I C 885/12

Powód J. J. wniósł pozew o ochronę naruszonego posiadania służebności gruntowej, domagając się nakazania pozwanej (...) Sp. z o.o. przywrócenia stanu umożliwiającego mu przejazd i przechód przez działki pozwanego. Powód twierdził, że inwestycja restauracji sieciowej na nieruchomości obciążonej uniemożliwia mu korzystanie ze służebności i pozbawia go dostępu do drogi publicznej. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa, argumentując, że wybudowany układ komunikacyjny umożliwia powodowi wykonywanie prawa służebności i nie utrudnia go w sposób nadmierny. Sąd, analizując stan faktyczny, ustalił, że nieruchomość pozwanej jest obciążona służebnością gruntową przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości powoda. Po ustanowieniu służebności, pozwana wybudowała restaurację wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Sąd uznał, że żądanie powoda, polegające na ustanowieniu nowego przebiegu służebności i przebudowie infrastruktury zgodnie z jego koncepcją, wykracza poza zakres ochrony posesoryjnej, która ma na celu przywrócenie stanu poprzedniego, a nie tworzenie nowego stanu prawnego czy faktycznego. Sąd podkreślił, że ewentualne zmiany układu komunikacyjnego powinny być przedmiotem umowy między stronami, a nie rozstrzygane w trybie powództwa o naruszenie posiadania. Dodatkowo, sąd zwrócił uwagę na upływ rocznego terminu do dochodzenia roszczeń posesoryjnych, co stanowiło kolejną podstawę do oddalenia powództwa. W konsekwencji, sąd oddalił powództwo i zasądził od powoda na rzecz pozwanego zwrot kosztów postępowania.

Zagadnienia prawne (2)

Skład orzekający