I C 978/13

Sąd Okręgowy we Wrocławiu rozpoznał wniosek powoda A. K. o zabezpieczenie roszczenia o uznanie za bezskuteczną umowy zamiany nieruchomości zawartej między dłużnikami Z. i B. B. (1) a pozwanym R. K. Powód domagał się uznania tej umowy za bezskuteczną w stosunku do niego, ponieważ przysługuje mu wierzytelność w wysokości 200 000 zł z tytułu zadatku wynikającego z umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, a także roszczenie odszkodowawcze. Twierdził, że umowa zamiany została zawarta z pokrzywdzeniem wierzyciela, gdyż dłużnicy uzyskali nieruchomość o znacznie niższej wartości rynkowej niż ta, którą zbywali, a nadto nabyli nieruchomość obciążoną hipoteką. Sąd uznał, że powód uprawdopodobnił zarówno roszczenie (przesłanki skargi pauliańskiej z art. 527 k.c.), jak i interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia. Wskazał na zaniżoną wartość nieruchomości w umowie zamiany w porównaniu do jej wartości określonej przez Gminę W., a także na obciążenie hipotecznie nieruchomości nabytej przez dłużników. Sąd uznał, że dłużnicy stali się niewypłacalni w stopniu większym niż przed zawarciem umowy zamiany, a pozwany jako osoba trzecia uzyskał korzyść majątkową. Sąd przyjął również, że dłużnicy działali ze świadomością pokrzywdzenia wierzyciela, a pozwany, korzystając z usług profesjonalnego pośrednika, mógł i powinien był dowiedzieć się o tych okolicznościach. W konsekwencji, sąd postanowił udzielić zabezpieczenia poprzez zakazanie pozwanemu zbywania i obciążania lokalu mieszkalnego do czasu prawomocnego zakończenia postępowania.

Zagadnienia prawne (3)

Skład orzekający