I C 955/16

Powódka, Spółdzielnia Mieszkaniowa w A., domagała się od pozwanych G. J. i M. J. zapłaty kwoty 5.062,20 zł wraz z odsetkami, wskazując na zaległości w opłatach za spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Pozwani wnieśli sprzeciw od nakazu zapłaty, podnosząc zarzut przedawnienia roszczeń wymagalnych do dnia 23 września 2012 roku oraz zarzucając spółdzielni niezgodne z prawem przeksięgowanie ich wpłat na poczet przedawnionych odsetek, zamiast na bieżące zobowiązania. Sąd Rejonowy w Zgierzu, analizując zebrany materiał dowodowy, ustalił, że spółdzielnia wielokrotnie dokonywała przeksięgowań wpłat pozwanych na poczet zaległych odsetek, nawet wbrew dyspozycji pozwanych zawartych w tytułach przelewów. Sąd uznał, że takie działania naruszały przepis art. 451 § 1 Kodeksu cywilnego, który przyznaje dłużnikowi prawo wskazania, na poczet jakiego zobowiązania ma zostać zaliczona wpłata. Ponadto, sąd stwierdził, że roszczenia o charakterze okresowym, w tym roszczenia o zapłatę czynszu i odsetek, ulegają przedawnieniu z upływem 3 lat. W związku z tym, zarzut przedawnienia podniesiony przez pozwanych w odniesieniu do należności wymagalnych przed 23 września 2012 roku uznał za zasadny. Sąd podkreślił również, że spółdzielnia nie sprostała ciężarowi dowodu w zakresie wykazania wysokości dochodzonej należności, ograniczając się do przedstawienia raportu obrotów i stanu konta za część okresu objętego pozwem oraz zeznań świadka potwierdzających nieprawidłową praktykę spółdzielni. W konsekwencji, sąd oddalił powództwo.

Zagadnienia prawne (3)

Skład orzekający