I CSK 2031/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Najwyższy rozpoznał skargę kasacyjną K. S. od postanowienia Sądu Okręgowego w Świdnicy, dotyczącą kwestii odłączenia części nieruchomości z księgi wieczystej i założenia nowych ksiąg, a także wykreślenia roszczeń. Skarżąca wniosła o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania, powołując się na art. 398^9 § 1 k.p.c., wskazując na istnienie istotnego zagadnienia prawnego oraz potrzebę wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie. Przedstawiła dwa pytania prawne dotyczące ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, dotyczące zakazu zbywania poszczególnych działek gruntu wchodzących w skład nieruchomości rolnej oraz stosowania przepisu zwalniającego ze statusu rolnika indywidualnego przy nabyciu nieruchomości rolnej poniżej 1,00 ha. Sąd Najwyższy szczegółowo omówił przesłanki przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, podkreślając konieczność przedstawienia przez skarżącego pogłębionej argumentacji jurydycznej, wykazania rzeczywistego charakteru problemu prawnego oraz jego uniwersalności, a także wskazania na rozbieżności w orzecznictwie lub potrzebę wykładni przepisów. Stwierdził, że skarżąca nie sprostała tym wymogom, nie wskazując konkretnych przepisów wymagających wykładni ani nie prezentując analizy orzecznictwa potwierdzającej rozbieżności. Sąd Najwyższy zaznaczył, że nie jest jego rolą domyślanie się lub poszukiwanie okoliczności uzasadniających przyjęcie skargi. Odnosząc się ubocznie do kwestii powierzchni rolnych możliwych do nabycia przez osobę niebędącą rolnikiem, Sąd Najwyższy potwierdził interpretację Sądu Okręgowego, że jest to powierzchnia łączna, a nie odnosząca się do każdej nieruchomości oddzielnie. Wobec powyższego, Sąd Najwyższy orzekł o odmowie przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnianie wniosków o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania, interpretacja przesłanek z art. 398^9 § 1 k.p.c., stosowanie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w kontekście podziału nieruchomości i nabywania gruntów rolnych.
Dotyczy specyficznych przesłanek formalnych przyjęcia skargi kasacyjnej, a nie merytorycznego rozstrzygnięcia sprawy.
Zagadnienia prawne (2)
Czy ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego wprowadza zakaz zbywania poszczególnych działek gruntu wchodzących w skład nieruchomości rolnej, objętych jedną księgą wieczystą, które nie mogą być przedmiotem samodzielnego obrotu, a tym samym zakładania dla nich odrębnych ksiąg wieczystych, wprowadzając jednocześnie jako niedopuszczalny podział prawny i wieczystoksięgowy dotychczasowej nawet 100 hektarowej nieruchomości rolnej składającej się ze stu działek gruntu na dwie lub więcej odrębnych nieruchomości, podczas gdy wszystkich innych nieruchomości gruntowych żaden taki zakaz nic dotyczy i takie podziały są powszechnie dokonywane zarówno w praktyce notarialnej jak i wieczystoksięgowej?
Odpowiedź sądu
Nie, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego reguluje wielkość powierzchni rolnych możliwych do nabycia przez osobę niebędącą rolnikiem, która wynosi maksymalnie 1 ha. Jest to powierzchnia łączna, a nie odnosząca się do każdej nieruchomości oddzielnie.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy uznał, że skarżąca nie wykazała, aby przedstawiony problem stanowił istotne zagadnienie prawne lub wymagał wykładni przepisów budzących wątpliwości lub rozbieżności w orzecznictwie. Interpretacja Sądu Okręgowego dotycząca łącznej powierzchni rolnej możliwej do nabycia przez osobę niebędącą rolnikiem została uznana za prawidłową.
Czy art. 2a ust. 3 pkt 1a ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego zwalniający ze statusu rolnika indywidualnego przy nabyciu nieruchomości rolnej poniżej 1,00 ha dotyczy każdej pojedynczej czynności nabycia nieruchomości rolnej poniżej tegoż areału przez jedną osobę fizyczną bez jakichkolwiek ograniczeń co do czasu ani ilości takich zawieranych umów czy też jedynie tych wszystkich czynności, w wyniku których w ciągu swojego życia nabywca stal się właścicielem maksymalnie 9999 m2, a przy każdej kolejnej czynności nabycia nieruchomości rolnej nawet poniżej 0,30 ha, gdzie łączna powierzchnia nabywanych nieruchomości rolnych wraz z już posiadanymi wyniosłaby co najmniej 1,00 ha, musi już wykazać się statusem rolnika indywidualnego?
Odpowiedź sądu
Powierzchnia rolna możliwa do nabycia przez osobę niebędącą rolnikiem wynosi maksymalnie 1 ha i jest to powierzchnia łączna.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy nie rozstrzygnął bezpośrednio tego pytania jako odrębnego zagadnienia, ale w kontekście odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej stwierdził, że wielkość powierzchni rolnych możliwych do nabycia przez osobę niebędącą rolnikiem została uregulowana w ustawie i wynosi maksymalnie 1 ha, będąc powierzchnią łączną.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| K. S. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| D. S. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| K. S. | osoba_fizyczna | uczestnik |
Przepisy (4)
Główne
k.p.c. art. 398^9 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona.
k.p.c. art. 398^9 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd Najwyższy orzeka o przyjęciu skargi kasacyjnej do rozpoznania.
u.k.u.r. art. 2a § ust. 3 pkt 1a
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
Przepis zwalniający ze statusu rolnika indywidualnego przy nabyciu nieruchomości rolnej poniżej 1,00 ha.
Pomocnicze
k.p.c. art. 398^13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stan faktyczny sprawy ustalony przez sąd drugiej instancji jest wiążący dla Sądu Najwyższego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Niewykazanie przez skarżącą istotnych zagadnień prawnych. • Niewykazanie przez skarżącą potrzeby wykładni przepisów budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie. • Brak pogłębionej argumentacji jurydycznej wskazującej na rozbieżności w orzecznictwie. • Powierzchnia rolna możliwa do nabycia przez osobę niebędącą rolnikiem jest powierzchnią łączną, a nie odnoszącą się do każdej nieruchomości oddzielnie.
Godne uwagi sformułowania
Przez istotne zagadnienie prawne [...] należy rozumieć problem o charakterze prawnym, powstały na tle konkretnego przepisu prawa, mający charakter rzeczywisty w tym znaczeniu, że jego rozwiązanie stwarza realne i poważne trudności. • Problem ten musi mieć charakter uniwersalny, co oznacza, że jego rozwiązanie powinno służyć rozstrzyganiu innych, podobnych spraw. • Konieczne jest przytoczenie argumentów prawnych, które prowadzą do rozbieżnych ocen. • Nie jest rolą Sądu Najwyższego domyślanie się lub poszukiwanie okoliczności, które uzasadniałyby przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania.
Skład orzekający
Grzegorz Misiurek
SSN
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnianie wniosków o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania, interpretacja przesłanek z art. 398^9 § 1 k.p.c., stosowanie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w kontekście podziału nieruchomości i nabywania gruntów rolnych."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznych przesłanek formalnych przyjęcia skargi kasacyjnej, a nie merytorycznego rozstrzygnięcia sprawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Orzeczenie wyjaśnia kluczowe przesłanki przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania przez Sąd Najwyższy, co jest istotne dla praktyki prawniczej. Dotyczy również ważnej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
“Kiedy Sąd Najwyższy przyjmie Twoją skargę kasacyjną? Kluczowe przesłanki i pułapki.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.