I C 3315/15

Sąd Rejonowy dla W. M. w W.Warszawa2016-03-25

SAOSnieruchomościwspólnota mieszkaniowarejonowy

wspólnota mieszkaniowanieruchomościremonttarasyobowiązek udostępnienianadzór budowlany

Podsumowanie

Sąd nakazał właścicielowi lokalu udostępnienie tarasów Wspólnocie Mieszkaniowej w celu przeprowadzenia remontu, oddalając powództwo w pozostałej części.

Wspólnota Mieszkaniowa pozwała S. M. o nakazanie udostępnienia tarasów przy lokalu nr (...) w celu przeprowadzenia remontu, zgodnie z decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Sąd Rejonowy uwzględnił powództwo w zakresie nakazania udostępnienia tarasów na czas remontu, jednocześnie oddalając je w pozostałej części. Zasądzono również od pozwanego na rzecz powoda zwrot kosztów procesu.

Sprawa dotyczyła powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy Oranżerii (...) przy ul. (...) w W. przeciwko S. M. o nakazanie. Powód domagał się nakazania pozwanemu udostępnienia tarasów przy lokalu nr (...) w celu przeprowadzenia prac remontowych, zgodnie z decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla m.st. W. z dnia 25 sierpnia 2014 r. Sąd Rejonowy dla W. M. w W., Wydział I Cywilny, po rozpoznaniu sprawy na rozprawie, wydał wyrok, w którym nakazał S. M. udostępnienie Wspólnocie Mieszkaniowej (...) przy Oranżerii (...) przy ul. (...) w W. tarasów przy lokalu nr (...) znajdującym się w budynku nr (...) przy ul. (...) w W., w tym podmiotowi upoważnionemu przez zarząd Wspólnoty do remontu tarasów przy tym lokalu celem i na czas wykonania prac remontowych. Jednocześnie sąd oddalił powództwo w pozostałej części i zasądził od S. M. na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej kwotę 1483,50 zł tytułem zwrotu kosztów procesu.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism

Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Tak, właściciel lokalu ma obowiązek udostępnić taras przynależący do lokalu wspólnocie mieszkaniowej w celu przeprowadzenia prac remontowych, jeśli jest to niezbędne do wykonania decyzji organu nadzoru budowlanego.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że obowiązek udostępnienia tarasu wynika z konieczności wykonania decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, która nakładała obowiązek remontu tarasów. Brak udostępnienia uniemożliwiłby wykonanie tego obowiązku.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

nakazanie udostępnienia i oddalenie w pozostałej części

Strona wygrywająca

Wspólnota Mieszkaniowa

Strony

Nazwa	Typ	Rola
Wspólnota Mieszkaniowa (...) przy Oranżerii (...) przy ul. (...) w W.	inne	powód
S. M.	inne	pozwany

Przepisy (1)

Główne

Decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla m.st. W.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Konieczność wykonania decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nakładającej obowiązek remontu tarasów.

Godne uwagi sformułowania

nakazuje S. M. , aby udostępniła Wspólnocie Mieszkaniowej (...) tarasy przy lokalu nr (...) (...) celem i na czas wykonania prac remontowych tarasów w wykonaniu decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego

Skład orzekający

Andrzej Vertun

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów dotyczących wspólnot mieszkaniowych i obowiązków właścicieli lokali w kontekście remontów, co jest istotne dla zarządców nieruchomości i właścicieli mieszkań.

“Czy musisz wpuścić ekipę remontową na swój taras? Sąd odpowiada.”

Dane finansowe

zwrot kosztów procesu: 1483,5 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów

Drafting pism i dokumentów

Odpowiedzi na pytania prawne

Pogłębiona analiza z doktryny

Wypróbuj Asystenta AI za darmo

Powiązane tematy

wspólnota mieszkaniowa nieruchomości remont tarasy obowiązek udostępnienia nadzór budowlany

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony

Sygn. akt I C 3315/15 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 marca 2016 roku Sąd Rejonowy dla W. M. w W. Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący SSR Andrzej Vertun Protokolant Dorota Kupiec po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 marca 2016 roku w W. sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy Oranżerii (...) przy ul. (...) w W. przeciwko S. M. o nakazanie 1. nakazuje S. M. , aby udostępniła Wspólnocie Mieszkaniowej (...) przy Oranżerii (...) przy ul. (...) w W. tarasy przy lokalu nr (...) znajdującym się w budynku nr (...) przy ul. (...) w W. , w tym podmiotowi upoważnionemu przez zarząd Wspólnoty do remontu tarasów przy tym lokalu celem i na czas wykonania prac remontowych tarasów w wykonaniu decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla m.st. W. z 25 sierpnia 2014 r., nr (...) , znak (...) . (...) . (...) .26.2014.JW; 2. oddala powództwo w pozostałej części; 3. zasądza od S. M. na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej (...) przy Oranżerii (...) przy ul. (...) w W. kwotę (...) ,50 (tysiąc czterysta osiemdziesiąt trzy 50/100) złotych tytułem zwrotu kosztów procesu.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI