I C 917/11
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd nakazał pozwanym udostępnienie Wspólnocie Mieszkaniowej dostępu do balkonów i lokali w celu przeprowadzenia remontu elewacji i montażu licznika wody, a także nakazał rozbiórkę samowolnej zabudowy balkonów.
Wspólnota Mieszkaniowa pozwała właścicieli lokali o nakazanie udostępnienia balkonów i lokali w celu wykonania remontu elewacji oraz montażu licznika wody. Sąd uwzględnił powództwo, nakazując pozwanym udostępnienie nieruchomości oraz rozbiórkę samowolnie postawionej zabudowy na balkonach. Zasądzono również koszty procesu.
Sprawa dotyczyła powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej przeciwko właścicielom lokali, którzy nie udostępniali swoich balkonów i lokali ekipie remontowej w celu wykonania remontu elewacji (płyty balkonu i ocieplenia ścian) oraz montażu licznika poboru wody. Powódka powoływała się na uchwały wspólnoty mieszkaniowej nr 3/2010 i nr (...) z dnia 29.03.2011 r. Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy, rozpoznając sprawę, nakazał pozwanym J. P. i Z. P. udostępnienie Wspólnocie Mieszkaniowej (...) 99 w W. oraz zamówionej przez nią ekipy remontowej wstępu na balkon przynależny do lokalu nr (...) w celu wykonania remontu elewacji, a także nakazał rozebranie posadowionej na tym balkonie małej zabudowy. Podobnie nakazano pozwanym H. M. i M. M. w odniesieniu do lokalu nr (...). Sąd zasądził od pozwanych na rzecz powódki koszty procesu.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Tak, właściciel lokalu ma obowiązek udostępnić nieruchomość wspólnocie mieszkaniowej w celu przeprowadzenia remontu elewacji i montażu instalacji, zgodnie z uchwałami wspólnoty.
Uzasadnienie
Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na uchwałach wspólnoty mieszkaniowej, które nakładały obowiązek udostępnienia nieruchomości w celu wykonania remontu elewacji i montażu licznika wody. Pozwani nie wykazali podstaw do odmowy.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
nakazanie
Strona wygrywająca
Wspólnota Mieszkaniowa (...) 99 w W.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Wspólnota Mieszkaniowa (...) 99 w W. | instytucja | powódka |
| J. P. | osoba_fizyczna | pozwany |
| Z. P. | osoba_fizyczna | pozwany |
| H. M. | osoba_fizyczna | pozwany |
| M. M. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (2)
Główne
Uchwała nr 3/2010
Uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej
Nakłada obowiązek udostępnienia nieruchomości w celu wykonania remontu elewacji i montażu licznika wody.
Uchwała nr (...) z dnia 29.03.2011 r.
Uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej
Potwierdza obowiązek udostępnienia nieruchomości w celu wykonania remontu elewacji i montażu licznika wody.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Niezbędność remontu elewacji dla prawidłowego funkcjonowania budynku. Uchwały wspólnoty mieszkaniowej jako podstawa prawna żądania. Konieczność udostępnienia nieruchomości w celu wykonania prac remontowych.
Godne uwagi sformułowania
nakazuje pozwanym udostępnienie powódce (...) wstępu na balkon (...) w celu wykonania remontu elewacji nakazuje pozwanym rozebranie posadowionej na tym balkonie małej zabudowy
Skład orzekający
Magdalena Hemerling
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Podstawowe zasady dotyczące obowiązków właścicieli lokali w zakresie udostępniania nieruchomości na cele remontowe w ramach wspólnoty mieszkaniowej."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy konkretnej sytuacji opartej na uchwałach wspólnoty i nie stanowi przełomowej interpretacji przepisów.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy typowych problemów we wspólnotach mieszkaniowych związanych z remontami i udostępnianiem nieruchomości. Nie zawiera nietypowych faktów ani zaskakujących rozstrzygnięć.
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygn. akt I C 917/11 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 listopada 2012 r. Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w W. , I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSR Magdalena Hemerling Protokolant: Marcjanna Paczóska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 października 2012r. w W. sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej (...) 99 w W. przeciwko J. P. , Z. P. , H. M. oraz M. M. o nakazanie 1. nakazuje pozwanym J. P. i Z. P. udostępnienie powódce - Wspólnocie Mieszkaniowej (...) 99 w W. i zamówionej przez nią ekipie remontowej wstępu na balkon przynależny do lokalu nr (...) w celu wykonania remontu elewacji tj. płyty balkonu i ocieplenia jego ścian wynikający z Uchwały Wspólnoty nr 3/2010 z dnia 30.11.2010 r. i nr (...) z dnia 29.03.2011 r. i nakazuje pozwanym rozebranie posadowionej na tym balkonie małej zabudowy (okna, płyty), 2. nakazuje pozwanym J. P. i Z. P. udostępnienie powódce -Wspólnocie Mieszkaniowej (...) 99 w W. i zamówionej przez nią ekipie remontowej wstępu do lokalu nr (...) w celu zamontowania licznika poboru wody wynikającego z Uchwały Wspólnoty nr 3/2010 z dnia 30.11.2010 r. i nr (...) z dnia 29.03.2011 r., 3. nakazuje pozwanym H. M. i M. M. udostępnienie powódce - Wspólnocie Mieszkaniowej (...) 99 w W. i zamówionej przez nią ekipie remontowej wstępu na balkon przynależny do lokalu nr (...) w celu wykonania remontu elewacji tj. płyty balkonu i ocieplenia jego ścian wynikający z Uchwały Wspólnoty nr 3/2010 z dnia 30.11.2010 r. i nr (...) z dnia 29.03.2011 r. i nakazuje pozwanym rozebranie posadowionej na tym balkonie małej zabudowy (okna, płyty), 4. opłatę ostateczną od pozwu ustala na kwotę 30 zł (trzydzieści złotych) – odnośne roszczenia z punktu 2 pozwu oraz na kwoty po 73 zł (siedemdziesiąt trzy złotych) odnośnie roszczeń z punktu 1 i 3 pozwu, 5. zasądza od pozwanych J. P. i Z. P. na rzecz powoda Wspólnoty Mieszkaniowej (...) 99 w W. kwotę 223 zł (dwieście dwadzieścia trzy złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwotę 120 zł (sto dwadzieścia złotych) tytułem kosztów zastępstwa procesowego, 6. zasądza od pozwanych H. M. i M. M. na rzecz powoda Wspólnoty Mieszkaniowej (...) 99 w W. kwotę 193 zł (sto dziewięćdziesiąt trzy złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwotę 120 zł (sto dwadzieścia złotych) tytułem kosztów zastępstwa procesowego, 7. nakazuje zwrócić powódce - Wspólnocie Mieszkaniowej (...) 99 w W. ze Skarbu Państwa – kasa Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w W. kwotę 824 zł (osiemset dwadzieścia cztery złotych) tytułem zwrotu różnicy między opłatą tymczasową a ostateczną.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI