I C 3193/13
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy dla Warszawy Śródmieścia rozpoznał sprawę z powództwa miasta (...) przeciwko Ł. K. o zapłatę kwoty 10.329 zł tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu, które następnie zostało zmodyfikowane do kwoty 6.870,66 zł tytułem zaległego czynszu za okres od 1 stycznia 2012 r. do 31 grudnia 2013 r. Sąd ustalił, że pozwany był najemcą lokalu i zgodnie z umową najmu oraz przepisami Kodeksu cywilnego (art. 659 § 1 kc w zw. z art. 680 kc oraz art. 669 § 1 kc) był zobowiązany do uiszczania czynszu i opłat. W związku z nieuiszczeniem należności przez pozwanego, powstało zadłużenie w wysokości dochodzonej przez powoda. Sąd uznał powództwo za zasadne w całości i zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 6.870,66 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wniesienia pozwu. Powództwo w pozostałym zakresie zostało umorzone na podstawie art. 355 § 1 kpc z powodu jego cofnięcia. Sąd rozstrzygnął również o kosztach postępowania, zasądzając od pozwanego na rzecz powoda 1.940 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, a od powoda na rzecz pozwanego 809 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego w zakresie cofniętego powództwa.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: NiskaPodstawowe zasady dotyczące najmu lokali mieszkalnych, naliczania czynszu i odsetek, a także rozliczania kosztów procesu przy częściowym cofnięciu pozwu.
Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i standardowej interpretacji przepisów.
Zagadnienia prawne (4)
Czy pozwany zalega z czynszem za zajmowany lokal mieszkalny?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pozwany zalega z czynszem za zajmowany lokal mieszkalny.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na umowie najmu, przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących najmu oraz przedstawionych przez powoda zestawieniach zaległości, które nie zostały zakwestionowane przez pozwanego.
Jaka jest podstawa prawna żądania zapłaty czynszu najmu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Podstawą prawną żądania zapłaty czynszu najmu są przepisy Kodeksu cywilnego, w szczególności art. 659 § 1 kc w zw. z art. 680 kc oraz art. 669 § 1 kc.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że umowa najmu zobowiązuje wynajmującego do oddania rzeczy do używania, a najemcę do płacenia umówionego czynszu w terminie. Pozwany nie wywiązał się z tego obowiązku.
Od kiedy naliczane są odsetki ustawowe od zaległego czynszu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Odsetki ustawowe od zaległego czynszu naliczane są od dnia wniesienia pozwu.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na żądaniu powoda w tym zakresie, zgodnie z art. 481 § 1 i § 2 kc.
Jak rozstrzygnąć o kosztach procesu w przypadku częściowego cofnięcia pozwu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Koszty procesu rozlicza się proporcjonalnie do uwzględnionej i cofniętej części powództwa, stosując zasady słuszności.
Uzasadnienie
Sąd obliczył, że cofnięta część roszczenia stanowiła 33,48% pierwotnego żądania, a pozostała część (66,52%) została uwzględniona. Na tej podstawie zasądzono koszty od pozwanego na rzecz powoda oraz od powoda na rzecz pozwanego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| miasto (...) | organ_państwowy | powód |
| Ł. K. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (8)
Główne
k.c. art. 659 § § 1
Kodeks cywilny
Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
k.c. art. 680
Kodeks cywilny
Przepisy dotyczące najmu lokalu stosuje się odpowiednio do najmu pomieszczeń.
k.c. art. 669 § § 1
Kodeks cywilny
Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym.
Pomocnicze
k.c. art. 481 § § 1 i § 2
Kodeks cywilny
Jeżeli dłużnik opóźni się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, choćby nie poniósł żadnej szkody i choćby opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik nie ponosi odpowiedzialności.
k.p.c. art. 355 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd umarza postępowanie w razie cofnięcia pozwu.
k.p.c. art. 203 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
W razie cofnięcia pozwu w toku sprawy, o kosztach sąd orzeka na podstawie art. 98-109.
k.p.c. art. 98 § § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Strona wygrywająca sprawę może żądać od strony przeciwnej zwrotu niezbędnych kosztów procesu.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
W razie wzajemnego zniesienia się przez strony, sąd orzeknie o kosztach procesu w całości lub części na zasadzie słuszności, mając na uwadze ich stosunek do siebie.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwany zalegał z czynszem za zajmowany lokal. • Żądanie powoda znajduje uzasadnienie w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących najmu. • Naliczenie odsetek od dnia wniesienia pozwu jest uzasadnione.
Odrzucone argumenty
Pozwany wnosił o oddalenie powództwa w całości.
Godne uwagi sformułowania
powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości • żądana kwota stanowi zaległy czynsz za zajmowanie powyższego lokalu • nieuiszczaniem przez Ł. K. stosownych opłat z tytułu najmu lokalu, powstało z tego tytułu zadłużenie
Skład orzekający
Aleksandra Różalska - Danilczuk
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Podstawowe zasady dotyczące najmu lokali mieszkalnych, naliczania czynszu i odsetek, a także rozliczania kosztów procesu przy częściowym cofnięciu pozwu."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i standardowej interpretacji przepisów.
Wartość merytoryczna
Ocena: 3/10
Jest to rutynowa sprawa dotycząca zaległości czynszowych, bez nietypowych faktów czy zaskakujących rozstrzygnięć.
Dane finansowe
WPS: 10 329 PLN
zaległy czynsz: 6870,66 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.