I Ca 283/13

Sąd Okręgowy w ElbląguElbląg2013-10-24
SAOSCywilnezobowiązaniaNiskaokręgowy
pośrednictwonieruchomościzamiana lokaliwynagrodzenieumowaapelacjaocena dowodówpostępowanie cywilne

Sąd Okręgowy oddalił apelację powoda, utrzymując w mocy wyrok Sądu Rejonowego oddalający powództwo o zapłatę wynagrodzenia za pośrednictwo w zamianie lokali mieszkalnych, uznając, że powód nie wykazał przyczynienia się do zawarcia umowy.

Powód domagał się zapłaty wynagrodzenia za pośrednictwo w zamianie lokali mieszkalnych, twierdząc, że doprowadził do zawarcia umowy między pozwanymi. Sąd Rejonowy oddalił powództwo, uznając, że do skojarzenia stron doszło w wyniku ogłoszenia internetowego, a nie działań powoda. Sąd Okręgowy, rozpoznając apelację powoda, podzielił ustalenia sądu pierwszej instancji, podkreślając prawidłową ocenę dowodów i oddalił apelację jako bezzasadną.

Powód R. K. dochodził zasądzenia od pozwanych H. T. i K. P. wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w zamianie lokali mieszkalnych. Sąd Rejonowy w Elblągu oddalił oba powództwa, stwierdzając, że powód nie wykazał, iż przyczynił się do zawarcia umowy zamiany przez pozwanych, a do skojarzenia stron doszło w wyniku odpowiedzi na ogłoszenie internetowe. Sąd Rejonowy wskazał, że powód nie udowodnił, iż wskazał pozwanej adres lokalu pozwanego, co było warunkiem uzyskania wynagrodzenia zgodnie z umowami pośrednictwa. Powód wniósł apelację, zarzucając naruszenie przepisów postępowania, w tym nierozpoznanie istoty sprawy i wadliwą ocenę dowodów, a także naruszenie przepisów dotyczących kosztów zastępstwa procesowego z urzędu. Sąd Okręgowy w Elblągu, rozpoznając apelację, uznał ją za nieuzasadnioną. Sąd podkreślił, że sąd pierwszej instancji przeprowadził obszerne postępowanie dowodowe i dokonał jego trafnej oceny, zgodnej z art. 233 k.p.c. Sąd Okręgowy odrzucił zarzuty naruszenia przepisów postępowania, wskazując, że strona skarżąca nie wykazała uchybień w ocenie dowodów, a jedynie przedstawiła własną, subiektywną ocenę. Sąd nie podzielił również zarzutów dotyczących kosztów pomocy prawnej z urzędu. W konsekwencji, podzielając ustalenia faktyczne i prawne Sądu Rejonowego, Sąd Okręgowy oddalił apelację na podstawie art. 385 k.p.c.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, powód nie wykazał, że jego działania doprowadziły do zawarcia umowy zamiany lokali mieszkalnych przez pozwanych.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że do skojarzenia stron doszło w wyniku odpowiedzi na ogłoszenie internetowe, a nie działań powoda, który nie udowodnił, że wskazał pozwanej adres lokalu pozwanego, co było warunkiem uzyskania wynagrodzenia.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie apelacji

Strona wygrywająca

pozwani

Strony

NazwaTypRola
R. K.osoba_fizycznapowód
H. T.osoba_fizycznapozwany
K. P.osoba_fizycznapozwany

Przepisy (4)

Główne

k.p.c. art. 233 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania, na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału.

k.p.c. art. 385

Kodeks postępowania cywilnego

Sąd drugiej instancji oddala apelację, jeśli jest ona bezzasadna.

Pomocnicze

k.c. art. 353 § 1

Kodeks cywilny

Strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego.

k.p.c. art. 505 § 13

Kodeks postępowania cywilnego

Uzasadnienie wyroku sądu drugiej instancji w postępowaniu uproszczonym powinno zawierać jedynie wyjaśnienie podstawy prawnej wyroku z przytoczeniem przepisów prawa.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Brak wykazania przez powoda, że jego działania doprowadziły do zawarcia umowy zamiany lokali. Prawidłowa ocena dowodów przez sąd pierwszej instancji. Zgodność postępowania sądu pierwszej instancji z przepisami k.p.c.

Odrzucone argumenty

Zarzut naruszenia przepisów postępowania przez sąd pierwszej instancji. Zarzut nierozpoznania istoty sprawy. Zarzut wadliwej oceny dowodów. Zarzut bezzasadnego obciążenia powoda kosztami pomocy prawnej z urzędu.

Godne uwagi sformułowania

do skojarzenia osób zainteresowanych tą zamianą nie doszło wskutek działań powoda, a wskutek odpowiedzi na ogłoszenie internetowe sama subiektywna ocena i odczucia strony skarżącej w odniesieniu do rozstrzygnięcia dokonanego przez sąd pierwszej instancji nie predestynują jej do negacji zapadłego w sprawie orzeczenia skuteczne postawienie zarzutu naruszenia przez sąd zasady swobodnej oceny dowodów wymaga wykazania, że sąd uchybił zasadom logicznego rozumowania lub doświadczenia życiowego

Skład orzekający

Aleksandra Ratkowska

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Niska

Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasad oceny dowodów w sprawach o wynagrodzenie pośrednika nieruchomości oraz stosowania art. 233 k.p.c."

Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego i standardowej interpretacji przepisów.

Wartość merytoryczna

Ocena: 4/10

Sprawa dotyczy rutynowego sporu o wynagrodzenie pośrednika nieruchomości, opierającego się na standardowej ocenie dowodów i przepisów prawa cywilnego.

Dane finansowe

WPS: 8917,5 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn.akt I Ca 283/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 24 października 2013r. Sąd Okręgowy w Elblągu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Aleksandra Ratkowska po rozpoznaniu w dniu 24 października 2013r. w Elblągu na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa R. K. przeciwko H. T. i K. P. o zapłatę na skutek apelacji powoda od wyroku Sądu Rejonowego w Elblągu z dnia 9 lipca 2013r., sygn.akt I C 1104/12 oddala apelację. Sygn.akt I Ca 283/13 UZASADNIENIE R. K. domagał się zasądzenia od H. T. kwoty 4612,50 zł i od K. P. kwot y 4.305 zł za wykonane czynność pośrednictwa, które miały doprowadzić do zawarcia przez pozwanych umowy zamiany lokali mieszkalnych. Sprawy połączone do wspólnego rozpoznania i rozstrzygnięcia. Pozwani domagali się oddalenia powództw zaprzeczając, ażeby powód przyczynił się do zawarcia przez nich umowy zamiany lokali. Sąd Rejonowy w Elblągu wyrokiem z dnia 9 lipca 2013r. oddalił oba powództwa; przyznał od Skarbu Państwa - Sądu Rejonowego w Elblągu na rzecz radcy prawnego G. W. kwotę 1.476 zł tytułem nieopłaconej pomocy prawnej świadczonej z urzędu i nakazał ściągnięcie tej kwoty od powoda. Sąd Rejonowy wskazał w uzasadnieniu, że powód zawarł umowy pośrednictwa zamiany nieruchomości z częściową wyłącznością w dniu 21 marca 2012r. z H. T. i w dniu 23 marca 2012r. z M. P. . Pozwani w dniu 3 kwietnia 2012r. zawarli w formie aktu notarialnego umowę zamiany lokali mieszkalnych. Przeprowadzone postępowanie dowodowe wykazało, iż do skojarzenia osób zainteresowanych tą zamianą nie doszło wskutek działań powoda, a wskutek odpowiedzi na ogłoszenie internetowe. Za decydujące w tej mierze uznano okoliczność, iż co prawda pośrednik przedstawił pozwanej listę wskazań adresowych, jednakże nie była ona wypełniona, a powód nie wykazał w inny sposób, ażeby wskazał pozwanej adres lokalu pozwanego. Nie doszło tym samym do spełnienia przesłanek do zapłaty pośrednikowi wynagrodzenia za uzyskanie wskazanego w umowach rezultatu określonych w §6 pkt 5 umów zwartych przez powoda z pozwanymi. Z tych przyczyn powództwa jako bezzasadne podlegały oddaleniu. Powód wniósł apelację od tego wyroku w zakresie pkt I i III domagając się jego uchylenia i przekazania sprawy Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania , ewentualnie zmiany zaskarżonego wyroku i zasądzenie zgodnie z żądaniem pozwu oraz zasądzenia kosztów procesu za postępowanie apelacyjne. Skarżący zarzucił wyrokowi: - naruszenie przepisów postępowania – art.3, 212§1, 232, 233§1 kpc w następstwie czego doszło do nierozpoznania istoty sprawy i wydania wadliwego wyroku oddalającego powództwo zamiast uwzględniającego powództwo (pkt I wyroku). - naruszenie przepisu art.102 i art.117§5 kpc i wydanie rozstrzygnięcia z pkt III wyroku W uzasadnieniu pierwszego z tych zarzutów skarżący podkreślił, iż w toku procesu Sąd nie zweryfikował dowodowo twierdzeń pozwanych, iż ich kontakt nastąpił w drodze zamieszczenia przez H. T. ogłoszenia internetowego i odpowiedzi na nie przez H. P. , a potwierdzenie tej okoliczności przez świadków nie jest wiarygodne, ponieważ były nimi osoby rodzinnie powiązane z pozwanymi. Zarzucił Sądowi również inne zaniechania w zakresie postępowania jak np. niepotwierdzenie faktu kontaktów telefonicznych pomiędzy pozwanymi. Odnośnie drugiego zarzutu podniesiono, iż nie było potrzeby zabezpieczenia dla pozwanych pomocy prawnej z urzędu, wobec czego obciążenie powoda wynikającymi z tego kosztami było bezzasadne. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja jako nieuzasadniona nie zasługiwała na uwzględnienie. W pierwszej kolejności przypomnieć należy, że jeżeli sąd drugiej instancji nie przeprowadził w postępowaniu uproszczonym postępowania dowodowego, uzasadnienie wyroku powinno zawierać jedynie wyjaśnienie podstawy prawnej wyroku z przytoczeniem przepisów prawa ( art.505 13 §2 kpc ). Zgłoszone przez skarżącego zarzuty dotyczące naruszenia przepisów postępowania, które miało jego zdaniem wpłynąć na wydanie wadliwego rozstrzygnięcia, należało uznać za nieusprawiedliwione. Sąd pierwszej instancji przeprowadził obszerne i wnikliwe postępowanie dowodowe przy pełnym wykorzystaniu inicjatywy stron w tym zakresie, a jego wyniki poddał trafnej ocenie kompleksowo i logicznie przedstawionej w pisemnych motywach zaskarżonego wyroku. Zgodnie z art.233 k.p.c. , sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania, na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału z uwzględnieniem wszystkich dowodów przeprowadzonych w postępowaniu, jak również wszelkich okoliczności towarzyszących przeprowadzaniu poszczególnych dowodów i mających znaczenie dla oceny ich mocy i wiarygodności. Ramy swobodnej oceny dowodów muszą być zakreślone wymaganiami prawa procesowego, doświadczenia życiowego, regułami logicznego myślenia oraz pewnego poziomu świadomości prawnej, według których sąd w sposób bezstronny, racjonalny i wszechstronny rozważa materiał dowodowy jako całość, dokonuje wyboru określonych środków dowodowych i ważąc ich moc oraz wiarygodność odnosi je do pozostałego materiału dowodowego. Zdaniem Sądu Okręgowego ocenę materiału dowodowego zebranego w sprawie przez sąd pierwszej instancji, uznać należało za prawidłową i rzetelną, nienaruszającą w żadnym wypadku przepisów prawnych zakreślonych normą art. 233 k.p.c. Zwrócić należy również uwagę na to, że sama subiektywna ocena i odczucia strony skarżącej w odniesieniu do rozstrzygnięcia dokonanego przez sąd pierwszej instancji nie predestynują jej do negacji zapadłego w sprawie orzeczenia poprzez wskazywanie uchybień natury proceduralnej, w tym niewłaściwej oceny lub pominięcia określonych dowodów, której miałby dopuścić się Sąd Rejonowy w Elblągu. Tym samym skuteczne postawienie zarzutu naruszenia przez sąd zasady swobodnej oceny dowodów wymaga wykazania, że sąd uchybił zasadom logicznego rozumowania lub doświadczenia życiowego, to bowiem może być jedynie przeciwstawione uprawnieniu sądu do dokonywania swobodnej oceny dowodów; nie jest natomiast wystarczające przekonanie o innej niż przyjął sąd wadze (doniosłości) poszczególnych dowodów i ich odmiennej ocenie niż ocena sądu ( wyrok Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 27 kwietnia 2006 r., I ACa 1303/05, LEX nr 214251). Do naruszenia przepisu art. 233 § 1 k.p.c. mogłoby dojść tylko wówczas, gdyby skarżący wykazał uchybienie podstawowym regułom służącym ocenie wiarygodności i mocy poszczególnych dowodów, tj. regułom logicznego myślenia, zasadzie doświadczenia życiowego i właściwego kojarzenia faktów ( wyrok Sądu Najwyższego z dnia 16 grudnia 2005 r., III CK 314/05) . Odnosząc wskazywane wyżej stwierdzenia na grunt niniejszego postępowania, zaakcentować należy, iż strona skarżąca nie przedstawiła argumentów, mających przemawiać za tym, iż orzeczenie sądu pierwszej instancji opiera się na dowolności sędziowskiej oceny zebranych w sprawie dowodów i z tego też względu winno być uznane za niedopuszczalne. W szczególności nie mogło skarżącemu przynieść powodzenia zanegowanie ustaleń dokonanych przez Sąd pierwszej instancji w drodze pryncypialnego i gołosłownego twierdzenia, iż nastąpiło to przy pomocy zeznań niewiarygodnych świadków. Nie można również było podzielić stanowiska skarżącego co do obowiązku sądu działania z urzędu w zakresie poszerzania materiału dowodowego we wskazywanym w apelacji kierunku, a to z uwagi na kontradyktoryjny charakter procesu cywilnego oraz treść art.3 kpc . Podzielając ustalenia faktyczne Sądu Rejonowego podzielić należało również wynikający z nich wniosek, że nie doszło do spełnienia przesłanek zapłaty pośrednikowi wynagrodzenia przewidzianego w §6 pkt 5 umów zawartych przez niego z pozwanymi , co czyniło powództwa bezzasadnymi – art.353§1 kc a contrario. W konsekwencji powoda obciążały zaistniałe po stronie pozwanych koszty procesu. Z tych przyczyn apelacja jako bezzasadna podlegała oddaleniu na mocy art.385 kpc .

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI