I CSK 34/26

Sąd NajwyższyWarszawa2026-03-19
SNnieruchomościprawo rzeczoweŚrednianajwyższy
księgi wieczystenieruchomościskarga kasacyjnapostępowanie wieczystoksięgoweSąd Najwyższyprawo procesowewpis własności

Podsumowanie

Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania z powodu niespełnienia przez przedstawione zagadnienia prawne wymogów formalnych i braku ich uniwersalnego charakteru.

Skarżący B.J. i T.W. wnieśli skargę kasacyjną od postanowienia Sądu Okręgowego w Radomiu, domagając się jego uchylenia. Jako podstawę do przyjęcia skargi wskazali istotne zagadnienia prawne dotyczące naruszenia przepisów procesowych i błędnego uznania braku podstaw do wpisu do księgi wieczystej. Sąd Najwyższy odmówił jednak przyjęcia skargi, uznając, że przedstawione zagadnienia nie spełniają wymogów formalnych, nie są uniwersalne i stanowią jedynie zarzuty przeciwko zaskarżonemu orzeczeniu.

Sąd Najwyższy rozpoznał skargę kasacyjną B.J. i T.W. od postanowienia Sądu Okręgowego w Radomiu, które z kolei było oparte na postanowieniu Sądu Rejonowego w Grójcu. Skarżący domagali się uchylenia tych postanowień, wskazując na dwa główne zagadnienia prawne. Pierwsze dotyczyło naruszenia art. 379 pkt 5 k.p.c. poprzez pozbawienie ich możliwości obrony i pominięcie wniosku o rozpoznanie apelacji na rozprawie. Drugie zagadnienie odnosiło się do art. 626^8 § 5 i art. 626^9 w zw. z art. 398^22 § 4 i 5 k.p.c. oraz art. 92 § 4 pr.not., zarzucając błędne uznanie braku podstaw do wpisu do księgi wieczystej, mimo posiadania przez sąd wszystkich dokumentów i specyfiki postępowania wieczystoksięgowego. Sąd Najwyższy uznał, że przedstawione zagadnienia nie spełniają wymogów istotnego zagadnienia prawnego w rozumieniu art. 398^9 § 1 pkt 1 k.p.c. Wskazał, że zagadnienia te nie są nowe, nie zostały dotychczas rozstrzygnięte w orzecznictwie, nie przyczyniają się do rozwoju prawa, a przede wszystkim nie mają charakteru uniwersalnego, odnosząc się bezpośrednio do sytuacji skarżących. Ponadto, Sąd Najwyższy wyjaśnił, że rozpoznanie sprawy przez Sąd Okręgowy na posiedzeniu niejawnym było zgodne z przepisami dotyczącymi postępowań wieczystoksięgowych (art. 626^1 § 1 k.p.c.), a nie art. 374 k.p.c., co czyniło zarzut naruszenia tego ostatniego przepisu bezpodstawnym. W konsekwencji, Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

Potrzebujesz głębszej analizy? Agent AI przeanalizuje tę sprawę na tle orzecznictwa i odpowiedniego stanu prawnego.

Sprawdź

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, przedstawione zagadnienia prawne nie spełniają wymogów istotnego zagadnienia prawnego.

Uzasadnienie

Zagadnienia prawne muszą być nowe, nierozstrzygnięte w orzecznictwie, przyczyniać się do rozwoju prawa i mieć charakter uniwersalny. Przedstawione przez skarżących zagadnienia odnosiły się bezpośrednio do ich sytuacji, nie miały charakteru uniwersalnego i stanowiły jedynie zarzuty przeciwko zaskarżonemu orzeczeniu.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odmowa przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania

Strona wygrywająca

Sąd Najwyższy

Strony

NazwaTypRola
B.J.osoba_fizycznawnioskodawca
Q. spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąspółkauczestnik
T.W.osoba_fizycznawnioskodawca

Przepisy (6)

Główne

k.p.c. art. 398^9 § § 1 pkt 1

Kodeks postępowania cywilnego

Określa wymogi istotnego zagadnienia prawnego dla przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

k.p.c. art. 626^1 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Przewiduje zasadę rozpoznawania spraw w postępowaniu wieczystoksięgowym na posiedzeniu niejawnym.

