Orzeczenie · 2025-07-16

I CSK 3934/24

Sąd
Sąd Najwyższy
Miejsce
Warszawa
Data
2025-07-16
SNnieruchomościsłużebnościŚrednianajwyższy
służebność przesyłuzasiedzeniewidoczność urządzeniaskarga kasacyjnaSąd Najwyższynieruchomościprawo rzeczowe

Sąd Najwyższy rozpatrywał skargę kasacyjną P. spółki z o.o. od postanowienia Sądu Okręgowego Warszawa - Praga w Warszawie, które odrzuciło wniosek o ustanowienie służebności przesyłu. Spółka wniosła o przyjęcie skargi do rozpoznania, wskazując na istotne zagadnienie prawne związane z wykładnią art. 292 Kodeksu cywilnego, a konkretnie na sposób rozumienia przesłanki „trwałego i widocznego urządzenia” w kontekście zasiedzenia służebności przesyłu. Podniesiono istnienie rozbieżności w orzecznictwie, przywołując postanowienia Sądu Najwyższego IV CSK 623/16 i III CSK 87/17. Sąd Najwyższy przypomniał, że przyjęcie skargi kasacyjnej wymaga wykazania istotnego zagadnienia prawnego, potrzeby wykładni przepisów budzących wątpliwości lub rozbieżności w orzecznictwie, albo nieważności postępowania lub oczywistej zasadności skargi. Analizując przedstawione przez skarżącego argumenty, Sąd Najwyższy stwierdził, że kwestia widoczności urządzeń przesyłowych, w tym podziemnych, była już wielokrotnie przedmiotem jego wypowiedzi, m.in. w uchwale III CZP 10/11 oraz późniejszych postanowieniach. Podkreślono, że ocena widoczności urządzenia musi być dokonywana w świetle konkretnych okoliczności sprawy, uwzględniając konstytucyjne standardy ochrony własności. W rozpatrywanej sprawie, urządzenia przesyłowe były zakopane głęboko, nieoznaczone na gruncie ani w sąsiedztwie, a właściciele nieruchomości mieszkali daleko i nie mieli podstaw do weryfikacji map gruntu. W związku z tym Sąd Najwyższy uznał, że nie zachodzą przesłanki do przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania i odmówił jej przyjęcia, zasądzając jednocześnie koszty postępowania kasacyjnego od uczestnika na rzecz wnioskodawców.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Średnia
Do czego można powołać

Uzasadnienie odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej z powodu braku istotnego zagadnienia prawnego, zwłaszcza w sprawach dotyczących zasiedzenia służebności przesyłu i wykładni pojęcia „widocznego urządzenia”.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i proceduralnej; nie ustanawia nowej wykładni, lecz potwierdza utrwalone stanowisko SN.

Zagadnienia prawne (2)

Czy w przypadku podziemnych urządzeń przesyłowych, które nie są widoczne na powierzchni gruntu ani w jego bezpośrednim sąsiedztwie, ale istnieją na mapach geodezyjnych, można mówić o spełnieniu przesłanki „trwałego i widocznego urządzenia” w rozumieniu art. 292 k.c. dla celów zasiedzenia służebności przesyłu?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, jeśli brak jest innych danych lub okoliczności, które powinny skłonić właściciela do zapoznania się z mapami lub do zweryfikowania stanu faktycznego gruntu.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy podkreślił, że ocena widoczności urządzenia musi być dokonana w kontekście konkretnych okoliczności sprawy, z uwzględnieniem konstytucyjnych standardów ochrony własności. Samo istnienie urządzenia na mapach geodezyjnych nie jest wystarczające, jeśli właściciel nie miał podstaw do zapoznania się z tymi mapami lub do stwierdzenia obecności urządzenia na gruncie.

