I Co 149/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła egzekucji z nieruchomości prowadzonej przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Szczytnie na wniosek wierzyciela B. F. przeciwko dłużnikom, w tym M. Z., właścicielowi zajętej nieruchomości. Po dwóch nieudanych licytacjach nieruchomości, które nie przyciągnęły żadnych oferentów, wierzyciel B. F. złożył wniosek o przejęcie nieruchomości na własność zgodnie z art. 984 § 1 k.p.c. za cenę wywołania wynoszącą 151.980 złotych. Sąd Rejonowy w Szczytnie, rozpatrując wniosek, stwierdził, że wierzyciel był zwolniony z obowiązku złożenia rękojmi, ponieważ wartość przysługującego mu prawa (hipoteka przymusowa) nie była niższa od wysokości rękojmi i znajdowała pokrycie w cenie wywołania. Dłużnik oświadczył, że nie spłacił należności. Wobec spełnienia przesłanek określonych w przepisach k.p.c., Sąd postanowił przybić nieruchomość na rzecz wierzyciela egzekwującego B. F.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaProcedury przejęcia nieruchomości przez wierzyciela po nieskutecznej licytacji.
Dotyczy specyficznej sytuacji po drugiej nieskutecznej licytacji i wniosku wierzyciela.
Zagadnienia prawne (2)
Czy wierzyciel egzekwujący może przejąć nieruchomość na własność po drugiej nieskutecznej licytacji za cenę wywołania?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wierzyciel egzekwujący może przejąć nieruchomość na własność po drugiej nieskutecznej licytacji za cenę nie niższą niż dwie trzecie sumy oszacowania, a w tym przypadku za cenę wywołania.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 984 § 1 i 2 k.p.c., który reguluje możliwość przejęcia nieruchomości przez wierzyciela po drugiej nieskutecznej licytacji. Wskazał, że cena przejęcia nie może być niższa od dwóch trzecich sumy oszacowania, a prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu. W tym przypadku wierzyciel złożył wniosek o przejęcie za cenę wywołania.
Czy wierzyciel egzekwujący jest zwolniony z obowiązku złożenia rękojmi przy przejmowaniu nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wierzyciel egzekwujący może być zwolniony z rękojmi, jeśli przysługujące mu prawo ujawnione w opisie i oszacowaniu nie jest niższe od wysokości rękojmi i znajduje pokrycie w cenie wywołania.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do art. 964 § 1 k.p.c., który stanowi, że osoba, której przysługuje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, jeżeli jego wartość nie jest niższa od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości znajduje ono pokrycie w cenie wywołania, jest zwolniona z obowiązku składania rękojmi. W tym przypadku wierzyciel B. F. posiadał hipotekę przymusową, która przewyższała wysokość rękojmi.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| B. F. | osoba_fizyczna | wierzyciel egzekwujący |
| M. Z. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| G. Z. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| W. Z. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| E. S. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| R. Z. | osoba_fizyczna | dłużnik |
Przepisy (4)
Główne
k.p.c. art. 984 § 1 i 2
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje możliwość przejęcia nieruchomości przez wierzyciela po drugiej nieskutecznej licytacji.
k.p.c. art. 989
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 990
Kodeks postępowania cywilnego
Pomocnicze
k.p.c. art. 964 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określa przesłanki zwolnienia wierzyciela z obowiązku złożenia rękojmi przy przejmowaniu nieruchomości.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wierzyciel złożył wniosek o przejęcie nieruchomości po drugiej nieskutecznej licytacji. • Cena przejęcia nieruchomości była zgodna z przepisami k.p.c. (cena wywołania). • Wierzyciel był zwolniony z obowiązku złożenia rękojmi.
Godne uwagi sformułowania
po drugiej nieskutecznej licytacji • przejęcie nieruchomości na własność • cena wywołania • zwolniona z rękojmi
Skład orzekający
Małgorzata Banaszewska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Procedury przejęcia nieruchomości przez wierzyciela po nieskutecznej licytacji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji po drugiej nieskutecznej licytacji i wniosku wierzyciela.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje praktyczne zastosowanie przepisów dotyczących egzekucji z nieruchomości, co jest istotne dla prawników procesowych i osób zainteresowanych obrotem nieruchomościami w kontekście egzekucji.
“Nieruchomość przejęta przez wierzyciela po drugiej licytacji – jak to działa?”
Dane finansowe
WPS: 151 980 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.