Pomocnicze

k.p.c. art. 379 § pkt 5

Kodeks postępowania cywilnego

Naruszenie tego przepisu (pozbawienie możności obrony) nie miało miejsca, gdyż rozpoznanie sprawy na posiedzeniu niejawnym było zgodne z przepisami.

k.p.c. art. 398^22 § § 4 i 5

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy rozpoznania skargi na orzeczenie referendarza i możliwości rozpoznania sprawy przez sąd drugiej instancji.

k.p.c. art. 13 § § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Stosowany w związku z odmową przyjęcia skargi kasacyjnej.

pr.not. art. 92 § § 4

Ustawa Prawo o notariacie

Określa obowiązek notariusza wysłania aktu notarialnego do sądu wieczystoksięgowego.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Przedstawione zagadnienia prawne nie spełniają wymogów formalnych i uniwersalnego charakteru. Rozpoznanie sprawy wieczystoksięgowej na posiedzeniu niejawnym jest zgodne z przepisami i nie narusza prawa do obrony.

Odrzucone argumenty

Naruszenie art. 379 pkt 5 k.p.c. poprzez pozbawienie skarżących możliwości obrony i pominięcie wniosku o rozpoznanie apelacji na rozprawie. Błędne uznanie braku podstaw do wpisu do księgi wieczystej z uwagi na brak jednoczesnego złożenia oświadczenia o nabyciu nieruchomości przez małżonków.

Godne uwagi sformułowania

Istotnym zagadnieniem prawnym w rozumieniu art. 398^9 § 1 pkt 1 k.p.c. jest zagadnienie nowe, nierozwiązane dotychczas w orzecznictwie, którego wyjaśnienie może przyczynić się do rozwoju prawa. Konstrukcja takiego zagadnienia powinna odpowiadać wymogom zagadnienia prawnego, o którym mowa w art. 390 § 1 k.p.c. Sprawy wieczystoksięgowe są rozpoznawane w postępowaniu nieprocesowym, co jak się zdaje, umknęło uwadze skarżących.

Skład orzekający

Marcin Łochowski

przewodniczący-sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja wymogów formalnych dla skargi kasacyjnej, zwłaszcza w kontekście zagadnień prawnych, oraz specyfika postępowania wieczystoksięgowego."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji związanej z wpisem do księgi wieczystej i procedurą kasacyjną.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Orzeczenie wyjaśnia kluczowe wymogi formalne dla skargi kasacyjnej, co jest istotne dla praktyków prawa, a także porusza kwestie proceduralne w postępowaniu wieczystoksięgowym.

Kiedy Sąd Najwyższy odmawia rozpoznania skargi kasacyjnej? Kluczowe wymogi formalne i pułapki proceduralne.

Sektor

nieruchomości

Agent AI dla prawników

Masz pytanie dotyczące tej sprawy?

Zapytaj AI Research — przeanalizuje to orzeczenie w kontekście ponad 1,4 mln innych spraw i aktualnych przepisów.

Wyszukiwanie w 1,4 mln orzeczeń SN, NSA i sądów powszechnych
Dogłębna analiza z powołaniem na źródła
Zadawaj pytania uzupełniające — jak rozmowa z ekspertem

