I C 59/21

Sąd Rejonowy w S.S.2021-09-28
SAOSnieruchomościprawo rzeczowerejonowy
księga wieczystahipotekanieruchomośćpodatek od nieruchomościwykreślenieuzgodnienie stanu prawnegogmina

Sąd Rejonowy nakazał wykreślenie kilku hipotek przymusowych wpisanych na rzecz Gminy na nieruchomości gruntowej, uzgadniając treść księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

Powódka, spółka z o.o. spółka komandytowa, wniosła o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym poprzez wykreślenie sześciu hipotek przymusowych wpisanych na nieruchomości gruntowej na rzecz Gminy M. S. Hipoteki te zostały ustanowione z tytułu należności podatku od nieruchomości. Sąd Rejonowy w Sopocie, po rozpoznaniu sprawy, uwzględnił powództwo, nakazując wykreślenie wskazanych hipotek i wierzyciela hipotecznego.

Sprawa dotyczyła uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Powódka, (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (...) Spółka komandytowa z siedzibą w G., domagała się wykreślenia z księgi wieczystej sześciu hipotek przymusowych wpisanych na nieruchomości gruntowej na rzecz Gminy M. S. Hipoteki te zostały ustanowione na podstawie tytułów wykonawczych z 2012 roku, z tytułu należności podatku od nieruchomości za różne okresy. Sąd Rejonowy w Sopocie, Wydział I Cywilny, po przeprowadzeniu rozprawy, uznał powództwo za zasadne. W wyroku nakazał wykreślenie wskazanych hipotek przymusowych, obejmujących łączną kwotę ponad 25 tysięcy złotych, oraz wykreślenie Gminy M. S. jako wierzyciela hipotecznego. Sąd odstąpił od obciążania Gminy kosztami procesu.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Tak, hipoteka przymusowa powinna zostać wykreślona, jeśli jej wpis nie odpowiada rzeczywistemu stanowi prawnemu.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że wpisane hipoteki przymusowe na rzecz Gminy z tytułu należności podatkowych nie odzwierciedlały rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości, co uzasadniało ich wykreślenie w celu uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistością.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uzgodnienie treści księgi wieczystej

Strona wygrywająca

(...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (...) Spółka komandytowa

Strony

NazwaTypRola
(...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (...) Spółka komandytowaspółkapowód
Gminy M. S.organ_państwowypozwany

Przepisy (2)

Główne

k.c. art. 31

Kodeks cywilny

Przepis dotyczący uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

u.k.w.h. art. 31

Ustawa o księgach wieczystych i hipotece

Przepis dotyczący wykreślenia hipoteki.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Niezgodność wpisu hipoteki z rzeczywistym stanem prawnym.

Godne uwagi sformułowania

uzgadnia treść księgi wieczystej (...) z rzeczywistym stanem prawnym w ten sposób, że nakazuje wykreślenie

Skład orzekający

Anna Potyraj

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów dotyczących uzgodnienia treści księgi wieczystej i wykreślania hipotek, co jest istotne dla właścicieli nieruchomości obciążonych potencjalnie nieprawidłowymi wpisami.

Jak wykreślić niechcianą hipotekę z księgi wieczystej?

0

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygnatura akt I C 59/21 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 września 2021 roku S ąd Rejonowy w S. , Wydział I Cywilny, w składzie: Przewodniczący: SSR Anna Potyraj Protokolant: Katarzyna Dąbrowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 września 2021 roku w S. sprawy z powództwa (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (...) Spółka komandytowa z siedzibą w G. przeciwko Gminie M. S. o uzgodnienie tre ści księgi wieczystej I. uzgadnia treść księgi wieczystej o numerze (...) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Sopocie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych, dla nieruchomości gruntowej – działki oznaczonej numerem (...) o powierzchni 0,0455 ha, położonej w S. przy Alei (...) , z rzeczywistym stanem prawnym w ten sposób, że nakazuje wykreślenie: a) hipoteki przymusowej na sumę 3.481,30 zł (trzy tysiące czterysta osiemdziesiąt jeden złotych i trzydzieści groszy) wpisanej w dziale IV na prawie własności nieruchomości gruntowej na rzecz Gminy M. S. , numer podstawy wpisu 13, z tytułu należności podatku od nieruchomości – osoby prawne za okres (...) , (...) , (...) – tytuł wykonawczy z dnia 12.11.2012R NR FN.3120.EP.35. (...) .2012.MS oraz wykreślenie wierzyciela hipotecznego w osobie Gminy M. S. ; b) hipoteki przymusowej na sumę 4.560,20 zł (cztery tysiące pięćset sześćdziesiąt złotych i dwadzieścia groszy) wpisanej w dziale IV, numer podstawy wpisu 14, na prawie własności nieruchomości gruntowej na rzecz Gminy M. S. z tytułu należności podatku od nieruchomości – osoby prawne za okres (...) , (...) , (...) , (...) – tytuł wykonawczy z dnia 12.11.2012R NR FN.3120.EP.36. (...) .2012.MS oraz wykreślenie wierzyciela hipotecznego Gminy M. S. ; c) hipoteki przymusowej na sumę 4.397,60 zł (cztery tysiące trzysta dziewięćdziesiąt siedem złotych i sześćdziesiąt groszy) wpisanej w dziale IV, numer podstawy wpisu 15, na prawie własności nieruchomości gruntowej na rzecz Gminy M. S. z tytułu należności podatku od nieruchomości – osoby prawne za okres (...) , (...) , (...) , (...) – tytuł wykonawczy z dnia 12.11.2012R NR FN.3120.EP.37. (...) .2012.MS oraz wykreślenie wierzyciela hipotecznego Gminy M. S. ; d) hipoteki przymusowej na sumę 4.232,90 zł (cztery tysiące dwieście trzydzieści dwa złote i dziewięćdziesiąt groszy) wpisanej w dziale IV, numer podstawy wpisu 16, na prawie własności nieruchomości gruntowej na rzecz Gminy M. S. z tytułu należności podatku od nieruchomości – osoby prawne za okres (...) , (...) , (...) , (...) tytuł wykonawczy z dnia 12.11.2012R NR FN.3120.EP.38. (...) .2012.MS oraz wykreślenie wierzyciela hipotecznego Gminy M. S. ; e) hipoteki przymusowej na sumę 4.245,90 zł (cztery tysiące dwieście czterdzieści pięć złotych i dziewięćdziesiąt groszy) wpisanej w dziale IV, numer podstawy wpisu 17, na prawie własności nieruchomości gruntowej na rzecz Gminy M. S. z tytułu należności podatku od nieruchomości – osoby prawne za okres (...) , (...) , (...) , (...) - tytuł wykonawczy z dnia 12.11.2012R NR FN.3120.EP.39. (...) .2012.MS oraz wykreślenie wierzyciela hipotecznego Gminy M. S. ; f) hipoteki przymusowej na sumę 4.065,85 zł (cztery tysiące sześćdziesiąt pięć złotych i osiemdziesiąt pięć groszy) wpisanej w dziale IV, numer podstawy wpisu 18, na prawie własności nieruchomości gruntowej na rzecz Gminy M. S. z tytułu należności podatku od nieruchomości – osoby prawne za okres (...) , (...) , (...) , (...) - tytuł wykonawczy z dnia 12.11.2012R NR FN.3120.EP.40. (...) .2012.MS oraz wykreślenie wierzyciela hipotecznego Gminy M. S. ; II. odstępuje od obciążenia Gminy M. S. kosztami procesu.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI