I C 773/13

Sygn. akt I C 773/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 listopada 2013 r. Sąd Rejonowy w Kłodzku, I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Ewa Karp Protokolant: Ewelina Świrta po rozpoznaniu w dniu 7 listopada 2013 r. w Kłodzku sprawy z powództwa Gminy K. przeciwko T. O. , K. O. , P. O. , M. O. (1) , J. O. , M. O. (2) i D. O. o opróżnienie lokalu mieszkalnego I. nakazuje pozwanemu K. O. by opuścił, opróżnił i wydał Gminie K. lokal mieszkalny położony w K. przy ul. (...) (...) ; II. ustala, że pozwanemu K. O. nie przysługuje prawo do lokalu socjalnego; III. dalej idące powództwo oddala. Sygn. akt I C 773/13 UZASADNIENIE Gmina K. wniosła o nakazanie T. O. , K. O. , P. O. , M. O. (1) , J. O. , M. O. (2) i D. O. , aby opuścili, opróżnili i wydali stronie powodowej lokal nr (...) , położony przy ul. (...) / (...) w K. wraz ze wszystkimi rzeczami do nich należącymi bez prawa do lokalu socjalnego z uwagi na rażące naruszanie porządku prawnego oraz czynienie uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku oraz o zwrot kosztów postępowania. W uzasadnieniu wskazała, że K. O. i T. O. byli najemcami lokalu komunalnego położonego w K. przy ul. (...) (...) . Wraz z nimi zamieszkiwały dzieci M. , J. , P. , M. i D. . W dni 6 marca 2013 r. została wypowiedziana umowa najmu z powodu rażącego naruszania porządku domowego. Pozwani aktualnie zamieszkują w/w lokalu bez tytułu prawnego. Strona powodowa podniosła, że zachowanie pozwanych od kilku lat wykracza poza ogólnie przyjęte normy współżycia społecznego, gdyż pozwani nadużywają alkoholu, urządzają w miejscu zamieszkania, w porze nocnej libacje z udziałem osób trzecich, a będąc po spożyciu alkoholu wszczynają awantury. Takie postępowanie pozwanych rażąco narusza porządek domowy i czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali. Pozwani ponadto w sposób agresywny odnoszą się do sąsiadów, kierując w ich kierunku wyzwiska i groźby. Pozwani dopuszczają się również aktów wandalizmu. Ponadto zalegają z zapłatą odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu na kwotę 1.090,12 zł. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W lokalu położonym w K. przy ul. (...) zamieszkują pozwani T. O. , K. O. i ich syn małoletni P. O. . W mieszkaniu nie zamieszkują pozostali pozwani - dorosłe dzieci T. i K. O. , które wyprowadziły się przed laty i wyjechały za granicę, żadne rzeczy tej trójki dzieci pozwanych nie pozostały w mieszkaniu. Dowód: - przesłuchanie pozwanej K- 29 - zeznania świadków O. M. k- 56, D. C. K- 56-57 Rodzina z powodu alkoholizmu K. O. jest pod opieką Sądu Rodzinnego i jest odwiedzana na zlecenie Sądu i Kuratora Zawodowego przez Kuratora C. P. , znającą sytuację rodziny . Z ustaleń Sądu Rodzinnego w ramach nadzoru i wywiadów kontrolnych wynika, że sytuacja w rodzinie poprawia się, nie mają już miejsca interwencje policji, nie było negatywnych zgłoszeń w (...) , a w wywiadzie środowiskowym brak jest skarg na rodzinę. Małoletni P. ma swój pokój, w mieszkaniu jest czysto i P. jest schludnie stosownie do pogody ubrany, ma zapewnione środki i miejsce do nauki, w rodzinie istnieje silna więź emocjonalna pomiędzy dzieckiem a rodzicami. Mieszkanie nie jest zadłużone-posiada dotacje mieszkaniowa, jego mieszkańcy obiecują pozytywne zmiany związane z leczeniem odwykowym pozwanego K. O. . Dowód: - wywiad k- 53, 59 Sąsiedzi pozwanych nie odwiedzają ich, narzekają na hałasy dobiegające z lokalu, dobijanie się do drzwi i dzwonienie domofonem przez pijaków odwiedzających K. O. . Pozwany K. O. zakłóca porządek domowy o spokój mieszkańców zarówno w dzien jak i w nocy.Pozwana T. O. jes t osoba lecząca się psychiatrycznie, jest nadpobudliwa, głośno mówi i nie przestaje opowiadać o czwórce swoich dzieci i mężu. Sytuacja finansowa rodziny jest zła, pozwana pożycza pieniądze od swojej matki, stały zasiłek z opieki społecznej nie wystarcza jej na życie. Do daty rozprawy pozwana nie nawiązała kontaktu z ustanowionym adwokatem, którego poznała na rozprawie 7 listopada 2013 roku. Dowód: - zeznania świadków O. M. k- 56, D. C. K- 56-57 - przesłuchanie powódki K- 29 Z powodu skarg mieszkańców pozwani byli wzywani do zaprzestania naruszania porządku domowego i wypowiedziano im umowę najmu. Dowód: - umowa, pisma i decyzje K- 3-9 W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd zwazył co nastepuje; Powództwo jest w pełni uzasadnione w stosunku do K. O. ojca 5 pozwanych i męża T. O. . Zeznania świadków, skargi, wywiad kuratora i przesłuchanie pozwanej wskazują, ze pozwany ten narusza porządek domowy, pije nałogowo, wszczyna awantury, zachowuje się agresywnie i głośno, czym wyczerpuje przesłanki art. 13. 1.Ustawy Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r.o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego , bowiem " Jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.' Powództwo nie zasługuje na uwzględnienie wobec pozwanych M. , J. , M. i D. O. bowiem w lokalu nie zamieszkują od lat i nie maja tu swoich rzeczy, co potwierdzili świadkowie sąsiedzi zawnioskowani przez stronę powodową oraz pozwana. Powództwo nie zasługuje także na uwzględnienie w stosunku do małoletniego P. O. oraz pozwanej T. O. . Jak wynika z dokonanych ustaleń mieszkanie nie jest zadłużone i stanowi miejsce nauki małoletniego oraz miejsce zamieszkania jego rodziny. Zdaniem Sądu awantury, agresja, zakłócanie porządku domowego, wynika z nałogowego pijaństwa pozwanego K. O. , który pod wpływem alkoholu nie dba o rodzinę i zakłóca spokój swojej rodzinie i sąsiadom. Orzeczenie eksmisji wobec pozostałych dwóch osób byłoby zdaniem Sądu niekorzystne dla małoletniego- który chodzi do szkoły, uczy się i nie sprawia problemów wychowawczych oraz wobec T. O. , która opiekuje się synem, dba aktualnie o utrzymanie mieszkania w porządku i jest osoba leczącą się psychiatrycznie. Orzeczenie tej eksmisjo naruszałoby zasady współżycia społecznego, dobro rodziny i małoletniego, zwłaszcza, że mieszkanie nie jest zadłużone, a rodzina jest pod nadzorem kuratora sądowego i pracowników opieki społecznej. O kosztach orzeczono po myśli art. 98 k.p.c.