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

SN
I CSK 34/26
POSTANOWIENIE
19 marca 2026 r.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Marcin Łochowski
na posiedzeniu niejawnym 19 marca 2026 r. w Warszawie
‎
w sprawie z wniosku B.J.
‎
z udziałem Q. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
‎
w W. i T.W.
‎
o wpis do księgi wieczystej,
‎
na skutek skargi kasacyjnej B.J. i T.W.
‎
od postanowienia Sądu Okręgowego w Radomiu
‎
z 27 czerwca 2024 r., IV Ca 711/23,
odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.
UZASADNIENIE
B.J. i T.W. wnieśli skargę kasacyjną od postanowienia Sądu Okręgowego w Radomiu z 27 czerwca 2024 r., zaskarżając je w całości, wnosząc o jego uchylenie oraz o uchylenie postanowienia Sądu Rejonowego w Grójcu z 12 czerwca 2023 r. i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego postanowienia i rozstrzygnięcie co do istoty sprawy.
W uzasadnieniu wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżący powołali się na występujące w sprawie istotne zagadnienie prawne, wskazując, że:
1) istnieje konieczność rozpatrzenia naruszenia przepisów prawa procesowego, zwłaszcza art. 379 pkt 5 k.p.c., polegającego na pozbawieniu skarżących możliwości obrony swoich praw i pomięcia przez Sąd Okręgowy żądania rozpoznania apelacji na rozprawie;
2) art. 626
8
§ 5 i art. 626
9
w zw. z art. art. 398
22
§ 4 i 5 k.p.c. i art. 92 § 4 ustawy z dnia 14 lutego 1911 r. Prawo o notariacie (dalej: „pr.not.”) polegającego na błędnym uznaniu, że zachodziły podstawy do oddalenia wniosku wieczystoksięgowego o wpis skarżących jako właścicieli nieruchomości w księdze wieczystej […] z uwagi na brak jednoczesnego złożenia oświadczenia o nabyciu nieruchomości przez małżonków podczas, gdy (a) sąd w dacie rozpoznania wniosku wieczystoksięgowego dysponował całością dokumentów umożliwiających dokonanie wpisu, tj. oświadczenie od małżonków B.J. i T.W., (b) skarga na orzeczenie referendarza ma charakter kasatoryjny zatem sąd rozpoznaje sprawę „od nowa” zgodnie z art. art. 398
22
§ 2 k.p.c., (c) obowiązkiem w rozumieniu art. 92 § 4 pr.not. jest wysłanie przez notariusza do sądu wieczystoksięgowego aktu notarialnego zawierającego przeniesienie prawa własności w dniu sporządzenia aktu notarialnego.
Sąd Najwyższy zważył, co następuje:
Istotnym zagadnieniem prawnym w rozumieniu art. 398
9
§ 1 pkt 1 k.p.c. jest zagadnienie nowe, nierozwiązane dotychczas w orzecznictwie, którego wyjaśnienie może przyczynić się do rozwoju prawa. Zagadnienie prawne powinno, przede wszystkim, być sformułowane w oparciu o okoliczności mieszczące się w stanie faktycznym sprawy wynikającym z dokonanych przez sąd ustaleń, a jednocześnie być przedstawione w sposób ogólny i abstrakcyjny tak, aby umożliwić Sądowi Najwyższemu udzielenie uniwersalnej odpowiedzi, niesprowadzającej się do samej subsumpcji i rozstrzygnięcia konkretnego sporu.
Konstrukcja takiego zagadnienia powinna odpowiadać wymogom zagadnienia prawnego, o którym mowa w art. 390 § 1 k.p.c. (postanowienie SN z 9 maja 2006 r., V CSK 75/06). W konsekwencji dopuszczalne jest przedstawianie zagadnień (pytań) prawnych wyłącznie „do rozstrzygnięcia”, a nie „do uzupełnienia”. Pytanie takie, zaczyna się zawsze od partykuły pytajnej „czy”. Oznacza to, że rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego, dokonuje się przez wybór towarzyszącej mu odpowiedzi (postanowienie SN z 13 kwietnia 2000 r., III CZP 2/00). Przedstawione przez skarżących zagadnienia prawne tych wymagań nie spełniają.
Co więcej, zagadnienia te nie mają charakteru uniwersalnego, na co wskazuje bezpośrednie odniesienie się w ich treści do sytuacji skarżących, i stanowią w istocie kolejne zarzuty skierowane przeciwko zaskarżonemu orzeczeniu. Skarżący uzasadniając wątpliwości dotyczące obu problemów, nie wskazali też na istnienie rozbieżności w orzecznictwie lub doktrynie, nie przedstawili możliwych rozbieżnych interpretacji prawnych ani racji jurydycznych stojących za każdą z nich.
Ponadto, wymaga wyjaśnienia, że rozpoznanie sprawy przez Sąd Okręgowy na posiedzeniu niejawnym nie nastąpiło – wbrew zarzutom skarżących – na podstawie art. 374 k.p.c., wobec czego złożony w apelacji wniosek o rozpoznanie sprawy na rozprawie był bezprzedmiotowy. Sprawy wieczystoksięgowe są rozpoznawane w postępowaniu nieprocesowym, co jak się zdaje, umknęło uwadze skarżących. Artykuł 626
1
§ 1 k.p.c. jako zasadę przewiduje rozpoznawanie spraw w postępowaniu wieczystoksięgowym na posiedzeniu niejawnym (zob. też art. 514 k.p.c.). Przepis ten ma odpowiednie zastosowanie w postępowaniu apelacyjnym, co oznacza, że Sąd Okręgowy wyznaczył w celu rozpoznania apelacji posiedzenie niejawne na podstawie art. 626
1
§ 1 k.p.c., a nie art. 374 w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. Nie mogło więc dojść do zarzucanego w skardze naruszenia art. 374 k.p.c., a co za tym idzie na skutek tego naruszenia – pozbawienia skarżących możności obrony, prowadzącego do nieważności postępowania (art. 379 pkt 5 k.p.c.).
Z tych względów Sąd Najwyższy na podstawie art. 398
9
§ 1 w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.
Marcin Łochowski
‎
(D.Z.)
[SOP]

Nie znalazłeś odpowiedzi?

Zadaj pytanie naszemu agentowi AI — przeszuka orzecznictwo i przepisy za Ciebie.

Rozpocznij analizę