I CO 1031/17Odrzucenie skargi na czynności komornika po terminie
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Tczewie rozpoznał skargę dłużnika S. M. na czynność komornika sądowego polegającą na opisie i oszacowaniu nieruchomości. Dłużnik zarzucił wadliwość tej czynności z powodu zbyt niskiej wartości nieruchomości przyjętej w operacie szacunkowym. Sąd wezwał dłużnika do uzupełnienia braków skargi, w tym złożenia wymaganej liczby odpisów, uzasadnienia zarzutu oraz uiszczenia opłaty, wyznaczając termin pod rygorem odrzucenia skargi. Dłużnik nie zastosował się do wezwania. Sąd, badając terminowość skargi, ustalił, że egzekucja z nieruchomości była prowadzona od 2005 roku, co oznaczało stosowanie przepisów obowiązujących w dacie jej wszczęcia. Zgodnie z ówczesnym brzmieniem art. 767 § 2 k.p.c., skargę należało wnieść w terminie tygodniowym od daty czynności lub zawiadomienia o niej. Czynność opisu i oszacowania miała miejsce 3 lipca 2017 r., a zatem termin na jej zaskarżenie upłynął 10 lipca 2017 r. Skarga została złożona po tym terminie. Dodatkowo, dłużnik nie uzupełnił braków formalnych. W związku z tym, na podstawie art. 767³ zd. 1 k.p.c., sąd postanowił odrzucić skargę. Sąd ocenił również, że operaty szacunkowe sporządzone przez biegłego odpowiadały wymogom prawa, a twierdzenia dłużnika o zaniżonej wartości nieruchomości nie zostały poparte przekonującymi argumentami.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaTerminy wnoszenia skarg na czynności komornika w postępowaniu egzekucyjnym, stosowanie przepisów międzyczasowych, wymogi formalne skargi.
Dotyczy stanu prawnego obowiązującego przed nowelizacjami przepisów k.p.c. dotyczącymi terminów zaskarżania czynności komornika.
Zagadnienia prawne (3)
Czy skarga na czynność komornika polegającą na opisie i oszacowaniu nieruchomości, wniesiona po terminie tygodniowym od daty czynności, podlega odrzuceniu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, skarga wniesiona po terminie podlega odrzuceniu.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że do oceny prawidłowości postępowania egzekucyjnego, wszczętego w 2005 r., stosuje się przepisy obowiązujące w dacie jego wszczęcia. Zgodnie z ówczesnym art. 767 § 2 k.p.c., termin do zaskarżenia czynności komornika wynosił tydzień od daty czynności. Skoro czynność opisu i oszacowania miała miejsce 3 lipca 2017 r., a skarga została wniesiona po 10 lipca 2017 r., była ona wniesiona po terminie.
Czy sąd powinien odrzucić skargę na czynność komornika, jeśli dłużnik nie uzupełnił jej braków formalnych w wyznaczonym terminie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd odrzuca skargę, jeżeli nie uzupełniono w terminie jej braków.
Uzasadnienie
Sąd wezwał dłużnika do uzupełnienia braków skargi pod rygorem odrzucenia. Dłużnik nie uzupełnił braków w zakreślonym terminie, co stanowiło samodzielną podstawę do odrzucenia skargi na podstawie art. 767³ zd. 1 k.p.c.
Czy operaty szacunkowe nieruchomości sporządzone przez biegłego, zgodne z ustawą o gospodarce nieruchomościami i rozporządzeniem w sprawie wyceny, mogą być podstawą do oceny wartości nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym?
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli operaty odpowiadają wymogom prawa i zawierają prawidłowe metody wyceny.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że załączone operaty szacunkowe sporządzone przez biegłego odpowiadały wymogom art. 149 i nast. ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia w sprawie wyceny. Biegły prawidłowo zastosował podejście porównawcze, a ilość nieruchomości porównawczych była adekwatna do rynku. Dłużnik nie przedstawił uzasadnienia dla swoich twierdzeń o zaniżonej wartości.
Rozstrzygnięcie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| S. M. | osoba_fizyczna | dłużnik |
| Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tczewie A. Z. | inne | organ egzekucyjny |
| Przedsiębiorstwo Produkcyjne, Usługowe i Handlowe (...) S spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w B. | spółka | wierzyciel |
| Bank (...) Spółki Akcyjnej w W. | spółka | wierzyciel |
| Likwidator Funduszu Alimentacyjnego działający przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych w W. Oddział w G. | instytucja | wierzyciel |
| M. K. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| K. M. | osoba_fizyczna | wierzyciel |
| (...) Spółki Akcyjnej w W. | spółka | wierzyciel |
| Prokura Niestandaryzowany Fundusz Inwestycyjny Zamknięty w W. | instytucja | wierzyciel |
| Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego w W. | instytucja | uczestnik |
| Bank (...) Spółki Akcyjnej we W. | spółka | uczestnik |
| Gmina Miejska T. | organ_państwowy | uczestnik |
| Gmina T. | organ_państwowy | uczestnik |
Przepisy (5)
Główne
k.p.c. art. 767 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
W brzmieniu obowiązującym od 5 lutego 2005 r. do 3 maja 2012 r. - skargę wnosi się do sądu w terminie tygodniowym od daty czynności, gdy strona była przy niej obecna lub była o jej terminie zawiadomiona, w innych wypadkach - od daty zawiadomienia strony o dokonaniu czynności, w braku zawiadomienia - od daty dowiedzenia się o niej, a w wypadku zaniechania - od daty, w której czynność powinna być dokonana.
k.p.c. art. 767³ § zd. 1
Kodeks postępowania cywilnego
Jeżeli skargę wniesiono po terminie albo nie uzupełniono w terminie jej braków, sąd odrzuca skargę, chyba że uzna, iż zachodzi podstawa do podjęcia czynności na podstawie art. 759 § 2.
Pomocnicze
k.p.c. art. 950 § zd. 1
Kodeks postępowania cywilnego
Stanowił, że termin do zaskarżenia opisu i oszacowania liczy się od dnia jego ukończenia. Po nowelizacji z 3 maja 2012 r. wprowadził dwutygodniowy termin.
u.g.n. art. 149
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Dotyczy wymogów operatu szacunkowego.
Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
Określa szczegółowe zasady wyceny nieruchomości i sporządzania operatów szacunkowych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Skarga wniesiona po terminie. • Nieuzupełnienie braków formalnych skargi.
Odrzucone argumenty
Zbyt niska wartość nieruchomości przyjęta w operacie szacunkowym.
Godne uwagi sformułowania
prawem właściwym dla określenia przebiegu i oceny prawidłowości postępowania egzekucyjnego pozostają normy obowiązujące w chwili wszczęcia egzekucji • skarga podlega odrzuceniu z powodu jej wniesienia po terminie • dłużnik nie przedstawił uzasadnienia twierdzenia wyrażonego w skardze co do zbyt niskich wartości obu nieruchomości, jego twierdzenia należy zatem uznać za nie poparte przekonującymi argumentami
Skład orzekający
Andrzej Lubowiecki
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Terminy wnoszenia skarg na czynności komornika w postępowaniu egzekucyjnym, stosowanie przepisów międzyczasowych, wymogi formalne skargi."
Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego obowiązującego przed nowelizacjami przepisów k.p.c. dotyczącymi terminów zaskarżania czynności komornika.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy rutynowej procedury odrzucenia skargi na czynność komornika z powodu uchybienia terminowi. Brak w niej nietypowych faktów czy zaskakujących rozstrzygnięć.
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka polskie orzecznictwo i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Powiązane przepisy
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.