I C 4835/16

Sygn. akt I C 4835/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 marca 2019 r. Sąd Rejonowy dla W. M. w W. , Wydział I Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSR Aleksandra Kossuda - Ostasz Protokolant: apl. sądowy Mariola Sarnowska po rozpoznaniu w dniu 15 lutego 2019 r. w W. na rozprawie sprawy z powództwa A. P. , T. R. , E. R. , M. Ł. (1) , M. R. i R. R. (1) przeciwko (...) W. o uzgodnienie treści księgi wieczystej 1. zarządza dokonanie czynności technicznej otwarcia ksiąg wieczystych nr (...) , prowadzonych dla lokali stanowiących odrębną własność, poprzez założenie nowych ksiąg wieczystych: A/ dla stanowiącego odrębną własność lokalu mieszkalnego nr (...) , położonego przy ul. (...) w W. , dzielnica M. , o powierzchni 151,33 m 2 , składającego się z 5 pokoi, kuchni, werandy, łazienki, ubikacji, hallu, wewnętrznej klatki schodowej i korytarza, wraz z pomieszczeniami przynależnymi w postaci garażu, korytarza piwnicznego, piwnicy i łazienki w piwnicy, oraz wraz z udziałem wynoszącym 15/35 w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, oraz w prawie własności części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, stanowiącego własność A. P. , córki Z. i H. , obciążonego hipoteką umową kaucyjną do sumy 52.190 (pięćdziesiąt dwa tysiące sto dziewięćdziesiąt) euro, ustanowioną na zabezpieczenie kredytu wraz z odsetkami zmiennymi i kosztami Banku, udzielonego przez (...) /S Spółka Akcyjna Oddział w Polsce z siedzibą w W. , nr KRS: (...) , z terminem spłaty kredytu do dnia 01 lipca 2038 r. (poprzedni numer księgi wieczystej (...) ), B/ dla stanowiącego odrębną własność lokalu mieszkalnego nr (...) , położonego przy ul. (...) w W. , dzielnica M. , o powierzchni 154,52 m 2 , składającego się z 4 pokoi, kuchni, werandy, 2 klatek schodowych, 2 łazienek, hallu i korytarza, wraz z pomieszczeniami przynależnymi w postaci garażu, korytarza piwnicznego i piwnicy, oraz wraz z udziałem wynoszącym 12/35 w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, oraz w prawie własności części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, stanowiącego własność: w 1/5 części w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej małżonków T. R. , syna R. i W. , oraz E. R. , córki K. i K. , w 2/5 części R. R. (1) , syna R. i W. , nr PESEL: (...) , w 1/5 części M. Ł. (2) , córki R. i W. , nr PESEL: (...) , i w 1/5 części M. R. , córki R. i W. , nr PESEL: (...) , bez wpisów w dziale IV (poprzedni numer księgi wieczystej (...) ), C/ dla stanowiącego odrębną własność lokalu mieszkalnego nr (...) , położonego przy ul. (...) w W. , dzielnica M. , o powierzchni 60,68 m 2 , składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, hallu, ubikacji, wraz z pomieszczeniami przynależnymi w postaci piwnicy i korytarza piwnicznego, oraz wraz z udziałem wynoszącym 3/35 w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, oraz w prawie własności części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, stanowiącego własność R. R. (1) , syna R. i W. , obciążonego: 1. hipoteką umową zwykłą łączną na sumę 120.000 (sto dwadzieścia tysięcy) euro, 2. hipoteką umowną łączną kaucyjną do sumy 60.000 (sześćdziesiąt tysięcy) euro, przy czym obie hipoteki (wraz z hipoteką ustanowioną na nieruchomości o poprzednim numerze księgi wieczystej (...) ) zostały ustanowione na zabezpieczenie spłat odsetek umownych zwykłych i podwyższonych oraz innych należności (...) BANK (...) S.A. z siedzibą w W. od kredytu udzielonego w dniu 2002 – 06 – 19 wraz z aneksami nr (...) (poprzedni numer księgi wieczystej (...) ), D/ dla stanowiącego odrębną własność lokalu niemieszkalnego nr (...) , położonego przy ul. (...) w W. , dzielnica M. , o powierzchni 113,99 m 2 , wraz z udziałem wynoszącym 5/35 w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, oraz w prawie własności części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, stanowiącego własność R. R. (1) , syna