I Ca 317/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła powództwa o opróżnienie lokalu mieszkalnego, w którym zamieszkiwał pozwany P. K. na podstawie dorozumianej umowy użyczenia. Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli uwzględnił powództwo, nakazując opróżnienie lokalu w terminie sześciu miesięcy. Pozwany P. K. wniósł apelację, zarzucając sądowi pierwszej instancji naruszenie art. 233 § 1 kpc poprzez błędne ustalenie braku jego zamiaru partycypowania w kosztach utrzymania mieszkania oraz naruszenie art. 716 kc i art. 87 kro. Sąd Okręgowy w Sieradzu oddalił apelację. Sąd uznał, że kluczowe dla rozstrzygnięcia jest wypowiedzenie umowy użyczenia przez powódkę, które nastąpiło w piśmie z dnia 20 marca 2015 roku. Pozwany nie zaakceptował warunków postawionych przez matkę (płacenie czynszu i udział w kosztach), co skutkowało wygaśnięciem umowy użyczenia z dniem 25 marca 2015 roku, zgodnie z art. 365¹ kc. W związku z tym pozwany utracił tytuł prawny do zajmowania lokalu. Sąd odrzucił również zarzut naruszenia art. 87 kro, wskazując, że przepis ten nie nakłada na rodzica obowiązku zapewnienia mieszkania dorosłemu, zdrowemu dziecku, które ma możliwość samodzielnego utrzymania się, zwłaszcza w kontekście problemów zdrowotnych powódki i konfliktów rodzinnych.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących wypowiedzenia umowy użyczenia lokalu mieszkalnego oraz zakresu obowiązku alimentacyjnego między rodzicami a dorosłymi dziećmi.
Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego (konflikt rodzinny, dorozumiana umowa użyczenia) i może być stosowana z uwzględnieniem okoliczności konkretnej sprawy.
Zagadnienia prawne (2)
Czy właściciel lokalu mieszkalnego może żądać jego opróżnienia od osoby zamieszkującej na podstawie dorozumianej umowy użyczenia, która została wypowiedziana?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, właściciel może żądać opróżnienia lokalu, jeśli umowa użyczenia została skutecznie wypowiedziana.
Uzasadnienie
Umowa użyczenia, nawet dorozumiana, jest umową bezterminową i ciągłą, która może zostać wypowiedziana. W przypadku braku terminów umownych, ustawowych lub zwyczajowych, wypowiedzenie następuje niezwłocznie. Pozwany nie zaakceptował nowych warunków zaproponowanych przez powódkę, co skutkowało wygaśnięciem umowy użyczenia i utratą tytułu prawnego do lokalu.
Czy przepis art. 87 k.r.o. nakłada na rodzica obowiązek zapewnienia mieszkania dorosłemu, samodzielnemu dziecku?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, przepis art. 87 k.r.o. nie nakłada takiego obowiązku, zwłaszcza gdy dziecko jest zdrowe, samodzielne i ma możliwość zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.
Uzasadnienie
Art. 87 k.r.o. zawiera normę moralną wspierania się rodziców i dzieci, ale nie tworzy obowiązku zapewnienia mieszkania dorosłemu dziecku, które ma możliwość samodzielnego utrzymania się, szczególnie w kontekście problemów zdrowotnych rodzica i konfliktów rodzinnych.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| W. K. | osoba_fizyczna | powódka |
| P. K. | osoba_fizyczna | pozwany |
| A. K. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (9)
Główne
k.c. art. 222 § § 1
Kodeks cywilny
Podstawa prawna powództwa o wydanie rzeczy przez właściciela.
k.c. art. 365 § 1
Kodeks cywilny
Reguluje wygaśnięcie zobowiązań bezterminowych o charakterze ciągłym poprzez wypowiedzenie.
Pomocnicze
k.c. art. 716
Kodeks cywilny
Przepis dotyczący możliwości odwołania umowy użyczenia.
k.p.c. art. 320
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do odroczenia terminu opróżnienia lokalu.
k.p.c. art. 339 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do wydania wyroku zaocznego.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do obciążenia strony przegrywającej kosztami postępowania.
k.r.o. art. 87
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Przepis dotyczący wzajemnego wspierania się rodziców i dzieci.
u.o.p.l. art. 14 § ust. 1, 3 i 7
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu postępowania cywilnego
Przepisy dotyczące prawa do lokalu socjalnego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Skuteczne wypowiedzenie umowy użyczenia przez właściciela lokalu. • Utrata przez pozwanego tytułu prawnego do zajmowania lokalu po wygaśnięciu umowy użyczenia. • Brak obowiązku zapewnienia mieszkania dorosłemu, samodzielnemu dziecku na podstawie art. 87 k.r.o.
Odrzucone argumenty
Zarzut naruszenia art. 233 § 1 kpc przez błędną ocenę dowodów. • Zarzut naruszenia art. 716 kc poprzez uznanie możliwości odwołania umowy użyczenia. • Zarzut pominięcia art. 87 kro.
Godne uwagi sformułowania
Umowa użyczenia jest w każdym czasie odwołalna • Umowa użyczenia pomiędzy powódką i pozwanym P. K. wygasła niezwłocznie po wypowiedzeniu • Przepis art. 87 kro zawiera niezależną od wieku normę moralną wspierania się rodziców i dzieci.
Skład orzekający
Iwona Podwójniak
przewodniczący
Joanna Składowska
sędzia
Robert Pabin
sędzia (delegowany)
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących wypowiedzenia umowy użyczenia lokalu mieszkalnego oraz zakresu obowiązku alimentacyjnego między rodzicami a dorosłymi dziećmi."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego (konflikt rodzinny, dorozumiana umowa użyczenia) i może być stosowana z uwzględnieniem okoliczności konkretnej sprawy.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak można odzyskać lokal od członka rodziny, gdy relacje się pogarszają, a umowa użyczenia zostaje skutecznie wypowiedziana. Pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów prawa cywilnego w codziennych sytuacjach.
“Czy możesz wyrzucić syna z domu? Sąd Okręgowy wyjaśnia, kiedy wypowiedzenie umowy użyczenia jest skuteczne.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.