I CSK 459/11

Sąd Najwyższy2012-06-14
SAOSCywilneprawo rzeczoweWysokanajwyższy
spółka cywilnapodział majątkunakładynieruchomośćdzierżawawspółwłasnośćrozliczeniaSąd Najwyższy

Sąd Najwyższy uchylił postanowienie sądu okręgowego w sprawie podziału majątku wspólnego wspólników spółki cywilnej, uznając błędne założenie o braku możliwości rozliczenia nakładów na dzierżawioną nieruchomość.

Sprawa dotyczyła podziału majątku wspólnego wspólników spółki cywilnej, w szczególności nakładów na budowę warsztatu na nieruchomości dzierżawionej przez jednego ze wspólników. Sąd Rejonowy dokonał podziału, zasądzając kwotę od jednego wspólnika na rzecz drugiego. Sąd Okręgowy zmienił to postanowienie, oddalając wniosek o podział, uznając, że nakłady na dzierżawioną nieruchomość nie stanowią majątku spółki. Sąd Najwyższy uchylił postanowienie sądu okręgowego, uznając jego założenie za błędne i wskazując na istnienie dwóch niezależnych stosunków zobowiązaniowych podlegających rozliczeniu.

Sprawa wywołana skargą kasacyjną wnioskodawcy A. N. dotyczyła podziału majątku wspólnego wspólników spółki cywilnej A. N. i E. Z. (którego spadkobiercą jest A. Z.). Wspólnicy zawarli umowę spółki cywilnej w 1982 r., a następnie zobowiązali się do wybudowania warsztatu na nieruchomości dzierżawionej przez E. Z. Koszty budowy pochodziły z kredytu i zysków spółki. Umowa spółki została rozwiązana w 1986 r., a budynek ukończono w 1987 r. Sąd Rejonowy ustalił wartość nakładów na 692 580 zł i dokonał podziału, przyznając prawo do nakładów A. Z. i zasądzając od niego 346 290 zł na rzecz A. N. Sąd Okręgowy zmienił to postanowienie, oddalając wniosek o podział majątku, ponieważ nieruchomość stanowiła własność Skarbu Państwa, a dzierżawcą był jeden ze wspólników. Sąd Okręgowy uznał, że nakład na nieruchomość nie stał się majątkiem wspólników, a jedynie zwiększył wartość nieruchomości i stał się własnością wydzierżawiającego. Sąd Najwyższy uchylił postanowienie Sądu Okręgowego, uznając jego założenie za błędne. Sąd Najwyższy wskazał, że istnieją dwa niezależne stosunki zobowiązaniowe: pierwszy wynikający z umowy dzierżawy (rozliczany między wydzierżawiającym a dzierżawcą) i drugi wynikający z umowy spółki (podlegający rozliczeniu między wspólnikami na podstawie art. 875 k.c.). Nakłady poczynione przez spółkę na dzierżawioną nieruchomość stanowią ich wspólny majątek, a prawo do ich rozliczenia w postępowaniu o podział majątku po rozwiązaniu spółki przysługuje obu wspólnikom, nawet jeśli roszczenie o zwrot wobec właściciela gruntu przysługuje tylko jednemu z nich po zakończeniu dzierżawy. Sąd Najwyższy zwrócił uwagę na wadliwe wskazanie przepisów w skardze kasacyjnej oraz na to, że przepisy Konstytucji nie mogą stanowić samoistnej podstawy kasacyjnej.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, nakłady te stanowią wspólny majątek wspólników, a ich rozliczenie następuje w postępowaniu o podział majątku po rozwiązaniu spółki, nawet jeśli roszczenie o zwrot wobec właściciela gruntu przysługuje tylko jednemu z nich po zakończeniu stosunku dzierżawy.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy uznał, że błędne jest założenie, iż nakłady na dzierżawioną nieruchomość nie mogą stanowić majątku spółki. Istnieją dwa niezależne stosunki zobowiązaniowe: dzierżawa (rozliczana między wydzierżawiającym a dzierżawcą) oraz umowa spółki (rozliczana między wspólnikami). Nakłady te stanowią wspólny majątek wspólników i podlegają podziałowi na podstawie art. 875 k.c. oraz przepisów o współwłasności i podziale rzeczy.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylenie i przekazanie do ponownego rozpoznania