R. i W. , obciążonego: 1. hipoteką umową łączną zwykłą na sumę 120.000 (sto dwadzieścia tysięcy) euro, 2. hipoteką umowną łączną kaucyjną do sumy 60.000 (sześćdziesiąt tysięcy) euro, przy czym obie hipoteki (wraz z hipoteką ustanowioną na nieruchomości o poprzednim numerze księgi wieczystej (...) ) zostały ustanowione na zabezpieczenie spłat kredytu udzielonego przez (...) BANK (...) S.A. z siedzibą w W. udzielonego w dniu 2002 – 06 – 19 wraz z aneksami nr (...) (poprzedni numer księgi wieczystej (...) ), 2. dokonuje uzgodnienia treści księgi wieczystej nr (...) , prowadzonej dla nieruchomości gruntowej położonej przy ul. (...) w W. , stanowiącej działkę gruntu nr (...) z obrębu 1 – 02 – 14, z rzeczywistym stanem prawym, poprzez: A. wykreślenie w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek, w polu nr 11 o nazwie (...) wpisu o treści (...) oraz dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 11 o nazwie (...) o treści (...) , B. dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 14 o nazwie „Informacja o wyodrębnionych lokalach”, liczba porządkowa 1, w podpolu A o treści „1” oraz w podpolu B o treści „Poprzedni numer księgi wieczystej: (...) ”, C. dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 14 o nazwie „Informacja o wyodrębnionych lokalach”, liczba porządkowa 2, w podpolu A o treści „2” oraz w podpolu B o treści „Poprzedni numer księgi wieczystej: (...) ”, D. dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 14 o nazwie „Informacja o wyodrębnionych lokalach”, liczba porządkowa 3, w podpolu A o treści „3” oraz w podpolu B o treści „Poprzedni numer księgi wieczystej: (...) ”, E. dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 14 o nazwie „Informacja o wyodrębnionych lokalach”, liczba porządkowa 4, w podpolu A o treści „4” oraz w podpolu B o treści „Poprzedni numer księgi wieczystej: (...) ”, F. dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.4.2. – Budynek w polu nr 15 o nazwie „Części wspólne po wyodrębnieniu lokali” o treści „FUNDAMENTY, MURY ZEWNĘTRZNE, DACH, TUDZIEŻ WSZELKIE URZĄDZENIA I INSTALACJE SŁUŻĄCE DO UŻYTKU WŁAŚCICIELI WSZYSTKICH LOKALI”, G. wykreślenie w dziale I w podrubryce 1.11.2. – Prawo użytkowania wieczystego, w polu nr 1 o nazwie „Okres użytkowania” wpisu o treści „2009–03–26”, H. dokonanie wpisu w dziale I w podrubryce 1.11.2 – Prawo użytkowania wieczystego, w polu nr 2 o nazwie „Sposób korzystania” o treści: (...) W (...) ; (...) O (...) . 366 M 2 , STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ, PRZEZNACZONY NA CELE MIESZKALNE, W KTÓRYM WYODRĘBNIONE SĄ LOKALE BĘDĄCE PRZEDMIOTEM ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI”, I. dokonanie w dziale II w rubryce 2.3 - Właściciel wyodrębnionego lokalu, według kolejnych liczb porządkowych, wpisów o następującej treści: - odrębna własność lokalu nr (...) , z którym związany jest udział w wysokości 15/35 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, poprzedni numer księgi wieczystej (...) , - odrębna własność lokalu nr (...) , z którym związany jest udział w wysokości 12/35 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, poprzedni numer księgi wieczystej (...) , - odrębna własność lokalu nr (...) , z którym związany jest udział w wysokości 3/35 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, poprzedni numer księgi wieczystej (...) , - odrębna własność lokalu nr (...) , z którym związany jest udział w wysokości 5/35 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, poprzedni numer księgi wieczystej (...) , 3. w pozostałej części powództwo oddala, 4. zasądza od pozwanego (...) W. solidarnie na rzecz powodów A. P. , T. R. , E. R. , M. Ł. (2) , M. R. i R. R. (1) kwotę 114.502 (sto czternaście tysięcy pięćset dwa) zł tytułem zwrotu kosztów procesu, 5. nakazuje zwrócić pozwanemu (...) W. kwotę 3.000 (trzy tysiące) zł uiszczoną tytułem zaliczki na wynagrodzenie biegłego i zaksięgowaną pod pozycją 500037618421 (k. 349).