I C 3193/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka K. R. (1) domagała się nakazania pozwanemu K. F. opuszczenia i wydania jej lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w O., twierdząc, że jest współwłaścicielką tego lokalu, a pozwany nabył prawo do niego bez jej zgody. Pozwany K. F. wniósł o oddalenie powództwa, wskazując, że nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu od K. R. (3), który był jedynym uprawnionym. Gmina O. jako interwenient uboczny po stronie powodowej wniosła o nieprzyznawanie pozwanemu prawa do lokalu socjalnego. Sąd Rejonowy w Olsztynie ustalił, że pozwany jest jedynym uprawnionym z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, który nabył od K. R. (3) w 2011 roku, a powódka nie jest uprawnioną. Sąd oddalił powództwo, uznając je za bezzasadne, ponieważ powódka nie udowodniła swojego prawa do lokalu. Powołał się na art. 222 §1 kc i art. 251 kc, a także na domniemanie z art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz ciężar dowodu z art. 6 kc i 232 kpc. O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 98 kpc, zasądzając je od powódki na rzecz pozwanego oraz na rzecz interwenienta ubocznego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaPotwierdzenie konieczności udowodnienia prawa do lokalu w sprawach o eksmisję oraz zasad rozliczania kosztów procesu.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i braku dowodów po stronie powódki.
Zagadnienia prawne (2)
Czy powódka, twierdząca, że jest współwłaścicielką lokalu, może skutecznie żądać eksmisji pozwanego, który nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu od innej osoby?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powództwo o eksmisję zostało oddalone, ponieważ powódka nie udowodniła swojego prawa do lokalu.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powódka nie wykazała, aby przysługiwało jej jakiekolwiek prawo do lokalu, podczas gdy pozwany przedstawił dowody na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu od osoby do tego uprawnionej, co czyniło jego władanie rzeczą skutecznym względem powódki.
Jaki jest ciężar dowodu w sprawie o eksmisję, gdy powód twierdzi, że jest właścicielem, a pozwany zaprzecza i przedstawia własny tytuł prawny?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Ciężar udowodnienia faktu uzasadniającego roszczenie spoczywa na powodzie.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 6 kc i art. 232 kpc, zgodnie z którymi strony są obowiązane wskazywać dowody dla stwierdzenia faktów, z których wywodzą skutki prawne, a ciężar dowodu spoczywa na tym, kto z faktu tego wywodzi skutki prawne.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| K. R. (1) | osoba_fizyczna | powódka |
| K. F. | osoba_fizyczna | pozwany |
| Gmina O. | instytucja | interwenient uboczny po stronie powodowej |
| K. R. (2) | osoba_fizyczna | były mąż powódki |
| K. R. (3) | osoba_fizyczna | sprzedawca prawa do lokalu |
Przepisy (8)
Główne
k.c. art. 222 § 1
Kodeks cywilny
Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, aby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
Pomocnicze
k.c. art. 244 § 1
Kodeks cywilny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym.
k.c. art. 251
Kodeks cywilny
Do ochrony praw rzeczowych ograniczonych stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.
u.k.w.h. art. 3 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Strony są obowiązane wskazywać dowody dla stwierdzenia faktów, z których wywodzą skutki prawne.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar udowodnienia faktu spoczywa na tym, kto z faktu tego wywodzi skutki prawne.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
O kosztach procesu orzeczono zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik sprawy.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu art. 10 § 1
Określa wysokość opłat za czynności adwokackie.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwany nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu od osoby uprawnionej. • Powódka nie udowodniła swojego prawa do lokalu.
Odrzucone argumenty
Powódka jest współwłaścicielką lokalu i pozwany nabył prawo do lokalu bez jej zgody.
Godne uwagi sformułowania
Powódka w żaden sposób nie udowodniła, że służy jej jakikolwiek prawo do opisanego w pozwie lokalu. • Na skutek omyłki błędnie orzeczono o kosztach na rzecz interwenienta ubocznego.
Skład orzekający
Piotr Żywicki
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Potwierdzenie konieczności udowodnienia prawa do lokalu w sprawach o eksmisję oraz zasad rozliczania kosztów procesu."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i braku dowodów po stronie powódki.
Wartość merytoryczna
Ocena: 3/10
Sprawa dotyczy rutynowego sporu o eksmisję, gdzie kluczowe było udowodnienie prawa do lokalu. Brak w niej nietypowych faktów czy zaskakujących rozstrzygnięć.
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.