Strona wygrywająca

A. N. (wnioskodawca)

Strony

NazwaTypRola
A. N.osoba_fizycznawnioskodawca
A. Z.osoba_fizycznauczestnik
E. Z.osoba_fizycznawspólnik (zmarły)
G. Z.osoba_fizycznanabywca praw do budynku
Skarb Państwaorgan_państwowywłaściciel gruntu

Przepisy (17)

Główne

k.c. art. 875 § 1

Kodeks cywilny

Od chwili rozwiązania spółki stosuje się odpowiednio do wspólnego majątku wspólników przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych, z uwzględnieniem odmienności przewidzianych w dalszych przepisach tego artykułu dotyczących zasad podziału majątku.

Pomocnicze

k.c. art. 210

Kodeks cywilny

Przepisy dotyczące współwłasności stosowane do podziału majątku spółki w zakresie nieuregulowanym odrębnie.

k.p.c. art. 617

Kodeks postępowania cywilnego

Przepisy dotyczące podziału rzeczy stosowane do podziału majątku spółki.

k.c. art. 676

Kodeks cywilny

Przepis dotyczący rozliczeń nakładów dzierżawcy, błędnie zastosowany przez sąd niższej instancji.

k.c. art. 694

Kodeks cywilny

Przepis dotyczący stosowania przepisów o najmie do dzierżawy, błędnie zastosowany przez sąd niższej instancji.

k.c. art. 195

Kodeks cywilny

k.c. art. 197

Kodeks cywilny

k.r.i.o. art. 45 § 1

Kodeks rodzinny i opiekuńczy

k.c. art. 226 § 1

Kodeks cywilny

k.c. art. 405

Kodeks cywilny

k.c. art. 922

Kodeks cywilny

Konstytucja art. 1

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Konstytucja art. 45

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

k.p.c. art. 618

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 192 § 3

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 39815

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 13 § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Argumenty

Skuteczne argumenty

Nakłady poczynione wspólnie przez wspólników spółki cywilnej na dzierżawioną nieruchomość stanowią ich wspólny majątek podlegający podziałowi. Istnieją dwa niezależne stosunki zobowiązaniowe: dzierżawa i umowa spółki, które podlegają odrębnym rozliczeniom. Sąd Okręgowy błędnie zastosował przepisy dotyczące rozliczeń między dzierżawcą a wydzierżawiającym do rozliczeń między wspólnikami spółki cywilnej.

Odrzucone argumenty

Przepisy art. 226 § 1 i art. 405 k.c. nie mają zastosowania do rozliczenia majątku wspólników po rozwiązaniu spółki. Przepisy Konstytucji nie mogą stanowić samoistnej podstawy kasacyjnej.

Godne uwagi sformułowania

Założenie to jest błędne, istnieją bowiem dwa niezależne stosunki zobowiązaniowe, w ramach których następują rozliczenia na podstawie przepisów właściwych dla każdego z nich. Nakłady te stanowią zatem ich wspólny majątek, a okoliczność, że roszczenie o ich zwrot wobec właściciela gruntu przysługuje tylko jednemu z nich i to dopiero po zakończeniu stosunku dzierżawy, nie pozbawia drugiego prawa żądania ich rozliczenia w postępowaniu o podział majątku po rozwiązaniu spółki.

