Orzeczenie · 2026-04-09

I CSK 120/26

Sąd
Sąd Najwyższy
Miejsce
Warszawa
Data
2026-04-09
SNnieruchomościochrona środowiskaŚrednianajwyższy
skarga kasacyjnaSąd Najwyższyprawo ochrony środowiskaodszkodowaniewartość nieruchomościobszar ograniczonego użytkowaniakoszty postępowania

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej wniesionej przez P. spółkę akcyjną w W. od wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 28 sierpnia 2025 r., dotyczącego sprawy o zapłatę, zainicjowanej przez Miasto W. - Zakład Gospodarowania Nieruchomościami. Sąd Najwyższy, działając na posiedzeniu niejawnym, rozpoznał wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania. Zgodnie z art. 398^9 § 1 k.p.c., Sąd Najwyższy przyjmuje skargę do rozpoznania, gdy występują istotne zagadnienia prawne, potrzeba wykładni przepisów budzących wątpliwości lub rozbieżności w orzecznictwie, nieważność postępowania lub oczywista zasadność skargi. Sąd podkreślił, że postępowanie kasacyjne ma na celu realizację funkcji publicznoprawnych, a nie stanowi trzeciej instancji sądowej. Skarżący oparł wniosek na przesłance potrzeby wykładni przepisów prawnych budzących wątpliwości i wywołujących rozbieżności w orzecznictwie (art. 398^9 § 1 pkt 2 k.p.c.), wskazując na art. 129 ust. 2 w zw. z art. 136 ust. 3 Prawa ochrony środowiska. Sąd Najwyższy stwierdził jednak, że skarżący nie wykazał tych wątpliwości ani rozbieżności w sposób wymagany przez przepisy i orzecznictwo, które wymaga szczegółowego przedstawienia problemu, argumentów prowadzących do rozbieżnych ocen i własnej propozycji interpretacyjnej. Sąd odwołał się do uchwały siedmiu sędziów SN z 6 listopada 2024 r. (III CZP 27/24), która rozstrzygnęła kwestię odszkodowania dla właścicieli nieruchomości w obszarze ograniczonego użytkowania, a także do dominującego stanowiska w orzecznictwie SN dotyczącego braku odszkodowania za koszty zapewnienia klimatu akustycznego, jeśli nie zostały poniesione. Wobec tego Sąd uznał, że nie zachodzi potrzeba kolejnych wypowiedzi w tej materii i odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. Orzeczono również o kosztach postępowania kasacyjnego na rzecz powoda.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Średnia
Do czego można powołać

Uzasadnienie odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej z powodu niewykazania przesłanek z art. 398^9 § 1 k.p.c., w szczególności potrzeby wykładni przepisów budzących wątpliwości lub rozbieżności w orzecznictwie. Potwierdzenie utrwalonego stanowiska SN w sprawie odszkodowań związanych z obszarem ograniczonego użytkowania.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej procedury kasacyjnej i konkretnych przepisów Prawa ochrony środowiska. Nie stanowi przełomowej wykładni prawa.

Zagadnienia prawne (1)

Czy istnieją przesłanki do przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, w szczególności potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, skarżący nie wykazał istnienia takich przesłanek.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy stwierdził, że skarżący nie przedstawił w sposób wymagany przez prawo i orzecznictwo konkretnych wątpliwości lub rozbieżności w orzecznictwie dotyczących przepisów art. 129 ust. 2 w zw. z art. 136 ust. 3 Prawa ochrony środowiska. Sąd odwołał się do uchwały III CZP 27/24 i utrwalonego orzecznictwa, które rozstrzygnęły już kwestie związane z odszkodowaniem za zmniejszenie wartości nieruchomości w obszarze ograniczonego użytkowania, co wyklucza potrzebę dalszych wypowiedzi Sądu Najwyższego w tej materii.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Odmowa przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania
Strona wygrywająca
Powód (Miasto W. - Zakład Gospodarowania Nieruchomościami)

Strony

NazwaTypRola
Miasto W. - Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy (…) m. W.instytucjapowód
P. spółka akcyjna w W.spółkapozwany

Przepisy (11)

Główne

k.p.c. art. 398^9 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona.

p.o.ś. art. 129 § ust. 2

Prawo ochrony środowiska

Dotyczy odszkodowania dla właściciela nieruchomości, której wartość zmniejszyła się na skutek wprowadzenia obszaru ograniczonego użytkowania.

Pomocnicze

k.p.c. art. 398^9 § § 2

Kodeks postępowania cywilnego

W przypadku braku przesłanek do przyjęcia skargi kasacyjnej, Sąd Najwyższy odmawia jej przyjęcia.

k.p.c. art. 398^13 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Sąd Najwyższy bierze pod rozwagę z urzędu nieważność postępowania.

k.p.c. art. 98 § § 1, 1^1 i 3

Kodeks postępowania cywilnego

Przepisy dotyczące zasądzenia kosztów postępowania.

k.p.c. art. 108 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Przepisy dotyczące zasądzenia kosztów postępowania.

k.p.c. art. 398^21

Kodeks postępowania cywilnego

Przepisy dotyczące kosztów postępowania kasacyjnego.

k.p.c. art. 391 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Przepisy dotyczące kosztów postępowania w postępowaniu apelacyjnym i kasacyjnym.

p.o.ś. art. 135 § ust. 3a

Prawo ochrony środowiska

Dotyczy ograniczeń wynikających z obszaru ograniczonego użytkowania.

p.o.ś. art. 135

Prawo ochrony środowiska

Dotyczy strefy ograniczonego użytkowania.

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych § § 2 pkt 7 w zw. z § 10 ust. 4 pkt 2

Określa wysokość opłat za czynności radców prawnych, mających wpływ na zasądzenie kosztów postępowania.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Brak wykazania przez skarżącego istnienia istotnego zagadnienia prawnego. • Brak wykazania przez skarżącego potrzeby wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie. • Utrwalone orzecznictwo Sądu Najwyższego dotyczące odszkodowań za zmniejszenie wartości nieruchomości w obszarze ograniczonego użytkowania.

Odrzucone argumenty

Argumentacja skarżącego oparta na potrzebie wykładni przepisów prawnych budzących wątpliwości i wywołujących rozbieżności w orzecznictwie (art. 398^9 § 1 pkt 2 k.p.c.) nie została skutecznie wykazana.

Godne uwagi sformułowania

Sąd Najwyższy nie jest trzecią instancją sądową i nie rozpoznaje sprawy, a jedynie skargę, będącą szczególnym środkiem zaskarżenia. • Podstawowym celem postępowania kasacyjnego jest ochrona interesu publicznego przez zapewnienie jednolitości wykładni oraz wkład Sądu Najwyższego w rozwój prawa i jurysprudencji. • Wywody skarżącego nie czynią zadość wskazanym wymaganiom [dotyczącym wykazania potrzeby wykładni przepisów].

Skład orzekający

Ewa Stefańska

przewodniczący-sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Uzasadnienie odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej z powodu niewykazania przesłanek z art. 398^9 § 1 k.p.c., w szczególności potrzeby wykładni przepisów budzących wątpliwości lub rozbieżności w orzecznictwie. Potwierdzenie utrwalonego stanowiska SN w sprawie odszkodowań związanych z obszarem ograniczonego użytkowania."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej procedury kasacyjnej i konkretnych przepisów Prawa ochrony środowiska. Nie stanowi przełomowej wykładni prawa.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa jest interesująca dla prawników procesowych ze względu na szczegółowe omówienie przesłanek przyjęcia skargi kasacyjnej i odwołanie do bogatego orzecznictwa w tym zakresie. Dotyczy również ważnego zagadnienia ochrony środowiska i praw właścicieli nieruchomości.

Kiedy Sąd Najwyższy odmawia rozpoznania skargi kasacyjnej? Kluczowe przesłanki i błędy skarżących.

Dane finansowe

zwrot kosztów postępowania kasacyjnego: 5400 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst