I CSK 367/25

Sąd NajwyższyWarszawa2026-03-11
SNCywilneprawo rzeczoweŚrednianajwyższy
skarga kasacyjnapozornośćumowa sprzedażynieruchomościustalenie nieważnościpostępowanie cywilneSąd Najwyższyapelacja

Podsumowanie

Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania w sprawie o ustalenie pozorności umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego, uznając zarzuty naruszenia przepisów postępowania za nieuzasadnione.

Sąd Najwyższy w postanowieniu z 11 marca 2026 r. odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej K.B. i M.B. od wyroku Sądu Apelacyjnego w Rzeszowie, który oddalił apelację powodów w sprawie o ustalenie pozorności umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Skarżący zarzucali naruszenie przepisów postępowania, w tym art. 233 § 1 k.p.c., poprzez przyjęcie przez Sąd Apelacyjny ustaleń Sądu Okręgowego bez merytorycznych rozważań. Sąd Najwyższy uznał, że zarzuty te są nieuzasadnione, wskazując m.in., że pod pozorem naruszenia przepisów postępowania skarżący w istocie kwestionowali zastosowanie prawa materialnego, a Sąd Apelacyjny odniósł się do zarzutów apelacyjnych.

Sąd Najwyższy postanowieniem z dnia 11 marca 2026 r. odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej K.B. i M.B. do rozpoznania w sprawie dotyczącej ustalenia pozorności umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Sprawa wywodziła się z powództwa o stwierdzenie nieważności oświadczeń woli powodów zawartych w umowie sprzedaży z 18 października 2006 r. Sąd Okręgowy w Rzeszowie oddalił powództwo, a Sąd Apelacyjny w Rzeszowie oddalił apelację powodów. Sąd drugiej instancji ustalił, że strony zawarły umowę sprzedaży udziałów w lokalu za kwotę 200 000 zł, z czego część ceny miała zostać przekazana na spłatę kredytu sprzedawców. Sąd Apelacyjny uznał, że sprzedawcy nie wykazali pozorności umowy. Skarżący zarzucali Sądowi Apelacyjnemu naruszenie przepisów postępowania, w szczególności art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 391 oraz art. 378 § 1 i art. 382 k.p.c., twierdząc, że sąd drugiej instancji przyjął za własne ustalenia faktyczne Sądu pierwszej instancji bez merytorycznych rozważań, mimo że zarzuty apelacji dotyczyły sprzeczności ustaleń z materiałem dowodowym. Sąd Najwyższy, rozpatrując wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznał, że zarzuty naruszenia przepisów postępowania nie są zasadne. Wskazał, że oparcie skargi na art. 233 k.p.c. wymaga wykazania, iż przepis ten nie pozwala na dokonane ustalenia, a nie tylko wskazania możliwości wyciągnięcia innych wniosków. Ponadto, Sąd Najwyższy stwierdził, że skarżący pod pozorem naruszenia przepisów postępowania w istocie kwestionowali zastosowanie prawa materialnego (art. 83 § 1 k.c.). Sąd Apelacyjny odniósł się do zarzutów apelacyjnych, a argumentacja skargi kasacyjnej była oderwana od treści uzasadnienia wyroku sądu drugiej instancji. Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania na podstawie art. 398^9 k.p.c. i zasądził od skarżących solidarnie na rzecz J.B. koszty postępowania kasacyjnego.

Potrzebujesz głębszej analizy? Agent AI przeanalizuje tę sprawę na tle orzecznictwa i odpowiedniego stanu prawnego.

Sprawdź

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Tak, ale wymaga to wykazania, że przepis art. 233 § 1 k.p.c. nie pozwala na dokonane ustalenia, a nie tylko wskazania możliwości wyciągnięcia innych wniosków. Ponadto, naruszenie przepisów postępowania musi mieć istotny wpływ na wynik sprawy.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy wyjaśnił, że choć art. 398^3 § 1 pkt 2 k.p.c. nie wyklucza przepisów postępowania jako podstawy kasacyjnej, to zarzut oparty na art. 233 k.p.c. wymaga wykazania konkretnego naruszenia, a nie jedynie odmiennej oceny dowodów. W tej sprawie skarżący pod pozorem naruszenia art. 233 k.p.c. kwestionowali zastosowanie prawa materialnego.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

Odmowa przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania

Strona wygrywająca

J.B.