Skład orzekający

Hubert Wrzeszcz

przewodniczący

Teresa Bielska-Sobkowicz

sprawozdawca

Andrzej Niedużak

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Rozliczenia nakładów wspólników spółki cywilnej na dzierżawioną nieruchomość oraz prawidłowe stosowanie przepisów prawa materialnego w sprawach o podział majątku spółki."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji budowy na dzierżawionej nieruchomości przez wspólników spółki cywilnej. Interpretacja przepisów dotyczących rozliczeń między wspólnikami.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy złożonych rozliczeń majątkowych po rozwiązaniu spółki cywilnej, z nietypowym elementem budowy na dzierżawionej nieruchomości. Pokazuje, jak Sąd Najwyższy koryguje błędy sądów niższych instancji w interpretacji przepisów.

Czy budowa na cudzej ziemi może być majątkiem wspólnym wspólników spółki cywilnej? Sąd Najwyższy wyjaśnia.

Dane finansowe

WPS: 692 580 PLN

zwrot nakładów: 346 290 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt I CSK 459/11 POSTANOWIENIE Dnia 14 czerwca 2012 r. Sąd Najwyższy w składzie : SSN Hubert Wrzeszcz (przewodniczący) SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (sprawozdawca) SSA Andrzej Niedużak w sprawie z wniosku A. N. przy uczestnictwie A. Z. o podział majątku wspólnego wspólników spółki cywilnej, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 14 czerwca 2012 r., skargi kasacyjnej wnioskodawcy od postanowienia Sądu Okręgowego w W. z dnia 14 lutego 2011 r., uchyla zaskarżone postanowienie i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego. 2 Uzasadnienie Po ponownym rozpoznaniu sprawy Sąd Rejonowy w W. postanowieniem z dnia 29 sierpnia 2008 r. ustalił, że w skład majątku wspólnego byłych wspólników spółki cywilnej A. N. i E. Z. wchodzą nakłady na nieruchomość przy ul. C. 10E w W. w postaci budynku przemysłowego o wartości 692 580 zł i dokonał podziału tego majątku w ten sposób, że prawo do nakładów przyznał A. Z. oraz zasądził od niego na rzecz wnioskodawcy A. N. kwotę 346 290 zł płatną trzech ratach w określonych terminach z zastrzeżeniem ustawowych odsetek w razie ich uchybienia. Z ustaleń wynika, że w dniu 10 grudnia 1982 roku E. Z., którego spadkobiercą jest uczestnik postępowania A. Z., oraz wnioskodawca A. N. zawarli umowę spółki cywilnej, której przedmiotem było prowadzenie warsztatu ślusarskiego w W. przy ul. M. 87. Wkład E. Z. stanowiły maszyny, urządzenia i półwyroby, A. N. zaś wniósł do spółki wkład pieniężny. W dniu 2 stycznia 1984 roku wspólnicy zobowiązali się do wybudowania na nieruchomości przy ul. C. w W. warsztatu ślusarsko-elektromechanicznego, który miał stanowić wspólną własność, oraz ponoszenia po połowie kosztów budowy. Środki finansowe na budowę warsztatu pochodziły z zaciągniętego przez wspólników kredytu bankowego oraz zysku osiąganego w ramach spółki. Umowa spółki została rozwiązana w dniu 31 grudnia 1986 roku. W tym dniu budowa warsztatu była w znacznym stopniu zaawansowana. Budynek został ukończony 4 grudnia 1987 r. Działka gruntu, na której wzniesiony został warsztat, stanowi własność Skarbu Państwa i była przedmiotem zawartej przez E. Z. umowy dzierżawy. W dniu 5 maja 1992 r. prawa do budynku warsztatu, wynikające z umowy dzierżawy, E. Z. sprzedał G. Z., który następnie zawarł umowę dzierżawy ze Skarbem Państwa. Wartość nakładów na nieruchomość w postaci budynku warsztatu według stanu z dnia rozwiązania spółki i cen z daty orzekania wynosiła 692 580 zł. W ocenie Sądu Rejonowego, zawarte przez wspólników porozumienie z dnia 2 stycznia 1984 roku nie prowadziło do zmiany umowy spółki, wobec czego prawo do nieodpłatnego korzystania z nieruchomości przy ul. C. nie stanowiło 3 wkładu do spółki. Budynek warsztatu stanowił natomiast wchodzący w skład majątku wspólnego nakład wspólników na nieruchomości dzierżawionej przez jednego z nich, podlegający rozliczeniu. Sąd Rejonowy nie uwzględnił zgłoszonego przez uczestnika zarzutu przedawnienia, wskazując, że wniosek o podział majątku spółki został wniesiony w dniu 27 września 1988 roku, a więc niecały rok po rozwiązaniu spółki. Uznał natomiast, że wnioskodawcy nie przysługuje zwrot pożytków z tytułu korzystania przez uczestnika z nieruchomości po rozwiązaniu umowy spółki. Sąd Okręgowy w W. postanowieniem z dnia 14 lutego 2011 roku, uwzględniając apelację uczestnika, zmienił powyższe postanowienie i oddalił wniosek o podział majątku spółki, oddalił natomiast apelację wnioskodawcy, dotyczącą rozstrzygnięcia co do żądania o zwrot pożytków. Sąd Okręgowy podstawowe znaczenie przypisał okoliczności, że nieruchomość stanowiąca działkę gruntu, na której został wzniesiony budynek warsztatu stanowiła własność Skarbu Państwa i była od tego podmiotu dzierżawiona przez jednego ze wspólników, E. Z. Dzierżawca, jako posiadacz zależny, nie mógł wnieść do spółki własności tej nieruchomości, a jedynie prawo dzierżawy, co jednak nie zostało wykazane. Z tego względu nakład na nieruchomość w postaci budynku warsztatu nie stał się ani majątkiem E. Z., ani tym bardziej majątkiem wspólników spółki cywilnej. Nakład jedynie zwiększył wartość nieruchomości i stał się własnością wydzierżawiającego. W konsekwencji za uzasadniony Sąd uznał zarzut uczestnika, że nie można było dokonać podziału majątku spółki wspólników spółki cywilnej, gdyż spółka ta nie miała żadnego majątku. Sąd Okręgowy, powołując się na art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. wskazał, że przepis ten dotyczy wzajemnych rozliczeń pomiędzy dzierżawcami, nie ma natomiast zastosowania do rozliczeń spółki cywilnej. Skoro budynek warsztatu wzniesiony na dzierżawionej nieruchomości nie może być traktowany jako wchodzący w skład majątku wspólników spółki cywilnej, jego wartość nie podlega rozliczeniu w niniejszym postępowaniu. W skardze kasacyjnej, opartej na obu podstawach kasacyjnych określonych w art. art. 3983 § 1 k.p.c., wnioskodawca A. N. powyższemu orzeczeniu zarzucił 4 naruszenie prawa materialnego, to jest art. 195, 197, 875 k.c., art. 45 § 1 zd. 2 k.r.i.o. oraz art. 226 § 1 i art. 405 k.c. poprzez ich niezastosowanie; art. 676 w związku z art. 694 k.c. przez bezpodstawne ich zastosowanie, w sytuacji w której z ustalonego stanu faktycznego wynika, że spółka cywilna A. N. i E. Z. poniosła nakłady o określonej wartości w postaci wybudowania budynku warsztatu na nieruchomość, będącą przedmiotem dzierżawy przez jednego ze wspólników; art. 922 k.c. przez nieuwzględnienie, że obowiązek zwrotu A. N. wierzytelności obciążającej E. Z. na podstawie umowy spółki obciążał tego ostatniego; art. 1 i 45 Konstytucji poprzez obrazę zaufania obywateli i podmiotów gospodarczych do państwa i prawa. Zarzut naruszenia przepisów postępowania dotyczył art. 618 i 686 k.p.c. poprzez brak kompleksowego rozliczania skarżących oraz art. 192 pkt 3 k.p.c. przez niewskazanie, przed jakim organem i w jakim trybie oraz od kogo kwota nakładów winna być dochodzona. W konkluzji wnioskodawca wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i jego zmianę, ewentualnie o uchylenie w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: U podstaw zaskarżonego orzeczenia leży założenie, że nie jest możliwe rozliczenie pomiędzy wspólnikami spółki cywilnej nakładów poczynionych wspólnie na nieruchomości dzierżawionej przez jednego z nich, nakłady te bowiem stanowią własność właściciela gruntu, a nie wspólników, zatem spółka nie posiada majątku. Założenie to jest błędne, istnieją bowiem dwa niezależne stosunki zobowiązaniowe, w ramach których następują rozliczenia na podstawie przepisów właściwych dla każdego z nich. Dokonywanie nakładów na dzierżawioną nieruchomość odbywało się zgodnie z treścią stosunku dzierżawy, będącego podstawą prawną posiadania (art. 694 w związku z 676 k.c.), zatem ich rozliczenie następuje pomiędzy wydzierżawiającym a dzierżawcą, to jest pomiędzy Skarbem Państwa a E. Z., obecnie zaś G. Z., który odpłatnie nabył wynikające z dzierżawy prawa. Drugi stosunek zobowiązaniowy wynika z umowy spółki zawartej pomiędzy skarżącym a E. Z., którego spadkobiercą jest uczestnik postępowania A. Z. Podział majątku wspólników po rozwiązaniu spółki następuje na podstawie art. 875 k.c. Z ustaleń wynika, że wspólnicy poczynili nakłady w postaci budynku warsztatowego na dzierżawionej przez jednego z nich nieruchomości. Nakłady te stanowią zatem ich wspólny majątek, a okoliczność, że 5 roszczenie o ich zwrot wobec właściciela gruntu przysługuje tylko jednemu z nich i to dopiero po zakończeniu stosunku dzierżawy, nie pozbawia drugiego prawa żądania ich rozliczenia w postępowaniu o podział majątku po rozwiązaniu spółki. Regulacja stosunków prawnych pomiędzy wspólnikami spółki prawa cywilnego od chwili jej rozwiązania nie jest zupełna. Zgodnie z art. 875 § 1 k.c., od chwili rozwiązania spółki stosuje się odpowiednio do wspólnego majątku wspólników przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych, jednakże z uwzględnieniem odmienności przewidzianych w dalszych przepisach tego artykułu, które dotyczą zasad podziału majątku. W zakresie odrębnie nieunormowanym do podziału majątku spółki zastosowanie znajdują przepisy art. 210 i nast. k.c. oraz art. 617 i nast. k.p.c. Przedmiotem rozliczeń pomiędzy byłymi wspólnikami jest majątek wspólników, a także zyski spółki - zarówno wypracowane przez jej majątek do momentu jej rozwiązania, jak i te, które przynosi ten majątek po ustaniu spółki (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 30 września 1977 r., III CRN 76/77, OSNC 1978, nr 7, poz. 115, uchwała z dnia 6 września 1996 r., III CZP 98/96, OSNC 1996, nr 12, poz. 159, postanowienie z dnia 5 marca 2008 r., V CSK 406/07, nie publ.). Przepisów tych Sąd Okręgowy, wychodząc z odmiennego założenia, nie stosował, co czyni trafnym zarzuty podniesione w skardze kasacyjnej i powoduje konieczność uchylenia zaskarżonego postanowienia. Zwrócić jednak należy uwagę, że wadliwie wskazano w podstawach skargi jako naruszone przepisy art. 226 § 1 i art. 405 k.c., ponieważ nie maja one zastosowania do rozliczenia majątku wspólników po rozliczeniu spółki. Przytoczone przepisy Konstytucji nie mogą stanowić samoistnej podstawy kasacyjnej. Przewlekłość postępowania jest okolicznością naganną, jednak nie może stanowić ani podstawy prawnej rozstrzygnięcia, ani uzasadniać konieczności jego uchylenia. Z tych względów orzeczono jak w sentencji na podstawie art. 39815 w związku z art. 13 § 2 k.p.c. 6 jw

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI