I C 42/18
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Kłodzku rozpoznał sprawę z powództwa Skarbu Państwa – Starosty (...) przeciwko E. M. o zapłatę kwoty 12.215,86 zł z odsetkami, tytułem opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu za lata 2013-2016. Powód domagał się zapłaty należności za użytkowanie wieczyste działek położonych w K. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa, podnosząc zarzuty braku legitymacji biernej oraz przedawnienia części roszczenia. Wskazała również, że w spornych latach nie korzystała z przedmiotowego gruntu, a żądanie narusza zasady współżycia społecznego. Sąd ustalił, że prawo użytkowania wieczystego gruntu, którego dotyczyła opłata, wchodziło w skład majątku wspólnego pozwanej i jej byłego męża. W 2011 roku pozwana darowała swój udział w tym prawie synowi, co zostało odzwierciedlone w księgach wieczystych. Sąd Rejonowy w Kłodzku stwierdził bezskuteczność tej umowy darowizny wobec byłego męża pozwanej na potrzeby podziału majątku wspólnego, jednakże sama umowa pozostała ważna. W wyniku prawomocnego postanowienia o podziale majątku wspólnego, grunty te zostały przyznane byłej żonie byłego męża pozwanej. Sąd uznał, że w okresie objętym pozwem (lata 2013-2016) pozwana nie była już użytkownikiem wieczystym przedmiotowych gruntów, ponieważ przeniosła swoje prawa na syna na mocy ważnej umowy darowizny. W związku z tym, powództwo zostało oddalone z powodu braku legitymacji biernej pozwanej. Kosztami postępowania obciążono stronę powodową, zasądzając od Skarbu Państwa na rzecz pozwanej kwotę 3.617 zł tytułem zwrotu kosztów procesu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie braku legitymacji procesowej w sprawach o opłaty za użytkowanie wieczyste po przeniesieniu praw przez użytkownika wieczystego.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z podziałem majątku wspólnego i bezskutecznością czynności prawnej wobec jednego z małżonków.
Zagadnienia prawne (3)
Czy pozwana posiada legitymację bierną w sprawie o zapłatę opłaty za użytkowanie wieczyste, jeśli w okresie objętym roszczeniem nie była już wpisana jako użytkownik wieczysty?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, pozwana nie posiada legitymacji biernej, ponieważ przeniosła swoje prawa do użytkowania wieczystego na osobę trzecią na mocy ważnej umowy darowizny przed okresem, za który naliczono opłatę.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że umowa darowizny, choć uznana za bezskuteczną wobec byłego małżonka na potrzeby podziału majątku, pozostaje ważna w stosunku do osób trzecich. Skoro pozwana nie była już użytkownikiem wieczystym w latach 2013-2016, nie można jej obciążać opłatą za użytkowanie wieczyste.
Czy umowa darowizny udziału w majątku wspólnym, uznana za bezskuteczną wobec jednego z małżonków na potrzeby podziału majątku, jest nieważna w stosunku do osób trzecich?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, uznanie umowy za bezskuteczną wobec jednego z małżonków na potrzeby podziału majątku nie jest tożsame z nieważnością umowy w stosunku do osób trzecich.
Uzasadnienie
Sąd wyjaśnił, że sankcja bezskuteczności ma specyficzny charakter i dotyczy konkretnego celu (podziału majątku), nie powodując automatycznie nieważności czynności prawnej w szerszym zakresie.
Czy zarzut przedawnienia jest zasadny w przypadku roszczenia o opłatę za użytkowanie wieczyste?
Odpowiedź sądu
Sąd nie rozstrzygnął bezpośrednio zarzutu przedawnienia, ponieważ oddalił powództwo z powodu braku legitymacji biernej pozwanej.
Uzasadnienie
Ponieważ powództwo zostało oddalone z innego powodu (brak legitymacji biernej), sąd nie musiał badać zasadności zarzutu przedawnienia.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Skarb Państwa – Starosta (...) | organ_państwowy | powód |
| E. M. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (7)
Główne
k.c. art. 238
Kodeks cywilny
Dotyczy obowiązku ponoszenia opłat za użytkowanie wieczyste.
u.g.n. art. 71 § 1
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Dotyczy opłat za użytkowanie wieczyste.
u.g.n. art. 71 § 4
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Dotyczy opłat za użytkowanie wieczyste.
k.p.c. art. 98 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy zasad zwrotu kosztów procesu.
k.p.c. art. 98 § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy zasad zwrotu kosztów procesu.
Pomocnicze
k.c. art. 155 § 1
Kodeks cywilny
Dotyczy przeniesienia własności rzeczy.
k.c. art. 237
Kodeks cywilny
Dotyczy rozporządzania prawem.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwana nie posiada legitymacji biernej, ponieważ w latach 2013-2016 nie była już użytkownikiem wieczystym gruntu. • Umowa darowizny udziału w użytkowaniu wieczystym, mimo uznania jej za bezskuteczną wobec byłego małżonka na potrzeby podziału majątku, pozostaje ważna w stosunku do osób trzecich.
Godne uwagi sformułowania
Sankcja bezskuteczności nie jest tożsama z sankcją nieważności umowy. • Powództwo podlegało oddaleniu, z uwagi na brak legitymacji biernej pozwanej.
Skład orzekający
Daria Ratymirska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie braku legitymacji procesowej w sprawach o opłaty za użytkowanie wieczyste po przeniesieniu praw przez użytkownika wieczystego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z podziałem majątku wspólnego i bezskutecznością czynności prawnej wobec jednego z małżonków.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważne zagadnienie legitymacji procesowej w kontekście nieruchomości i skutków prawnych czynności między małżonkami, co jest istotne dla praktyków prawa cywilnego i nieruchomości.
“Czy można żądać opłaty za grunt od osoby, która już go nie użytkuje wieczysto?”
Dane finansowe
WPS: 12 215,86 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.