I C 237/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka U. Sp. z o.o. domagała się od pozwanych R. B. i B. B. zapłaty 16.950,75 zł tytułem odszkodowania za zniszczenia w wynajmowanym lokalu. Pozwani byli najemcami lokalu od 2002 roku. Po wypowiedzeniu umowy najmu i opuszczeniu lokalu w 2013 roku, powódka zarzuciła im dewastację. Pozwani wnieśli o oddalenie powództwa, wskazując na brak dowodów na wysokość szkody oraz podnosząc zarzut przedawnienia roszczeń na podstawie art. 677 Kodeksu cywilnego. Sąd Rejonowy oddalił powództwo. Sąd uznał, że roszczenie powódki jest przedawnione, ponieważ zgodnie z art. 677 KC, roszczenia wynajmującego o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Lokal został zwrócony 30 września 2013 roku, a pozew wniesiono w marcu 2015 roku, co oznacza, że roszczenie uległo przedawnieniu z dniem 1 października 2014 roku. Ponadto, sąd stwierdził, że nawet gdyby roszczenie nie było przedawnione, podlegałoby oddaleniu z powodu braku udowodnienia jego wysokości przez stronę powodową. Powódka przedłożyła faktury za wymianę okien i remont, jednak sąd uznał, że nie udowodniono, iż wymiana okien obciążała pozwanych, a koszty remontu nie zostały należycie wykazane, zwłaszcza w kontekście zeznań świadka M. S. o pracach przygotowawczych, a nie właściwego remontu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja i stosowanie rocznego terminu przedawnienia roszczeń wynajmującego wobec najemcy z tytułu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy (art. 677 KC). Znaczenie udowodnienia wysokości szkody przez powoda.
Dotyczy specyficznego przepisu dotyczącego najmu lokali mieszkalnych i rocznego terminu przedawnienia. Konieczność udowodnienia wysokości szkody przez powoda jest standardową zasadą.
Zagadnienia prawne (3)
Czy roszczenie wynajmującego o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy najętej przedawnia się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, zgodnie z art. 677 KC, roszczenia te przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 677 KC, który wprowadza roczny termin przedawnienia dla roszczeń wynajmującego o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, licząc od dnia zwrotu rzeczy. Ponieważ lokal został zwrócony 30 września 2013 roku, a pozew wniesiono w marcu 2015 roku, roszczenie uległo przedawnieniu z dniem 1 października 2014 roku.
Czy powódka udowodniła wysokość dochodzonego roszczenia o odszkodowanie za zniszczenia w lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powódka nie udowodniła wysokości szkody.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że przedłożone faktury za wymianę okien i remont nie dowodzą zasadności wydatków i wysokości szkody. Nie wykazano obowiązku pozwanych do wymiany okien ani zakresu i kosztów wykonanego remontu, a zeznania świadka M. S. wskazywały na prace przygotowawcze, a nie remont.
Czy sąd może zasądzić odszkodowanie na podstawie innej podstawy faktycznej niż wskazana przez powoda?
Odpowiedź sądu
Nie, sąd nie może wyrokować co do przedmiotu, który nie był objęty żądaniem, ani zasądzać ponad żądanie.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 321 § 1 kpc, zgodnie z którym wyrok uwzględniający powództwo na innej podstawie faktycznej niż wskazana przez powoda stanowi naruszenie tego przepisu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| U. Sp. zo.o. | spółka | powódka |
| R. B. | osoba_fizyczna | pozwany |
| B. B. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (6)
Główne
k.c. art. 677
Kodeks cywilny
Roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy.
Pomocnicze
k.c. art. 118
Kodeks cywilny
Ogólne terminy przedawnienia, które nie mają zastosowania w niniejszej sprawie ze względu na szczególny przepis art. 677 KC.
k.p.c. art. 321 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd nie może wyrokować co do przedmiotu, który nie był objęty żądaniem, ani zasądzać ponad żądanie.
k.p.c. art. 6
Kodeks postępowania cywilnego
Ciężar dowodu spoczywa na stronie, która z określonych faktów wywodzi skutki prawne.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek przedstawienia dowodów na poparcie twierdzeń o faktach, z których wynika dochodzone prawo.
k.p.c. art. 302 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Możliwość ograniczenia dowodu z przesłuchania stron do przesłuchania jednej strony, jeśli druga strona nie zgłosiła nikogo do przesłuchania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Roszczenie powódki jest przedawnione na podstawie art. 677 KC. • Powódka nie udowodniła wysokości dochodzonego roszczenia.
Godne uwagi sformułowania
Sąd nie może wyrokować co do przedmiotu, który nie był objęty żądaniem, ani zasądzać ponad żądanie. • Roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy [...] przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy.
Skład orzekający
Emilia Racięcka
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja i stosowanie rocznego terminu przedawnienia roszczeń wynajmującego wobec najemcy z tytułu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy (art. 677 KC). Znaczenie udowodnienia wysokości szkody przez powoda."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego przepisu dotyczącego najmu lokali mieszkalnych i rocznego terminu przedawnienia. Konieczność udowodnienia wysokości szkody przez powoda jest standardową zasadą.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje kluczowe zasady dotyczące przedawnienia roszczeń w umowach najmu oraz ciężaru dowodu w sprawach o odszkodowanie, co jest istotne dla praktyków prawa cywilnego.
“Czy roszczenie o zniszczenie lokalu może być przedawnione? Rok od zwrotu kluczowy!”
Dane finansowe
WPS: 16 950,75 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.