I C 59/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła żądania zasądzenia od pozwanej Spółki (...) Sp. z o.o. z/s w K. kwoty 7.884,30 zł tytułem zaległej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w K. Powód podniósł, że pozwany jest użytkownikiem wieczystym tej nieruchomości i zalega z zapłatą opłaty za rok 2023, która stała się wymagalna 1 kwietnia 2023r. Pozwany wniósł sprzeciw od nakazu zapłaty, kwestionując roszczenie co do zasady i wysokości oraz podnosząc zarzut niewłaściwości miejscowej sądu. Sąd Rejonowy w Kaliszu nie uwzględnił wniosku o przekazanie sprawy do innego sądu. Po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, Sąd ustalił stan faktyczny, zgodnie z którym pozwanemu przysługuje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, a obowiązek uiszczania opłaty rocznej wynosi 7.884,30 zł. Pozwany nie uiścił tej opłaty za rok 2023. Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na przepisach Kodeksu cywilnego (art. 232, 238 kc) oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 71 ust. 1, 4, 7), wskazując, że opłata roczna jest należna w całości od użytkownika wieczystego w dniu 1 stycznia roku, za który obowiązuje opłata. Sąd podkreślił, że pozwany nie wykazał okoliczności uzasadniających zmniejszenie wysokości opłaty ani nie udowodnił swoich twierdzeń o braku zasadności roszczenia. W konsekwencji, Sąd zasądził od pozwanego na rzecz powoda dochodzoną kwotę wraz z odsetkami i kosztami postępowania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdzenie zasad dotyczących obowiązku zapłaty opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, terminu płatności oraz ciężaru dowodu w sprawach o zapłatę.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z użytkowaniem wieczystym nieruchomości Skarbu Państwa i opłatami rocznymi.
Zagadnienia prawne (3)
Czy pozwany jako wieczysty użytkownik nieruchomości jest zobowiązany do zapłaty opłaty rocznej za rok 2023, mimo kwestionowania roszczenia co do zasady i wysokości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pozwany jest zobowiązany do zapłaty opłaty rocznej.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na przepisach kc i ustawy o gospodarce nieruchomościami, wskazując, że opłata roczna stanowi ekwiwalent za korzystanie z gruntu i obciąża wieczystego użytkownika w dniu 1 stycznia roku, za który obowiązuje opłata. Pozwany nie wykazał okoliczności zwalniających go z tego obowiązku.
Jaki jest termin płatności opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Termin płatności opłaty rocznej upływa 31 marca każdego roku, jednak obowiązek zapłaty powstaje z dniem 1 stycznia.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że data 1 stycznia określa osobę zobowiązaną i powstanie obowiązku, natomiast 31 marca jest terminem wymagalności.
Czy sąd właściwy miejscowo do rozpoznania sprawy o zapłatę opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości położonej w K. jest Sąd Rejonowy w Kaliszu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, Sąd Rejonowy w Kaliszu jest właściwy miejscowo.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy w Kaliszu nie uwzględnił wniosku pozwanego o przekazanie sprawy do Sądu Rejonowego dla Krakowa – Krowodrzy w Krakowie, co oznacza, że uznał swoją właściwość.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Skarb Państwa – Prezydent Miasta K. | organ_państwowy | powód |
| (...) Sp. z o.o. | spółka | pozwany |
Przepisy (12)
Główne
k.c. art. 232
Kodeks cywilny
Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste.
k.c. art. 238
Kodeks cywilny
Wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną.
u.g.n. art. 71 § ust. 1
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.
u.g.n. art. 71 § ust. 4
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.
u.g.n. art. 71 § ust. 7
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Opłatę roczną pobiera się w całości od osoby będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości w dniu 1 stycznia roku, za który obowiązuje opłata.
Pomocnicze
k.p.c. art. 232 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Ciężar gromadzenia materiału dowodowego spoczywa na stronach.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar dowodu spoczywa na osobie, która z określonego faktu wywodzi skutki prawne.
k.c. art. 481 § § 1 i 2-4
Kodeks cywilny
Odsyła do przepisów o odsetkach ustawowych za opóźnienie.
k.p.c. art. 108 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Rozstrzygnięcie o kosztach procesu.
k.p.c. art. 98 § § 1-3
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik procesu w zakresie kosztów.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności radców prawnych art. 2 § pkt 4
Określa stawki minimalne za zastępstwo procesowe.
u.k.s.c. art. 113 § ust. 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Określa zasady pobierania opłat sądowych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwany jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości. • Opłata roczna za użytkowanie wieczyste jest należna w całości od użytkownika wieczystego w dniu 1 stycznia roku, za który obowiązuje opłata. • Pozwany nie uiścił opłaty za rok 2023. • Nie wystąpiły okoliczności uzasadniające zmniejszenie wysokości opłaty. • Pozwany nie sprostał ciężarowi dowodu w zakresie wykazania zasadności swoich twierdzeń.
Odrzucone argumenty
Kwestionowanie roszczenia co do zasady i wysokości przez pozwanego. • Zarzut niewłaściwości miejscowej sądu podniesiony przez pozwanego.
Godne uwagi sformułowania
opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego stanowi swoisty ekwiwalent pieniężny za możliwość korzystania przez użytkownika wieczystego, z wyłączeniem innych osób, z gruntu skarbowego lub gminnego • miarodajnym dla powstania obowiązku zapłaty opłaty rocznej jest fakt bycia użytkownikiem wieczystym w dacie 1 stycznia danego roku. • termin „do 31 marca” można określić jako termin płatności ustawowo zastrzeżony na korzyść dłużnika, będący jednocześnie terminem wymagalności. • obowiązek zapłaty każdej opłaty rocznej, już ustalonej czy też nowej – zaktualizowanej, powstaje co roku z dniem 1 stycznia.
Skład orzekający
Michał Włodarek
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasad dotyczących obowiązku zapłaty opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, terminu płatności oraz ciężaru dowodu w sprawach o zapłatę."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z użytkowaniem wieczystym nieruchomości Skarbu Państwa i opłatami rocznymi.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy powszechnego obowiązku opłat za użytkowanie wieczyste, co jest istotne dla wielu właścicieli nieruchomości. Wyjaśnia kluczowe zasady dotyczące terminu płatności i odpowiedzialności.
“Czy wiesz, kiedy naprawdę musisz zapłacić roczną opłatę za użytkowanie wieczyste? Sąd wyjaśnia.”
Dane finansowe
WPS: 7884,3 PLN
opłata roczna za użytkowanie wieczyste: 7884,3 PLN
zwrot nieuiszczonej opłaty sądowej: 500 PLN
zwrot kosztów zastępstwa procesowego: 1800 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.