Czy powołanie się na rozbieżności w orzecznictwie dotyczące wykładni art. 292 k.c. w kontekście zasiedzenia służebności przesyłu stanowi wystarczającą przesłankę do przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania przez Sąd Najwyższy?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, jeśli Sąd Najwyższy ustalił już swoje stanowisko w tej kwestii i nie zaszły okoliczności uzasadniające jego zmianę.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy wskazał, że potrzeba wykładni przepisów jako przesłanka przyjęcia skargi kasacyjnej istnieje tylko wtedy, gdy brak jest jasnego stanowiska orzecznictwa lub doktryny. W przypadku, gdy Sąd Najwyższy wielokrotnie wypowiadał się na dany temat, a jego stanowisko jest spójne, powołanie się na rzekome rozbieżności nie jest wystarczające do przyjęcia skargi.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Odmowa przyjęcia skargi kasacyjnej

Strony

NazwaTypRola
M. R.osoba_fizycznawnioskodawca
J. R.osoba_fizycznawnioskodawca
P. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w L.spółkauczestnik

Przepisy (8)

Główne

k.p.c. art. 398 § 9

Kodeks postępowania cywilnego

Określa przesłanki przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania przez Sąd Najwyższy.

k.c. art. 292

Kodeks cywilny

Dotyczy nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie, wymagając trwałego i widocznego urządzenia.

Pomocnicze

k.p.c. art. 398 § 4

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy obowiązku skarżącego do uzasadnienia wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej.

k.p.c. art. 398 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Określa przesłanki przyjęcia skargi kasacyjnej.

k.p.c. art. 398 § 3

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy związania Sądu Najwyższego stanem faktycznym ustalonym przez sądy niższej instancji.

k.p.c. art. 398 § 13

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy związania Sądu Najwyższego stanem faktycznym ustalonym przez sądy niższej instancji.

k.p.c. art. 520 § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy rozstrzygania o kosztach w sprawach, w których nie wydano postanowienia co do istoty sprawy.

k.p.c. art. 98 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy zasad obciążania stron kosztami postępowania.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Brak istotnego zagadnienia prawnego lub potrzeby wykładni przepisów budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie. • Stanowisko Sądu Najwyższego w kwestii widoczności urządzeń przesyłowych jest ugruntowane i nie wymaga dalszej wykładni. • Okoliczności faktyczne sprawy nie uzasadniają przyjęcia skargi kasacyjnej.

Odrzucone argumenty

Istnienie istotnego zagadnienia prawnego dotyczącego wykładni art. 292 k.c. w kontekście zasiedzenia służebności przesyłu. • Rozbieżności w orzecznictwie dotyczące przesłanki widoczności urządzenia przesyłowego.

Godne uwagi sformułowania

Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona (art. 398^9 § 1 k.p.c.). • Obowiązkiem skarżącego jest sformułowanie i uzasadnienie wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania w nawiązaniu do powyższych przesłanek... • Kierunek wykładni przepisów o nabyciu praw przez zasiedzenie musi uwzględniać także konstytucyjne standardy ochrony własności, a te wykluczają wykładnię wątpliwości, jakie mogą pojawić się w związku z wykładnią pojęć użytych w art. 292 k.c. na niekorzyść właściciela.

Skład orzekający

Marta Romańska

SSN

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Uzasadnienie odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej z powodu braku istotnego zagadnienia prawnego, zwłaszcza w sprawach dotyczących zasiedzenia służebności przesyłu i wykładni pojęcia „widocznego urządzenia”."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i proceduralnej; nie ustanawia nowej wykładni, lecz potwierdza utrwalone stanowisko SN.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa jest interesująca dla prawników specjalizujących się w prawie rzeczowym i nieruchomościach ze względu na analizę przesłanek przyjęcia skargi kasacyjnej i wykładnię pojęcia „widocznego urządzenia” w kontekście zasiedzenia służebności przesyłu.

Kiedy „widoczne” urządzenie przesyłowe nie wystarczy do zasiedzenia służebności? Sąd Najwyższy wyjaśnia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst