I C 3190/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód Miasto S. domagał się zasądzenia od pozwanego G. S. kwoty 12.400,85 zł z odsetkami ustawowymi za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego położonego w S. przy ul. (...) w okresie od 1.08.2013 r. do 30.06.2016 r. Powód wskazał, że umowa najmu lokalu została wypowiedziana pozwanemu pismem z 23.03.2012 r., a w objętym pozwem okresie naliczano odszkodowanie za bezumowne korzystanie. Pozwany przyznał, że jest dłużnikiem i zadeklarował spłatę w ratach po 100 zł miesięcznie, podając, że utrzymuje się z zasiłku w wysokości 340 zł miesięcznie i stara się o grupę inwalidzką. Sąd ustalił, że pozwany korzystał z lokalu bez tytułu prawnego po wypowiedzeniu umowy najmu, co skutkowało powstaniem dochodzonego zadłużenia. Sąd oparł swoje rozstrzygnięcie na przepisach ustawy o ochronie praw lokatorów, w szczególności art. 18 ust. 1 i 2, który przewiduje obowiązek uiszczania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu. Wysokość zadłużenia, odsetek i terminu wymagalności nie była kwestionowana przez pozwanego. Sąd nie uwzględnił wniosku pozwanego o spłatę w ratach, uznając, że jego deklaracje nie były realne do wykonania ze względu na niskie dochody. Jednocześnie, z uwagi na trudną sytuację życiową pozwanego, sąd na podstawie art. 102 Kodeksu postępowania cywilnego odstąpił od obciążania go kosztami procesu. Sąd skrytykował również powoda za kierowanie sprawy do sądu, wskazując na wysokie koszty postępowania i brak realnych perspektyw egzekucji, sugerując inne sposoby zabezpieczenia interesów.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaZastosowanie art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów, zasądzenie odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu, zastosowanie art. 102 kpc w przypadku trudnej sytuacji życiowej dłużnika.
Orzeczenie dotyczy konkretnej sytuacji faktycznej i finansowej pozwanego. Krytyka powoda może być specyficzna dla danego miasta i jego polityki windykacyjnej.
Zagadnienia prawne (2)
Czy osobie zajmującej lokal bez tytułu prawnego po wypowiedzeniu umowy najmu należy się zasądzenie odszkodowania za bezumowne korzystanie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego jest obowiązana do uiszczania odszkodowania.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na art. 18 ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, który przewiduje obowiązek uiszczania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu po ustaniu umowy najmu.
Czy w przypadku trudnej sytuacji życiowej pozwanego, sąd powinien odstąpić od obciążania go kosztami procesu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd może odstąpić od obciążania strony kosztami procesu na podstawie art. 102 kpc.
Uzasadnienie
Sąd zastosował art. 102 kpc ze względu na trudną sytuację życiową pozwanego, niskie dochody i wątpliwości co do możliwości zaspokojenia jego podstawowych potrzeb egzystencjalnych, a także kwestionując celowość kierowania sprawy przez powoda.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Miasto S. | organ_państwowy | powód |
| G. S. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (7)
Główne
u.o.p.l. art. 18 § 1
Ustawa o ochronie praw lokatorów
Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
u.o.p.l. art. 18 § 2
Ustawa o ochronie praw lokatorów
Odszkodowanie odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Właściciel może żądać odszkodowania uzupełniającego, jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
W wypadkach szczególnie uzasadnionych sąd może zasądzić od strony przegrywającej wyższą kwotę należną przeciwnikowi tytułem zwrotu kosztów, a nawet nie obciążać strony przegrywającej kosztami w ogóle.
Pomocnicze
k.c. art. 481
Kodeks cywilny
k.c. art. 482
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 320
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 101
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwany korzystał z lokalu bez tytułu prawnego po wypowiedzeniu umowy najmu. • Wysokość zadłużenia, odsetek i terminu wymagalności nie była kwestionowana.
Godne uwagi sformułowania
Sąd zważył, co następuje: Powództwo podlegało uwzględnieniu. • Sąd na podstawie art. 102 kpc odstąpił od obciążania go kosztami w sprawie. • celowość kierowania do sądu sprawy, generującej tak wysokie koszty, jest niezrozumiała. • Nie widać żadnych możliwości egzekucji, przed przedawnieniem powód może zabezpieczyć się w inny sposób.
Skład orzekający
Hanna Kaflak-Januszko
przewodnicząca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Zastosowanie art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów, zasądzenie odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu, zastosowanie art. 102 kpc w przypadku trudnej sytuacji życiowej dłużnika."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy konkretnej sytuacji faktycznej i finansowej pozwanego. Krytyka powoda może być specyficzna dla danego miasta i jego polityki windykacyjnej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak sąd może uwzględnić trudną sytuację życiową dłużnika, nawet w przypadku zasadzenia należności. Krytyka sądu wobec powoda dodaje jej kontekstu.
“Dług ponad 12 tys. zł za lokal komunalny. Sąd zasądził, ale nie obciążył kosztami. Dlaczego?”
Dane finansowe
WPS: 12 400,85 PLN
zapłata za bezumowne korzystanie z lokalu: 12 400,85 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.