I Ca 60/12
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła ustalenia wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po zmarłej najemczyni, J. M. Powódka, P. S., wnuczka zmarłej, domagała się uznania, że wstąpiła w stosunek najmu, powołując się na dwie podstawy: faktyczne wspólne pożycie z babką oraz obowiązek alimentacyjny babci wobec niej. Sąd Rejonowy w Mielcu oddalił powództwo, interpretując pojęcie "faktycznego pożycia" jako konkubinat i odwołując się do uchwały Sądu Najwyższego (III CZP 26/02), która wykluczała wnuka z kręgu osób uprawnionych, nawet przy więzi gospodarczej i uczuciowej. Sąd Rejonowy uznał również, że obowiązek alimentacyjny nie istniał, zwłaszcza że powódka była już mężatką w chwili śmierci babci. Sąd Okręgowy w Tarnobrzegu, rozpoznając apelację powódki, zmienił zaskarżony wyrok. Sąd Okręgowy zgodził się z Sądem Rejonowym co do braku faktycznego wspólnego pożycia w rozumieniu przepisów, ale uznał, że powódka uprawniona jest do wstąpienia w stosunek najmu z uwagi na obowiązek alimentacyjny babci. Sąd Okręgowy podkreślił, że dziadkowie są zobowiązani do alimentacji na rzecz wnuków (art. 128 krio), a obowiązek ten może powstać nawet, gdy bliżsi krewni nie wywiązują się ze swoich zobowiązań. W tej konkretnej sprawie, zeznania ojca powódki wskazywały, że babka przejęła utrzymanie wnuczki z uwagi na trudną sytuację materialną jej rodziców, co Sąd Okręgowy uznał za faktyczne wypełnianie obowiązku alimentacyjnego. Sąd Okręgowy odwołał się również do orzecznictwa wskazującego, że obowiązek alimentacyjny może istnieć niezależnie od możliwości bliższych krewnych. W konsekwencji, Sąd Okręgowy ustalił, że powódka wstąpiła w stosunek najmu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja art. 691 § 1 kc w kontekście wstąpienia w stosunek najmu przez wnuka, gdy zmarły najemca był zobowiązany do alimentacji i faktycznie ją świadczył.
Orzeczenie opiera się na specyficznych okolicznościach faktycznych dotyczących wypełniania obowiązku alimentacyjnego przez babkę.
Zagadnienia prawne (3)
Czy wnuczka zmarłego najemcy, która stale z nim zamieszkiwała i pozostawała na jego utrzymaniu, wstępuje w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie art. 691 § 1 kc?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, wnuczka wstępuje w stosunek najmu, jeśli zmarły najemca był wobec niej zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych i faktycznie je wypełniał.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że mimo braku faktycznego wspólnego pożycia w rozumieniu przepisów, babka faktycznie wypełniała obowiązek alimentacyjny wobec wnuczki, co uprawnia ją do wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 § 1 kc.
Jak należy interpretować pojęcie "faktycznego wspólnego pożycia" w kontekście wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po zmarłym najemcy (art. 691 § 1 kc)?
Odpowiedź sądu
Faktyczne wspólne pożycie oznacza więź łączącą dwie osoby pozostające we wspólności domowej, duchowej, gospodarczej i fizycznej, podobną do relacji małżeńskiej.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy, powołując się na utrwalone orzecznictwo, stwierdził, że pojęcie to odnosi się do relacji zbliżonych do małżeńskich i nie obejmuje jedynie więzi rodzinnej czy gospodarczej.
Czy obowiązek alimentacyjny dziadków wobec wnuków może stanowić podstawę do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym dziadku?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli obowiązek alimentacyjny istnieje i jest faktycznie wypełniany.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wskazał, że dziadkowie są zobowiązani do alimentacji na rzecz wnuków, a obowiązek ten może być podstawą do wstąpienia w stosunek najmu, nawet jeśli bliżsi krewni nie wywiązują się ze swoich zobowiązań.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| P. S. | osoba_fizyczna | powódka |
| Gmina Miejska M. w M. | organ_państwowy | pozwana |
| Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o.o. w M. | spółka | inna strona postępowania (umorzone) |
Przepisy (7)
Główne
k.c. art. 691 § § 1
Kodeks cywilny
W przypadku śmierci najemcy lokalu mieszkalnego, w stosunek najmu wstępują m.in. dzieci najemcy oraz inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych lub które pozostawały faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą, pod warunkiem stałego zamieszkiwania z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci.
krio art. 128
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Określa krąg osób zobowiązanych do alimentacji, w tym krewnych w linii prostej (dziadkowie wobec wnuków).
Pomocnicze
k.c. art. 691 § § 2
Kodeks cywilny
krio art. 132
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Reguluje powstanie obowiązku alimentacyjnego osób zobowiązanych w dalszej kolejności.
k.p.c. art. 386 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna do zmiany zaskarżonego wyroku przez sąd drugiej instancji.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje zasady orzekania o kosztach procesu.
k.p.c. art. 391 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o postępowaniu apelacyjnym.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Babka była zobowiązana do świadczeń alimentacyjnych na rzecz wnuczki i faktycznie ten obowiązek wypełniała, co uprawnia wnuczkę do wstąpienia w stosunek najmu. • Obowiązek alimentacyjny dziadków wobec wnuków istnieje i może być podstawą do wstąpienia w stosunek najmu.
Odrzucone argumenty
Powódka nie pozostawała z babką w faktycznym wspólnym pożyciu w rozumieniu art. 691 § 1 kc. • Babka nie była zobowiązana do świadczeń alimentacyjnych na rzecz powódki, zwłaszcza że powódka była już mężatką.
Godne uwagi sformułowania
faktyczne pożycie oznacza pozostawanie we wspólności domowej, duchowej, gospodarczej i fizycznej • babka, jako wstępna znajdowała się w kręgu osób wymienionych w art. 129 krio • poprzez zagwarantowanie powódce miejsca zamieszkania oraz pokrywania kosztów jej utrzymania babka wypełniała swój obowiązek alimentacyjny
Skład orzekający
Mieczysław Osucha
przewodniczący-sprawozdawca
Elżbieta Staszewska
członek
Grażyna Łuczak
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 691 § 1 kc w kontekście wstąpienia w stosunek najmu przez wnuka, gdy zmarły najemca był zobowiązany do alimentacji i faktycznie ją świadczył."
Ograniczenia: Orzeczenie opiera się na specyficznych okolicznościach faktycznych dotyczących wypełniania obowiązku alimentacyjnego przez babkę.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak ważna jest faktyczna realizacja obowiązków rodzinnych (alimentacja) w kontekście prawa cywilnego, a także jak sądy mogą odchodzić od ścisłej wykładni przepisów, gdy przemawiają za tym względy słuszności.
“Czy wnuczka może odziedziczyć mieszkanie po babci? Kluczowa rola alimentacji w prawie najmu.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.