Sąd Najwyższy, co jest kluczowe w praktyce.

Kiedy Sąd Najwyższy odrzuci Twoją skargę kasacyjną? Kluczowe przesłanki formalne.

Dane finansowe

WPS: 402 234,83 PLN

odszkodowanie z tytułu naprawienia szkody powstałej wskutek nienależytego wykonania umowy: 181 215 PLN

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
SN
Sygn. akt I CSK 98/20
POSTANOWIENIE
Dnia 18 sierpnia 2020 r.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Roman Trzaskowski
w sprawie z powództwa A. W. i M. W.
‎
przeciwko W. sp. z o.o. w W.
‎
o zapłatę,
‎
na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 18 sierpnia 2020 r.,
‎
na skutek skargi kasacyjnej strony pozwanej
‎
od wyroku Sądu Apelacyjnego w […].
‎
z dnia 24 czerwca 2019 r., sygn. akt […],
1) odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania;
2) zasądza od pozwanej na rzecz powoda kwotę 2700
‎
(dwa tysiące siedemset) zł z tytułu zwrotu kosztów
‎
postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Wyrokiem z dnia 2 września 2016 r. Sąd Okręgowy w W. oddalił powództwo A. W. i M. W. przeciwko W. sp. z o.o. w W. w zakresie żądania zapłaty kwoty 402.234,83 zł z tytułu obniżenia ceny nieruchomości i w zakresie zasądzenia sumy potrzebnej do usunięcia wad fizycznych budynku w kwocie 402.234,83 zł (pkt I), zasądził od pozwanej na rzecz powodów solidarnie kwotę 181.215 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 18 maja 2016 r. do dnia zapłaty z tytułu naprawienia szkody powstałej wskutek nienależytego wykonania umowy (pkt II), oddalił powództwo w pozostałym zakresie (pkt III) oraz ustalił, że powodowie wygrali sprawę w 45% i powinni ponieść 55% kosztów procesu, pozostałe koszty zaś powinien ponieść pozwany, szczegółowe wyliczenie kosztów pozostawiając referendarzowi sądowemu po uprawomocnieniu się wyroku.
Wyrokiem z dnia 24 czerwca 2019 r. Sąd Apelacyjny w […]. oddalił wniesione przez obie strony apelacje (pkt 1), zniósł wzajemnie pomiędzy stronami koszty postępowania apelacyjnego (pkt 2) i nakazał pobrać od pozwanej na rzecz Skarbu Państwa - Sądu Apelacyjnego w […]. kwotę 2.887,08 zł z tytułu zwrotu wydatków poniesionych tymczasowo przez Skarb Państwa w postępowaniu apelacyjnym (pkt 3).
W skardze kasacyjnej, w uzasadnieniu wniosku o jej przyjęcie do rozpoznania, pozwana wskazała przyczyny kasacyjne określone w art. 398
9
§ 1 pkt 1 i 2 k.p.c. Jej zdaniem, w sprawie wystąpiło istotne zagadnienie prawne wyrażające się w pytaniu, czy w przypadku sprzedaży nieruchomości dotkniętej wadami, poniesioną przez kupującego szkodę stanowią koszty usunięcia tych wad czy też różnica między wysokością zapłaconej sprzedawcy ceny, będącej ekwiwalentem niewadliwego przedmiotu sprzedaży, a wartością rzeczy wadliwej w chwili jej wydania. W ocenie skarżącej w sprawie istnieje także potrzeba wykładni przepisów prawa, wywołujących rozbieżności w orzecznictwie,
‎
tj. art. 471 k.c. i związanego z nim art. 363 § 1 k.c. w zakresie wyboru przez poszkodowanego zapłaty odpowiedniej sumy pieniężnej.
Sąd Najwyższy zważył, co następuje:
Z art. 398
1
§ 1 k.p.c. wynika, że skarga kasacyjna przysługuje co do zasady od prawomocnych orzeczeń sądów drugiej instancji, a więc orzeczeń wieńczących dwuinstancyjne postępowanie sądowe, w którym sądy obu instancji dysponują pełną kognicją w zakresie faktów i dowodów. Jednakże zgodnie z art. 398
9
§ 1 k.p.c. Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania tylko wtedy, gdy w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. W zamyśle ustawodawcy skarga kasacyjna stanowi zatem nadzwyczajny środek zaskarżenia, którego rozpoznanie przez Sąd Najwyższy musi być uzasadnione względami o szczególnej doniosłości, wykraczającymi poza indywidualny interes skarżącego, a mającymi swoje źródło w interesie publicznym, w szczególności przez zapewnienie jednolitej wykładni i stosowania prawa. Wyłączną podstawą oceny pod kątem przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania są wskazane w niej przyczyny kasacyjne wraz z uzasadnieniem (art. 398
4
§ 2 k.p.c.).
Zgodnie z utrwalonym stanowiskiem Sądu Najwyższego, skarżący, który jako uzasadnienie wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania wskazał przyczynę określoną w art. 398
9
§ 1 pkt 1 k.p.c., powinien odpowiednio sformułować zagadnienie prawne, wskazać przepisy prawa, na których tle zagadnienie się wyłoniło oraz przedstawić argumentację jurydyczną uzasadniającą możliwość rozbieżnych ocen prawnych oraz świadczącą o istotności tego zagadnienia (zob. np. postanowienia Sądu Najwyższego: z dnia 10 maja 2001 r., II CZ 35/01, OSNC 2002, Nr 1, poz. 11; z dnia 2 grudnia 2014 r., II CSK 376/14, nie publ.; z dnia 9 kwietnia 2015 r., V CSK 547/14, nie publ.). Zagadnienie jest istotne, jeżeli jego rozstrzygnięcie ma znaczenie dla ukierunkowania praktyki sądowej i rozstrzygnięcia sprawy, w której zagadnienie powstało (zob. np. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 18 września 2012 r., II CSK 180/12, nie publ. oraz z dnia 2 grudnia 2014 r., II CSK 376/14, nie publ.), wywołuje poważne wątpliwości, a zarazem nie było dotychczas rozstrzygnięte w judykaturze albo dotychczasowe orzecznictwo wymaga zmiany (zob. np. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 24 sierpnia 2016 r., II CSK 94/16, nie publ.).
Powołanie się na przyczynę kasacyjną przewidzianą w art. 398
9
§ 1 pkt 2 k.p.c. wymaga natomiast wykazania przez stronę skarżącą, że chodzi o wykładnię przepisów prawa, których treść i znaczenie nie zostały dostatecznie wyjaśnione w dotychczasowym orzecznictwie lub, że istnieje potrzeba zmiany ich dotychczasowej wykładni, podania, w drodze stosownego jurydycznego wywodu, na czym owe wątpliwości polegają, a także że mają one poważny oraz rzeczywisty charakter i ich rozstrzygnięcie wiąże się z rozpatrywaną sprawą i jest istotne z punktu widzenia wyniku postępowania oraz publicznoprawnych funkcji skargi kasacyjnej. Jeżeli podstawą wniosku w tym zakresie jest twierdzenie o występujących w orzecznictwie sądowym rozbieżnościach wynikających z dokonywania przez sądy różnej wykładni przepisu, konieczne jest wskazanie rozbieżnych orzeczeń, dokonanie ich analizy i wykazanie, że rozbieżność wynika z różnej wykładni przepisu (por.m.in. postanowienia z dnia 15 października 2002 r., II CZ 102/02, nie publ., z dnia 28 marca 2007 r., II CSK 84/07, nie publ., z dnia 8 lipca 2008 r. I CSK 111/08, nie publ., z dnia 20 listopada 2015 r., III CSK 269/15, niepubl., z dnia 20 maja 2016 r., V CSK 692/15, niepubl., z dnia 3 sierpnia 2017 r., IV CSK 85/17, nie publ., z dnia 7 grudnia 2017 r., I CSK 499/17, nie publ., z dnia 26 kwietnia 2018 r., IV CSK 571/17, nie publ.).
Przytoczone we wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania wątpliwości skarżącej (zagadnienia) nie czynią zadość wskazanym wymaganiom, zostały bowiem już wystarczając wyjaśnione w orzecznictwie. Mimo, że art. 363 k.c. nie przewiduje wprost sposobu naprawienia szkody polegającego na zapłacie sumy pieniężnej odpowiadającej przewidywanym kosztom usunięcia wady (uszkodzenia) rzeczy, możliwość taką dopuszczono szeroko w zakresie roszczeń o naprawienie szkody związanej z uszkodzeniem pojazdu kierowanych do ubezpieczyciela z tytułu ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (tzw. restytucja pieniężna – por. np. uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 17 listopada 2011 r., III CZP 5/11, OSNC 2012, nr 3, poz. 28 oraz uchwała Sądu Najwyższego
‎
z dnia 24  sierpnia 2017 r., III CZP 20/17, OSNC 2018, nr 6, poz. 56
‎
i tam przywoływane orzeczenia), a w ostatnim czasie także w odniesieniu do wad lokali albo budynków (por. wyroki Sądu Najwyższego z dnia 6 lutego 2018 r., IV CSK 83/17, nie publ., z dnia 14 grudnia 2018 r., I CSK 695/17, OSNC-ZD 2020, z. A, poz. 8 i z dnia 8 marca 2019 r., III CSK 106/17, nie publ.). Jednoznaczne zakwalifikowanie takiego sposobu naprawienia szkody – zwłaszcza w konfrontacji z  przepisami szczególnymi przewidującymi możliwość żądania pokrycia z góry przewidywanych kosztów tylko w przypadku instytucji wykonania zastępczego (por. art. 480 § 1 k.c. w związku z art. 1049 § 1 zd. 2 k.p.c.; por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 17 lutego 2016 r., III CZP 106/15, OSNC 2017, Nr 2, poz. 13 i wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15 lutego 2018 r., IV CSK 286/17, nie publ.) – może wprawdzie nastręczać wątpliwości, sam kierunek interpretacji należy już jednak uznać za utrwalony. Z niektórych orzeczeń wynika przy tym, że u podstaw takie stanowiska leżą trudności z oszacowaniem szkody (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 marca 2019 r., III CSK 106/17) rozumianej zgodnie z metodą dyferencyjną, jako różnica między wartością rzeczy wolnej od wad (uszkodzeń) oraz rzeczy wadliwej (uszkodzonej), związane z indywidualnym charakterem nieruchomości i samych wad (uszkodzeń) i sprawiające, iż zawodzi (jest bezużyteczna) metoda porównawcza wykorzystywana często przy szacowaniu szkody. Takie też motywy przyświecały Sądowi Apelacyjnemu, co wynika wprost z uzasadnienia. W takim ujęciu uznanie za miarodajne dla określenia wysokości szkody celowych i ekonomicznie uzasadnionych kosztów usunięcia wady czy uszkodzenia rzeczy (usług i robocizny) ma w rzeczywistości czynić zadość zastosowaniu metody dyferencyjnej i nie powinno budzić wątpliwości, zwłaszcza w odniesieniu do rzeczy nowych, kiedy to nie zachodzi potrzeba uwzględnienia istniejącego ich zużycia.
Argumentacja przytoczona przez skarżącą w uzasadnieniu wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania, pomijająca wskazane racje, nie dowodzi potrzeby sformułowania kolejnej wypowiedzi Sądu Najwyższego co do tych kwestii.
Z tych względów, na podstawie art. 398
9
§ 2 k.p.c., Sąd Najwyższy orzekł, jak w sentencji. O kosztach postępowania kasacyjnego orzeczono stosownie do zasady odpowiedzialności za wynik sporu, wysokość zaś należnych powodom kosztów ustalono zgodnie z § 2 pkt 6 w związku z § 10 ust. 4 pkt 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r., poz. 265).
aj

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI