I C 455/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła roszczeń powodów B. M. i H. M. przeciwko Skarbowi Państwa - Szefowi (...) Zarządu (...) w B. o ochronę naturalnego środowiska człowieka. Powodowie domagali się zasądzenia odszkodowania za spadek wartości ich nieruchomości oraz zwrotu kosztów rewitalizacji akustycznej budynku, spowodowanych utworzeniem strefy ograniczonego użytkowania wokół lotniska wojskowego w Łasku. Sąd Okręgowy w Sieradzu, po analizie materiału dowodowego, w tym opinii biegłego K. N., ustalił, że uchwała Sejmiku Województwa (...) z dnia 25 października 2016 r. w sprawie utworzenia strefy ograniczonego użytkowania dla lotniska wojskowego w Ł. spowodowała ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości powodów oraz zmniejszenie jej wartości. Sąd uznał, że spadek wartości nieruchomości wyniósł 45 000 zł. Ponadto, zgodnie z art. 136 ust. 3 Prawa ochrony środowiska, sąd uznał, że koszty poniesione w celu wypełnienia wymagań technicznych dotyczących budynków w strefie ograniczonego użytkowania również stanowią szkodę podlegającą naprawieniu. Koszt niezbędnych prac rewitalizacyjnych, mających na celu zapewnienie właściwego klimatu akustycznego w budynku mieszkalnym, został oszacowany przez biegłego na 65 700 zł. Sąd, opierając się na przepisach Prawa ochrony środowiska oraz orzecznictwie, zasądził od pozwanego na rzecz powodów łącznie kwotę 110 700 zł tytułem odszkodowania, w tym 80 200 zł za koszty rewitalizacji i 30 500 zł za spadek wartości nieruchomości, wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie. Zasądzono również koszty procesu na rzecz powodów oraz nakazano pobranie od pozwanego brakujących kosztów opinii biegłego na rzecz Skarbu Państwa.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUzasadnienie roszczeń odszkodowawczych związanych z utworzeniem strefy ograniczonego użytkowania wokół lotnisk, w tym odszkodowania za spadek wartości nieruchomości oraz koszty dostosowania budynków do wymogów akustycznych.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji utworzenia strefy ograniczonego użytkowania wokół lotniska wojskowego i może wymagać adaptacji do innych rodzajów immisji lub stref.
Zagadnienia prawne (2)
Czy utworzenie strefy ograniczonego użytkowania wokół lotniska wojskowego, powodujące ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości i spadek jej wartości, stanowi szkodę podlegającą odszkodowaniu na podstawie art. 129 ust. 2 Prawa ochrony środowiska?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, utworzenie strefy ograniczonego użytkowania, które skutkuje ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości i zmniejszeniem jej wartości, stanowi szkodę podlegającą odszkodowaniu.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 129 ust. 2 Prawa ochrony środowiska, wskazując, że przesłankami do odszkodowania są: wejście w życie aktu prawnego powodującego ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, szkoda poniesiona przez właściciela oraz związek przyczynowy między ograniczeniem a szkodą. Sąd podkreślił, że szkodą jest także zmniejszenie wartości nieruchomości.
Czy koszty poniesione w celu wypełnienia wymagań technicznych dotyczących budynków w strefie ograniczonego użytkowania, określonych w uchwale Sejmiku Województwa, stanowią szkodę podlegającą odszkodowaniu na podstawie art. 136 ust. 3 Prawa ochrony środowiska, nawet jeśli nie zostały jeszcze poniesione?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, koszty poniesione w celu wypełnienia wymagań technicznych dotyczących budynków w strefie ograniczonego użytkowania stanowią szkodę podlegającą odszkodowaniu, nawet jeśli nie zostały jeszcze poniesione przez właściciela.
Uzasadnienie
Sąd, odwołując się do art. 136 ust. 3 Prawa ochrony środowiska, stwierdził, że szkodą są koszty poniesione w celu wypełnienia wymagań technicznych. Sąd odrzucił pogląd, że odszkodowanie przysługuje tylko po poniesieniu kosztów, wskazując, że obowiązek naprawienia szkody powstaje z chwilą jej wyrządzenia i nie jest uzależniony od faktycznego poniesienia wydatków przez poszkodowanego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| B. M. | osoba_fizyczna | powód |
| H. M. | osoba_fizyczna | powód |
| Skarb Państwa - Szef (...) Zarządu (...) w B. | organ_państwowy | pozwany |
Przepisy (8)
Główne
p.o.ś. art. 129 § 2
Prawo ochrony środowiska
Ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania, skutkujące ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości i zmniejszeniem jej wartości, stanowi szkodę podlegającą odszkodowaniu.
p.o.ś. art. 136 § 3
Prawo ochrony środowiska
Koszty poniesione w celu wypełnienia wymagań technicznych dotyczących budynków w strefie ograniczonego użytkowania stanowią szkodę podlegającą odszkodowaniu.
Pomocnicze
k.c. art. 361 § 2
Kodeks cywilny
Szkoda obejmuje straty, które poniósł poszkodowany.
k.c. art. 481 § 1
Kodeks cywilny
Podstawa do zasądzenia odsetek ustawowych za opóźnienie.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do zasądzenia kosztów procesu.
u.k.s.c. art. 113
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Podstawa do orzekania o brakujących kosztach procesu.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie art. 2 pkt 5 w zw. z § 21
Podstawa do ustalenia kosztów zastępstwa prawnego.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Określa wymogi dotyczące klimatu akustycznego w budynkach.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Utworzenie strefy ograniczonego użytkowania wokół lotniska wojskowego stanowi szkodę w postaci spadku wartości nieruchomości. • Koszty niezbędne do zapewnienia właściwego klimatu akustycznego w budynku mieszkalnym w strefie ograniczonego użytkowania podlegają odszkodowaniu. • Obowiązek naprawienia szkody powstaje z chwilą jej wyrządzenia, a nie dopiero po faktycznym poniesieniu kosztów przez poszkodowanego.
Godne uwagi sformułowania
Samo już zatem utworzenie obszaru ograniczonego użytkowania wskazuje na negatywne oddziaływanie lotniska na środowisko w stopniu wymagającym wprowadzenia ograniczeń w wykonywaniu prawa własności. • Nieruchomość jest dobrem inwestycyjnym i o ile nie jest wyłączona spod obrotu podlega regułom rynkowym, a jej wartość jest weryfikowana przez wolny rynek, niezależnie od tego czy właściciel zamierza ją zbyć, czy też nie poczynił w tym zakresie żadnych kroków. • Obowiązek pozwanego do naprawienia szkody powodów, który polega na uiszczeniu odpowiedniej sumy pieniężnej, powstał z chwilą wejścia w życie uchwały Sejmiku Województwa.
Skład orzekający
Tomasz Choczaj
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Uzasadnienie roszczeń odszkodowawczych związanych z utworzeniem strefy ograniczonego użytkowania wokół lotnisk, w tym odszkodowania za spadek wartości nieruchomości oraz koszty dostosowania budynków do wymogów akustycznych."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji utworzenia strefy ograniczonego użytkowania wokół lotniska wojskowego i może wymagać adaptacji do innych rodzajów immisji lub stref.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy realnych problemów właścicieli nieruchomości w sąsiedztwie lotnisk i pokazuje, jak prawo ochrony środowiska może być wykorzystane do dochodzenia odszkodowań za negatywne skutki działalności lotniczej.
“Lotnisko obniżyło wartość Twojej nieruchomości? Sprawdź, czy możesz dostać odszkodowanie!”
Dane finansowe
WPS: 12 000 PLN
odszkodowanie: 110 700 PLN
zwrot kosztów procesu: 4417 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.