I CSK 766/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku R. P.-R. o wpis do księgi wieczystej prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku, które nabyła od K. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Sąd Rejonowy w R. oddalił wniosek, uznając, że zbywca nie posiadał skutecznie przeniesionego prawa, ponieważ przed rozpoznaniem wniosku doszło do sprostowania z urzędu błędów migracji księgi wieczystej. Sąd Okręgowy w R. podtrzymał to postanowienie. Wnioskodawczyni wniosła skargę kasacyjną, zarzucając naruszenie prawa materialnego i przepisów postępowania. Sąd Najwyższy, rozpatrując skargę, skupił się na charakterze prawnym i skutkach sprostowania błędów migracji księgi wieczystej na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o przenoszeniu treści księgi wieczystej do systemu informatycznego. Sąd uznał, że sprostowanie to ma charakter naprawczy i porządkujący, a jego skutki są natychmiastowe. Sprostowany stan księgi wiąże sąd wieczystoksięgowy od chwili skutecznego sprostowania, niezależnie od kolejności wpływu wniosków. W związku z tym, sąd nie może przyjmować fikcji dalszego istnienia błędnych zapisów, jeśli przed rozpoznaniem wniosku o wpis doszło do sprostowania błędów migracji. Sąd Najwyższy oddalił skargę kasacyjną, stwierdzając, że argumenty skarżącej dotyczące naruszenia przepisów prawa materialnego i procesowego, w tym przepisów Konstytucji, nie zasługują na uwzględnienie.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja przepisów dotyczących sprostowania błędów migracji ksiąg wieczystych i ich wpływu na postępowanie wieczystoksięgowe.
Dotyczy specyficznej sytuacji błędów powstałych podczas migracji ksiąg wieczystych do systemu informatycznego.
Zagadnienia prawne (2)
Jaki jest charakter prawny i skutki sprostowania błędów migracji księgi wieczystej na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sprostowanie błędów migracji jest działaniem porządkującym, które ma charakter naprawczy i usuwa omyłki kopiowania księgi. Skutek sprostowania jest natychmiastowy i wiąże sąd wieczystoksięgowy od chwili jego skutecznego dokonania, zastępując błędne zapisy odzwierciedlającymi rzeczywistą treść przenoszonej księgi.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy wyjaśnił, że sprostowanie błędów migracji jest trybem szczególnym, odmiennym od sprostowania wpisu, i może być dokonywane z urzędu lub na wniosek. Celem jest poprawienie zapisów tak, aby zawartość księgi po migracji odpowiadała dokładnie treści przenoszonej księgi papierowej. Sprostowany stan księgi jest jej stanem właściwym i wiąże sąd wieczystoksięgowy od chwili skutecznego sprostowania, co oznacza, że sąd nie może przyjmować fikcji dalszego istnienia błędnych zapisów, jeśli wniosek o wpis był rozpoznawany po sprostowaniu.
Czy sąd wieczystoksięgowy, rozpoznając wniosek o wpis, powinien uwzględnić stan księgi wieczystej z chwili złożenia wniosku, czy też stan po sprostowaniu błędów migracji, jeśli sprostowanie nastąpiło przed rozpoznaniem wniosku?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd wieczystoksięgowy, rozpoznając wniosek o wpis, powinien badać treść księgi wieczystej w stanie aktualnym, po ewentualnym sprostowaniu błędów migracji, które nastąpiło przed rozpoznaniem wniosku.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy stwierdził, że sprostowanie błędu migracji usuwa wadę spowodowaną przez sąd. Jeśli wniosek o wpis został złożony po migracji, ale przed sprostowaniem jej błędów, a jest rozpoznawany po sprostowaniu, sąd wieczystoksięgowy nie może przyjmować fikcji dalszego istnienia błędnych zapisów. Sąd bada treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej w momencie orzekania.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| R. P.-R. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| K. sp. z o.o. | spółka | uczestnik |
| Gmina Miasto R. | organ_państwowy | uczestnik |
Przepisy (20)
Główne
k.p.c. art. 6268 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd Najwyższy wskazał, że sąd wieczystoksięgowy rozpoznając wniosek o wpis bada treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
u.p.t.k.w. art. 18 § ust. 1
Ustawa o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym
Kluczowy przepis określający możliwość i sposób sprostowania błędów migracji ksiąg wieczystych.
u.p.t.k.w. art. 18 § ust. 1
Ustawa o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym
Sąd Najwyższy oparł swoje rozstrzygnięcie na interpretacji tego przepisu.
k.p.c. art. 39814
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia skargi kasacyjnej.
Pomocnicze
k.w.h. art. 3
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej, ale Sąd Najwyższy uznał argumenty za niezasadne w kontekście sprostowania błędów migracji.
k.w.h. art. 5
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej, ale Sąd Najwyższy uznał argumenty za niezasadne w kontekście sprostowania błędów migracji.
k.p.c. art. 365 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd Okręgowy oparł swoje rozstrzygnięcie na tym przepisie, uznając, że postanowienie prostujące wiąże sąd wieczystoksięgowy.
k.p.c. art. 6268 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej.
k.p.c. art. 6268 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej.
k.p.c. art. 6268 § § 4
Kodeks postępowania cywilnego
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej.
k.p.c. art. 62613 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej.
k.p.c. art. 62613 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd Najwyższy odniósł się do tego przepisu, wskazując na odmienność trybu sprostowania błędów migracji.
k.p.c. art. 228 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej.
k.p.c. art. 316 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej.
Konstytucja RP art. 32 § ust. 1
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej, ale Sąd Najwyższy uznał argumenty za niezasadne.
Konstytucja RP art. 45 § ust. 1
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
Naruszenie tego przepisu zarzucono w skardze kasacyjnej, ale Sąd Najwyższy uznał argumenty za niezasadne.
k.p.c. art. 350
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd Najwyższy porównał tryb sprostowania błędów migracji do drogi sprostowania wyroku.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd Najwyższy zastosował ten przepis w zw. z art. 39814 k.p.c. do oddalenia skargi kasacyjnej.
k.w.h. art. 10 § ust. 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Sąd Najwyższy wskazał, że kwestie nabycia praw na podstawie błędnie ujawnionych wpisów wymagają powództwa z tego przepisu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sprostowanie błędów migracji księgi wieczystej ma pierwszeństwo przed wnioskiem o wpis złożonym po błędnym zapisie. • Sąd wieczystoksięgowy bada stan księgi wieczystej w momencie orzekania, a nie z chwili złożenia wniosku, jeśli nastąpiło sprostowanie błędów. • Sprostowanie błędów migracji jest działaniem porządkującym, które usuwa wadę spowodowaną przez sąd.
Odrzucone argumenty
Zarzut naruszenia art. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez zakwestionowanie konsekwencji wpisu prawa użytkowania wieczystego. • Zarzut uchybienia przepisom postępowania wieczystoksięgowego, w tym błędnego wykroczenia poza zakres kognicji sądu. • Zarzut rozstrzygnięcia wniosku na podstawie stanu rzeczy z chwili orzekania, a nie z chwili złożenia wniosku. • Zarzut naruszenia art. 365 § 1 k.p.c. poprzez błędne uznanie, że sprostowanie błędów migracji zmieniło treść księgi ukształtowaną kolejnymi wpisami.
Godne uwagi sformułowania
Podstawowe znaczenie przy rozstrzyganiu niniejszej sprawy ma charakter prawny i skutki dokonanego na podstawie art. 18 ust. 1 u.p.t.k.w. sprostowania błędów migracji. • Sprostowany stan księgi jest jej stanem właściwym, odzwierciedlającym księgę przenoszoną i wiąże sąd wieczystoksięgowy od chwili skutecznego sprostowania. • Sąd wieczystoksięgowy nie może przyjmować fikcji dalszego istnienia błędnych zapisów.
Skład orzekający
Antoni Górski
przewodniczący
Barbara Myszka
członek
Katarzyna Tyczka-Rote
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących sprostowania błędów migracji ksiąg wieczystych i ich wpływu na postępowanie wieczystoksięgowe."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji błędów powstałych podczas migracji ksiąg wieczystych do systemu informatycznego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy złożonych kwestii technicznych związanych z księgami wieczystymi i ich migracją, co może być interesujące dla prawników specjalizujących się w prawie rzeczowym i nieruchomościach.
“Błędy w migracji księgi wieczystej: jak sprostowanie wpływa na Twoje prawa?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.