Strony

NazwaTypRola
K.B.osoba_fizycznapowód
M.B.osoba_fizycznapowód
J.B.osoba_fizycznapozwany

Przepisy (10)

Główne

k.p.c. art. 398^3 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Określa podstawy skargi kasacyjnej, w tym naruszenie przepisów postępowania, pod warunkiem istotnego wpływu na wynik sprawy.

k.p.c. art. 398^9

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa prawna do odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

Pomocnicze

k.p.c. art. 233 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Wymaga wykazania, że przepis nie pozwala na dokonane ustalenia, nie wystarczy wskazanie możliwości wyciągnięcia z dowodów innych wniosków. Pod pozorem naruszenia tego przepisu skarżący kwestionowali zastosowanie prawa materialnego.

k.p.c. art. 391

Kodeks postępowania cywilnego

Stosowany w postępowaniu apelacyjnym w zakresie oceny dowodów.

k.p.c. art. 378 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Zabrania uwzględniania zarzutów niepodniesionych w apelacji, z wyjątkiem nieważności postępowania i naruszeń branych z urzędu.

k.p.c. art. 382

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy orzekania na podstawie faktów poznanych poza postępowaniem, a nie nienależytego uzasadnienia ustaleń sądu pierwszej instancji.

k.p.c. art. 387 § § 2^1

Kodeks postępowania cywilnego

Nienależyte uzasadnienie przyjęcia za własne ustaleń faktycznych sądu pierwszej instancji może stanowić naruszenie tego przepisu.

k.p.c. art. 398^3 § § 3

Kodeks postępowania cywilnego

Zasada związania Sądu Najwyższego ustaleniami faktycznymi stanowiącymi podstawę zaskarżonego orzeczenia.

k.p.c. art. 98

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa prawna do zasądzenia kosztów postępowania.

k.c. art. 83 § § 1

Kodeks cywilny

Dotyczy pozorności czynności prawnych.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Sąd Apelacyjny odniósł się do zarzutów apelacyjnych. Argumentacja skargi kasacyjnej była oderwana od treści uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego. Skarżący pod pozorem naruszenia przepisów postępowania kwestionowali zastosowanie prawa materialnego. Naruszenie przepisów postępowania nie miało istotnego wpływu na wynik sprawy.

Odrzucone argumenty

Naruszenie art. 233 § 1 k.p.c. przez przyjęcie za własne ustaleń Sądu pierwszej instancji bez merytorycznych rozważań. Naruszenie art. 378 § 1 i art. 382 k.p.c. przez nierozpoznanie zarzutów apelacji.

Godne uwagi sformułowania

pod pozorem naruszenia art. 233 § 1 k.p.c. przestawia w istocie zastrzeżenia, co do sposobu zastosowania prawa materialnego argumentacja skargi, jako oderwana od treści uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego, jest bezpodstawna naruszenie przepisów postępowania może być podstawą skargi pod warunkiem, że uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy

Skład orzekający

Dariusz Pawłyszcze

przewodniczący-sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja dopuszczalności zarzutów naruszenia przepisów postępowania w skardze kasacyjnej, zwłaszcza w kontekście pozorności czynności prawnych i oceny dowodów."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznych zarzutów podniesionych w tej konkretnej sprawie; wymaga analizy uzasadnienia sądu niższej instancji.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia procesowego w kontekście skargi kasacyjnej, a mianowicie granicy między zarzutem naruszenia przepisów postępowania a kwestionowaniem zastosowania prawa materialnego. Jest to istotne dla praktyków prawa cywilnego.

Granice skargi kasacyjnej: Kiedy zarzut procesowy staje się próbą zmiany oceny prawnej?

Sektor

nieruchomości

Agent AI dla prawników

Masz pytanie dotyczące tej sprawy?

Zapytaj AI Research — przeanalizuje to orzeczenie w kontekście ponad 1,4 mln innych spraw i aktualnych przepisów.

