I C 726/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód H. P. wystąpił z pozwem przeciwko Gminie Miejskiej Ś., domagając się ustalenia istnienia stosunku najmu lokalu mieszkalnego po zmarłym synu, J. P., na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego. Powód argumentował, że stale zamieszkiwał ze zmarłym synem w lokalu przy ul. (...) w Ś. do chwili jego śmierci, ustanowił tam swoje centrum życiowe, ponosił koszty utrzymania mieszkania oraz zainwestował w jego remont. Podkreślał również swój zły stan zdrowia i wiek, wymagające opieki. Gmina Miejska Ś. wniosła o oddalenie powództwa, twierdząc, że powód nie spełniał przesłanek z art. 691 k.c., ponieważ nie zamieszkiwał stale z synem, lecz w R. ze swoją konkubiną, a do Ś. przyjeżdżał jedynie w odwiedziny. Sąd, po analizie zgromadzonego materiału dowodowego, w tym zeznań świadków i dokumentacji, ustalił, że powód H. P. od wielu lat mieszkał w R. ze swoją konkubiną, a do Ś. przyjeżdżał odwiedzając dzieci. Zmarły syn, J. P., w ostatnich latach przebywał w zakładach karnych, a po wyjściu z nich otrzymywał zasiłek stały jako osoba samotnie gospodarująca. Sąd uznał, że powód nie wykazał, aby stale zamieszkiwał z synem w spornym lokalu do chwili jego śmierci. Wskazano na sprzeczności w zeznaniach świadków, w tym członków rodziny powoda, oraz na dokumentację wskazującą na adres zamieszkania powoda w R. i fakt, że decyzja o zasiłku dla syna została wydana dla osoby samotnie gospodarującej. Sąd stwierdził, że powód nie spełnił podstawowej przesłanki z art. 691 § 2 k.c., czyli stałego zamieszkiwania z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci. W związku z tym powództwo zostało oddalone. Sąd, stosując art. 102 k.p.c., nie obciążył powoda kosztami postępowania ze względu na jego wiek, stan zdrowia i sytuację majątkową.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przesłanki stałego zamieszkiwania w art. 691 k.c. w kontekście wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy, zwłaszcza gdy powód mieszkał w innym miejscu i miał tam swoje centrum życiowe.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, gdzie powód nie był w stanie jednoznacznie wykazać stałego zamieszkiwania w lokalu, a dowody wskazywały na jego pobyt w innym miejscu.
Zagadnienia prawne (3)
Czy powód, będący ojcem zmarłego najemcy lokalu komunalnego, spełnia przesłanki do wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 § 1 i 2 k.c., w szczególności czy stale zamieszkiwał z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powód nie spełnił przesłanki stałego zamieszkiwania z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powód nie wykazał, iż stale zamieszkiwał w spornym lokalu z synem do chwili jego śmierci. Analiza dowodów, w tym zeznań świadków i dokumentacji, wskazała, że centrum życiowe powoda znajdowało się w R., a jego pobyt w lokalu syna miał charakter sporadyczny lub związany z opieką nad mieszkaniem podczas nieobecności syna.
Czy powód był osobą, wobec której zmarły najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych w rozumieniu art. 691 § 1 k.c.?
Odpowiedź sądu
Nie, powód nie wykazał, aby znajdował się w niedostatku uzasadniającym obowiązek alimentacyjny syna wobec ojca.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że powód nie wykazał sytuacji finansowej uzasadniającej obowiązek alimentacyjny syna wobec ojca. Zgromadzony materiał dowodowy, w tym decyzja o zasiłku dla syna i zdolność kredytowa powoda, wskazywały, że to syn mógł znajdować się w trudniejszej sytuacji finansowej.
Czy powód faktycznie pozostawał we wspólnym pożyciu ze zmarłym najemcą w rozumieniu art. 691 § 1 k.c.?
Odpowiedź sądu
Nie, mimo istnienia więzi uczuciowej i potencjalnej gospodarczej, brak było elementu wspólnego zamieszkiwania, który jest kluczowy dla tej przesłanki.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| H. P. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| Gmina Miejska Ś. | instytucja | pozwana |
Przepisy (5)
Główne
k.c. art. 691 § § 1
Kodeks cywilny
Wskazuje krąg osób, które mogą wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcy: małżonek, dzieci, osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba faktycznie pozostająca we wspólnym pożyciu z najemcą.
k.c. art. 691 § § 2
Kodeks cywilny
Określa warunek wstąpienia w stosunek najmu: osoby te muszą stale zamieszkiwać z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci.
Pomocnicze
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Pozwala na nieobciążanie strony kosztami postępowania w szczególnie uzasadnionych wypadkach, co sąd zastosował wobec powoda ze względu na jego wiek, stan zdrowia i sytuację majątkową.
krio art. 128
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Określa obowiązek alimentacyjny między krewnymi w linii prostej oraz rodzeństwem.
krio art. 133 § § 1 i 2
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Reguluje obowiązek alimentacyjny rodziców wobec dzieci i dzieci wobec rodziców w przypadku niedostatku.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Powód nie wykazał stałego zamieszkiwania z najemcą w lokalu do chwili jego śmierci. • Centrum życiowe powoda znajdowało się w R., a nie w lokalu przy ul. (...) w Ś. • Decyzja o zasiłku dla zmarłego najemcy jako osoby samotnie gospodarującej świadczy o braku wspólnego zamieszkiwania. • Adres powoda wskazany w dokumentach (faktury, dane meldunkowe) to adres w R.
Odrzucone argumenty
Powód stale zamieszkiwał z synem w lokalu do chwili jego śmierci. • Powód ustanowił swoje centrum życiowe w lokalu przy ul. (...) w Ś. • Powód ponosił koszty utrzymania lokalu i partycypował w kosztach remontu. • Powód wymagał opieki syna ze względu na stan zdrowia i wiek.
Godne uwagi sformułowania
stałe zamieszkiwanie z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci • skoncentrowanie przez ubiegającego się o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu całej swojej działalności życiowej w lokalu najemcy, tak, by zajmowany przez tę osobę lokal stanowił jej centrum życiowe • nie można przyjąć, że decyzja taka zostałaby wydana również wówczas, gdy mieszkałby on z ojcem H. P. (1) • nie można uznać, że samo przebywanie czasowe w lokalu świadczy już o zamieszkiwaniu w nim
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przesłanki stałego zamieszkiwania w art. 691 k.c. w kontekście wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy, zwłaszcza gdy powód mieszkał w innym miejscu i miał tam swoje centrum życiowe."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, gdzie powód nie był w stanie jednoznacznie wykazać stałego zamieszkiwania w lokalu, a dowody wskazywały na jego pobyt w innym miejscu.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia prawnego związanego z prawem do lokalu po śmierci bliskiej osoby, co jest kwestią budzącą zainteresowanie wielu obywateli. Pokazuje, jak kluczowe jest udowodnienie spełnienia formalnych przesłanek prawnych.
“Czy można odziedziczyć mieszkanie po zmarłym synu? Sąd wyjaśnia kluczowy warunek.”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.