I Ca 210/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła powództwa R. O. o wydanie nieruchomości, w którym domagał się nakazania pozwanej M. B. (1) wydania całego parteru domu. Pozwana korzystała z części nieruchomości na podstawie służebności mieszkania ustanowionej na rzecz jej matki, M. B. (2), postanowieniem z 2003 r. Sąd Rejonowy w Łomży oddalił powództwo, uznając, że pozwanej przysługuje prawo do współkorzystania ze służebności na podstawie art. 301 § 1 k.c. w zw. z art. 302 § 1 k.c. Sąd Rejonowy ustalił, że pozwana, będąc córką uprawnionej i zamieszkując z nią od urodzenia, ma prawo do zamieszkiwania na nieruchomości nawet po osiągnięciu pełnoletności, a także jest potrzebna matce do prowadzenia gospodarstwa domowego, zwłaszcza w kontekście jej problemów zdrowotnych. Sąd Okręgowy w Łomży, rozpoznając apelację powoda, uznał ją za niezasadną. Sąd Okręgowy podzielił ustalenia faktyczne i ocenę prawną Sądu I instancji, podkreślając, że interpretacja art. 301 § 1 k.c. dokonana przez Sąd Rejonowy jest prawidłowa. Sąd odwoławczy wskazał, że prawo do zamieszkiwania po osiągnięciu pełnoletności przez dziecko uprawnionej nie jest ograniczone posiadaniem przez nie innej nieruchomości, a kluczowe jest prawo uprawnionego do przyjęcia innych osób na mieszkanie oraz potrzeba pomocy w prowadzeniu gospodarstwa domowego. Sąd Okręgowy oddalił apelację na mocy art. 385 kpc.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących służebności mieszkania, w szczególności prawa do współkorzystania ze służebności przez pełnoletnie dzieci uprawnionych oraz zakresu pomieszczeń objętych służebnością.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, ale stanowi ugruntowanie linii orzeczniczej w zakresie ochrony osób bliskich uprawnionym ze służebności mieszkania.
Zagadnienia prawne (2)
Czy osoba, której przysługuje służebność mieszkania, może przyjąć na mieszkanie swoje pełnoletnie dziecko, które zamieszkiwało z nią od urodzenia, a które posiada również inną nieruchomość?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pełnoletnie dziecko uprawnionej ze służebności mieszkania, które zamieszkiwało z nią od urodzenia, ma prawo nadal zamieszkiwać na nieruchomości objętej służebnością, nawet jeśli posiada inną nieruchomość. Prawo to wynika z możliwości przyjęcia na mieszkanie oraz potrzeby pomocy w prowadzeniu gospodarstwa domowego.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że art. 301 § 1 k.c. pozwala na przyjęcie na mieszkanie nie tylko małżonka i dzieci nieletnich, ale także osób potrzebnych do prowadzenia gospodarstwa domowego. Dzieci przyjęte jako małoletnie zachowują prawo do zamieszkiwania po osiągnięciu pełnoletności, a posiadanie innej nieruchomości przez dziecko nie pozbawia go tego prawa. Kluczowa jest wola uprawnionego i potrzeba pomocy w prowadzeniu gospodarstwa domowego.
Czy zakres służebności mieszkania obejmuje pomieszczenia zaadaptowane na kuchnię, sień i łazienkę, jeśli pierwotnie nie były one wprost wskazane, ale są niezbędne do korzystania z pierwotnie wskazanych pomieszczeń?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, zakres służebności mieszkania może obejmować pomieszczenia niezbędne do korzystania z tych pierwotnie wskazanych, nawet jeśli zostały one zaadaptowane lub stanowią część wspólną, jak sień i łazienka.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że uprawnienie do korzystania z pokoju i kuchni musi siłą rzeczy rozciągać się na pomieszczenie zaadaptowane na kuchnię, jeśli jest ono niezbędne do korzystania z pokoi. Sień i łazienka również wchodzą w zakres uprawnienia na podstawie art. 302 k.c.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| R. O. | osoba_fizyczna | powód |
| M. B. (1) | osoba_fizyczna | pozwana |
| M. B. (2) | osoba_fizyczna | matka pozwanej, uprawniona ze służebności |
Przepisy (4)
Główne
k.c. art. 301 § § 1
Kodeks cywilny
Przepis ten pozwala osobie uprawnionej ze służebności mieszkania przyjąć na mieszkanie małżonka, dzieci nieletnie, osoby potrzebne do prowadzenia gospodarstwa domowego lub znajdujące się na jej utrzymaniu. Dzieci przyjęte jako małoletnie mogą pozostać w mieszkaniu po osiągnięciu pełnoletności.
k.c. art. 302 § § 1
Kodeks cywilny
Osoby, które zostały przyjęte na mieszkanie przez uprawnionego ze służebności mieszkania, korzystają z mieszkania w takim zakresie, w jakim przysługuje uprawnionemu służebność. Mogą również korzystać z pomieszczeń pomocniczych.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis ten stanowi podstawę prawną oddalenia apelacji przez sąd drugiej instancji.
Pomocnicze
k.c. art. 222 § § 1
Kodeks cywilny
Przepis ten stanowi podstawę prawną roszczenia windykacyjnego właściciela o wydanie rzeczy.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwanej przysługuje prawo do współkorzystania ze służebności mieszkania jako córce uprawnionej, która zamieszkiwała z nią od urodzenia i osiągnęła pełnoletność. • Pozwana jest potrzebna matce do prowadzenia gospodarstwa domowego, co uzasadnia jej dalsze zamieszkiwanie na nieruchomości. • Zakres służebności obejmuje pomieszczenia niezbędne do korzystania z lokalu, w tym zaadaptowaną kuchnię, sień i łazienkę.
Odrzucone argumenty
Pozwana, po uzyskaniu pełnoletności i posiadaniu innej nieruchomości, nie powinna już korzystać ze służebności mieszkania. • Powództwo o wydanie nieruchomości powinno zostać uwzględnione w zakresie pomieszczeń zajmowanych przez pozwaną poza pierwotnie określonymi w postanowieniu o służebności.
Godne uwagi sformułowania
Pozwanej M. B. (1) przysługuje przymiot osoby współkorzystającej ze służebności i jej prawo do władania pomieszczeniami jakie zajmuje, wynika z treści art. 301 § 1 kc w zw. z art. 302 § 1 kc. • Przyjęcie na mieszkanie jest autonomiczną decyzją osoby, której przysługuje służebność i nie wymaga czy to zgody, czy potwierdzenia przez właściciela. • Dzieci, które zostały przyjęte jako małoletnie, mają prawo pozostawać w mieszkaniu objętym służebnością także po uzyskaniu pełnoletności. • Niewątpliwie na gruncie niniejszej sprawy uprawniony może przekazać część przysługujących mu uprawnień do wykonywania służebności mieszkania osobom wskazanym w art. 301 § 1 kc.
Skład orzekający
Włodzimierz Wójcicki
przewodniczący-sprawozdawca
Anna Kacprzyk
sędzia
Andrzej Kordowski
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących służebności mieszkania, w szczególności prawa do współkorzystania ze służebności przez pełnoletnie dzieci uprawnionych oraz zakresu pomieszczeń objętych służebnością."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, ale stanowi ugruntowanie linii orzeczniczej w zakresie ochrony osób bliskich uprawnionym ze służebności mieszkania.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów o służebnościach mieszkania i ochronę osób bliskich uprawnionym, co jest częstym problemem w praktyce prawniczej.
“Czy pełnoletnie dziecko może nadal mieszkać w domu rodziców na podstawie służebności ustanowionej na rzecz matki?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.