Wyszukiwanie w 1,4 mln orzeczeń SN, NSA i sądów powszechnych
Dogłębna analiza z powołaniem na źródła
Zadawaj pytania uzupełniające — jak rozmowa z ekspertem

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

SN
I CSK 367/25
POSTANOWIENIE
11 marca 2026 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Dariusz Pawłyszcze
na posiedzeniu niejawnym 11 marca 2026 r. w Warszawie
‎
w sprawie z powództwa K.B. i M.B.
‎
przeciwko J.B.
‎
o ustalenie,
‎
na skutek skargi kasacyjnej K.B. i M.B.
‎
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Rzeszowie z 18 kwietnia 2024 r., I ACa 272/22,
1. odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania;
2. zasądza solidarnie od K.B. i M.B. na rzecz J.B. 2700 (dwa tysiące siedemset) zł kosztów postępowania kasacyjnego.
(G.G.)
UZASADNIENIE
Wyrokiem z 31 stycznia 2022 r., I C 482/19, Sąd Okręgowy w Rzeszowie oddalił powództwo o stwierdzenie nieważności oświadczeń woli powodów zawartych w umowie sprzedaży lokalu mieszkalnego z 18 października 2006 r., z powodu pozorności.
Wyrokiem zaskarżonym skargą kasacyjną Sąd Apelacyjny w Rzeszowie oddalił apelację powodów.
Sąd drugiej instancji ustalił, że 18 października 2006 r. strony złożyły zgodne oświadczenia woli przed notariuszem, składające się na umowę sprzedaży pozwanej za 200 000 zł udziałów powodów po 1/2 we własności lokalu mieszkalnego. Kupująca zobowiązała się zapłacić cenę sprzedawcom do 19 października 2006 r. z kredytu bankowego. Strony ustaliły, że część sumy uzyskanej przez pozwaną z kredytu, w wysokości 97 479,03 zł, kupująca przekaże bezpośrednio na spłatę kredytu budowlano - hipotecznego zaciągniętego przez sprzedawców.
Jeszcze przed zawarciem spornej umowy kupująca zawarła umowę kredytu w wysokości 83 455,04 CHF, przeznaczonego na nabycie lokalu mieszkalnego, i część sumy kredytu przeliczona na złotówki w wysokości 97 479,03 zł została przekazana bezpośrednio na spłatę kredytu sprzedawców. Według sprzedawców celem pozornej umowy sprzedaży było umożliwenie pozwanej zaciągnięcie kredytu.
Sąd drugiej instancji uznał, że sprzedawcy nie wykazali pozorności umowy sprzedaży.
Sprzedawcy wnieśli o przyjęcie swojej skargi kasacyjnej do rozpoznania, ponieważ prawidłowa analiza materiału dowodowego powinna doprowadzić Sąd drugiej instancji do dokładnie odmiennych ustaleń, niż poczynione przez Sąd pierwszej instancji, a nieprawidłowo ustalony stan faktyczny jest skutkiem naruszenia przepisów prawa procesowego, zwłaszcza art. 233 § 1 w zw. z art. 391 oraz art. 378 § 1 i art. 382 k.p.c., polegającego na przyjęciu za własne ustaleń faktycznych Sądu pierwszej instancji bez jakichkolwiek merytorycznych rozważań w tej kwestii, chociaż zarzuty apelacji obejmowały przede wszystkim sprzeczność ustaleń Sądu pierwszej instancji ze zgromadzonym materiałem dowodowym, co skutkowało tym, że zarzuty apelacyjne nie zostały rozpoznane.
Sąd Najwyższy zważył, co następuje:
Skarżący we wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania nie wskazali podstawy prawnej, jednak z uzasadnienia wniosku można wywnioskować, że podstawę przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżący upatrują w oczywistej zasadności zarzutu naruszenia przepisów postępowania. W orzecznictwie jest sporne, czy zasada związania Sądu Najwyższego ustaleniami faktycznymi stanowiącymi podstawę zaskarżonego orzeczenia (art. 398
3
§ 3 i 398
13
§ 2 k.p.c.) oznacza wyłączenie przepisów postępowania dotyczących ustalania stanu faktycznego jako podstaw kasacyjnych. W niniejszej sprawie Sąd Najwyższy uznał, że art. 398
3
§ 1 pkt 2 k.p.c. nie wyklucza żadnego z przepisów postępowania jako podstawy zarzutu kasacyjnego. Jednak oparcie skargi na art. 233 k.p.c. wymaga wykazania, iż przepis ten nie pozwala na ustalenia dokonane przez sąd, nie wystarczy wskazanie możliwości wyciągnięcia z dowodów innych wniosków. W tym przypadku dodatkowo skarżący pod pozorem naruszenia art. 233 k.p.c. przestawia w istocie zastrzeżenia, co do sposobu zastosowania prawa materialnego, tj. art. 83 § 1 k.c.
Sąd Apelacyjny poza przyjęciem za własne ustaleń faktycznych Sądu pierwszej instancji, odniósł się do zarzutów apelacyjnych skarżącego, także w aspekcie ustaleń faktycznych. Już z tego względu argumentacja skargi, jako oderwana od treści uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego, jest bezpodstawna.
Po drugie, nawet w sytuacji, gdyby takich fragmentów nie było w uzasadnieniu wyroku Sądu drugiej instancji, to obowiązkiem skarżącego byłoby wykazanie, że sąd naruszył nie tylko obowiązek oceny zarzutów apelacyjnych (art. 387 § 2
1
pkt 2 k.p.c.), lecz także art. 233 k.p.c. lub że na skutek braków uzasadnienia nie można odtworzyć toku rozumowania sądu. Naruszenie przepisów postępowania może być podstawą skargi pod warunkiem, że uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy (art. 398
3
§ 1 pkt 2 k.p.c.). Przez przyjęcie za własne ustaleń faktycznych Sądu Okręgowego ustalenia te stały się ustaleniami Sądu odwoławczego, wraz z wywodami uzasadniającymi te ustalenia. Strona zamierzająca skarżyć naruszenie art. 233 k.p.c. nie może zarzucać ograniczenia się przez sąd drugiej instancji do przyjęcia ustaleń sądu pierwszej instancji, jeżeli uzasadnienie sądu pierwszej instancji da się skontrolować pod kątem prawidłowego stosowania art. 233 k.p.c.
Przy tym w przypadku nienależycie uzasadnionego przyjęcia za własne ustaleń faktycznych sądu pierwszej instancji dochodzi przede wszystkim do naruszenia art. 387 § 2
1
pkt 1 k.p.c., a nie wskazanych w skardze art. 378 § 1 i 382 k.p.c. Art. 378 § 1 k.p.c. zabrania uwzględniania zarzutów niepodniesionych w apelacji. Ponieważ prawo materialne sąd drugiej instancji stosuje prawidłowo niezależnie od zarzutów apelacji, a nieważność postępowania bierze pod uwagę z urzędu, art. 378 § 1 k.p.c. w istocie zakazuje uwzględniania z urzędu naruszeń przepisów postępowania nieprowadzących do nieważności postępowania.
Naruszeniem art. 382 k.p.c. może być orzeczenie na podstawie faktu poznanego przez sąd poza postępowaniem, np. w oparciu o publikacje, informacje z mediów społecznościowych lub dokumenty z akt innej sprawy, jeżeli sąd nie przeprowadził dowodu w sposób jawny dla stron. Nienależyte uzasadnienie przyjęcia za własne ustaleń sądu pierwszej instancji nie stanowi naruszenia tego przepisu.
Przy braku zarzutów do postępowania dowodowego podstawą zarzutów co do wniosków wyciągniętych przez sąd z przeprowadzonych dowodów może być wyciągnięcie nieprawidłowych wniosków z innych faktów lub nieprawidłowa ocena dowodów, tj. naruszenie art. 231 lub 233 k.p.c., stosowanych w postępowaniu apelacyjnym na podstawie art. 391 § 1 k.p.c. Jednak skarżący nie wskazał na czym ma polegać oczywiste naruszenie art. 233 k.p.c.
Biorąc powyższe pod uwagę Sąd Najwyższy na podstawie art. 398
9
k.p.c. odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.
Na podstawie art. 98 k.p.c. pozwanej przysługuje od skarżących zwrot kosztów sporządzenia odpowiedzi na skargę kasacyjną w wysokości stawki minimalnej określonej w stosowanym odpowiednio § 10 ust. 4 pkt 2 rozporządzenia Min. Sprawiedl. w sprawie opłat za czynności adwokackie.
Dariusz Pawłyszcze
‎
(G.G.)
[SOP]

Nie znalazłeś odpowiedzi?

Zadaj pytanie naszemu agentowi AI — przeszuka orzecznictwo i przepisy za Ciebie.

Rozpocznij analizę