I C 211/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód H. G. wniósł o uchylenie uchwały Rady Nadzorczej (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w R. z dnia 24 stycznia 2017 roku, która wykluczyła go z członkostwa. Jako przyczynę wykluczenia wskazano uporczywe uchylanie się od płatności zobowiązań wobec Spółdzielni, z zaległością w kwocie 3537,02 zł. Powód zarzucił naruszenie przepisów prawa spółdzielczego i statutu, twierdząc, że wykluczenie powinno być środkiem ostatecznym, a rzeczywistą przyczyną jego krytyka działań Zarządu i Rady Nadzorczej. Spółdzielnia podtrzymała swoje stanowisko, wskazując na wysokość zaległości przekraczającą 6 miesięcy. Sąd Okręgowy w Radomiu, po analizie przepisów, w tym nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 17 lipca 2017 roku, która weszła w życie 8 września 2017 roku, uznał powództwo za zasadne. Stwierdził, że uchwała została podjęta w oparciu o nieobowiązujący już stan prawny, ponieważ nowelizacja wprowadziła nowy tryb postępowania w stosunku do członków uchylających się od płatności, odchodząc od trybu przewidzianego w Prawie spółdzielczym z 1982 roku. Ponadto, sąd zauważył, że nawet według stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania uchwały, brak było podstaw do wykluczenia powoda, gdyż kwestionował on część zaległości, a odsetki stanowiły znaczną część tej kwoty.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących wykluczenia członka ze spółdzielni mieszkaniowej w kontekście nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i przepisów obowiązujących w określonym czasie.
Zagadnienia prawne (2)
Czy uchwała rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej o wykluczeniu członka, podjęta w oparciu o przepisy Prawa spółdzielczego z 1982 roku, jest ważna po wejściu w życie nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 2017 roku, która wprowadziła odmienny tryb postępowania?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, uchwała podjęta w oparciu o nieobowiązujący już stan prawny podlega uchyleniu.
Uzasadnienie
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 2017 roku, która weszła w życie 8 września 2017 roku, zmieniła tryb postępowania w stosunku do członków uchylających się od płatności, odchodząc od przepisów Prawa spółdzielczego z 1982 roku. Uchwała podjęta przed wejściem w życie nowelizacji, ale rozpatrywana po jej wejściu w życie, musiała być oceniana według nowego stanu prawnego.
Czy uporczywe uchylanie się od płatności zobowiązań wobec spółdzielni, w tym kwestionowanie części należności i odsetek w innym postępowaniu sądowym, stanowi wystarczającą podstawę do wykluczenia członka ze spółdzielni mieszkaniowej?
Odpowiedź sądu
Nie, w tym konkretnym przypadku brak było podstaw do wykluczenia, gdyż kwestionowanie należności w innym postępowaniu oraz wysoki udział odsetek w zaległościach podważały przesłankę uporczywości.
Uzasadnienie
Sąd zauważył, że część zaległości stanowiły odsetki, a powód kwestionował swoje należności w innym postępowaniu sądowym, co podważało argument o uporczywym uchylaniu się od płatności.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| H. G. | osoba_fizyczna | powód |
| (...) Spółdzielnia Mieszkaniowa im (...) w R. | spółka | pozwany |
Przepisy (11)
Główne
u.s.m. art. 1 § ust. 7
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
W zakresie nieuregulowanym w ustawie stosuje się przepisy ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze.
u.s.m. art. 1 § ust. 8
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Przepisów ustawy wymienionej w ust. 7, dotyczących wystąpienia ze spółdzielni, wykluczenia ze spółdzielni i wykreślenia z rejestru członków spółdzielni, nie stosuje się.
u.s.m. art. 4 § ust. 1
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości.
u.s.m. art. 17 10
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
W przypadku długotrwałych zaległości z zapłatą opłat, rażącego lub uporczywego wykraczania przeciwko porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania czyniącego korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, stosuje się odpowiednio przepis art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
u.z.u.s.m. art. 10
Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
Do spraw sądowych wszczętych i niezakończonych prawomocnym orzeczeniem przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy stosuje się przepisy niniejszej ustawy.
u.z.u.s.m. art. 8 § ust. 1
Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
Spółdzielnie istniejące w dniu wejścia w życie ustawy dokonają zmian swoich statutów stosownie do wymagań niniejszej ustawy.
u.z.u.s.m. art. 8 § ust. 2
Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
W razie sprzeczności między postanowieniami statutów spółdzielni, a przepisami niniejszej ustawy, stosuje się przepisy tej ustawy.
u.w.l. art. 16 § ust. 1
Ustawa o własności lokali
Wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości, w przypadku długotrwałych zaległości z zapłatą opłat lub rażącego naruszania porządku domowego.
Pomocnicze
p.s. art. 24 § § 1
Prawo spółdzielcze
Spółdzielnia może rozwiązać stosunek członkostwa przez wykluczenie albo wykreślenie członka.
p.s. art. 24 § § 2
Prawo spółdzielcze
Wykluczenie członka może nastąpić w wypadku, gdy z jego winy umyślnej lub z powodu rażącego niedbalstwa dalsze pozostawanie w spółdzielni nie da się pogodzić z postanowieniami statutu spółdzielni lub dobrymi obyczajami.
statut art. 12 § ust. 2 pkt 4
Statut (...) Spółdzielni Mieszkaniowej im (...) w R.
Wykluczenie członka może nastąpić w szczególności gdy uporczywie uchyla się od wykonywania zobowiązań wobec Spółdzielni.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Uchwała została podjęta w oparciu o nieobowiązujący stan prawny po nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. • Nawet według stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania uchwały, brak było podstaw do wykluczenia z uwagi na kwestionowanie części zaległości i wysoki udział odsetek.
Odrzucone argumenty
Powód uporczywie uchylał się od płatności zobowiązań wobec Spółdzielni. • Zaległości powoda przekraczały 6-miesięczny okres.
Godne uwagi sformułowania
wykluczenie z członkostwa winno stanowić środek ostateczny, stosowany tylko w wyjątkowych sytuacjach • uchwała numer (...) podlegała uchyleniu, jako wydana w oparciu o nieobowiązujący w dacie orzekania stan prawny.
Skład orzekający
Rafał Socha
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących wykluczenia członka ze spółdzielni mieszkaniowej w kontekście nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i przepisów obowiązujących w określonym czasie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak ważne jest śledzenie zmian w prawie i jak mogą one wpływać na już podjęte decyzje spółdzielni. Jest to istotne dla wielu członków spółdzielni.
“Uchwała o wykluczeniu z spółdzielni uchylona przez sąd – kluczowa zmiana w prawie.”
Dane finansowe
WPS: 3537,02 PLN
koszty procesu: 577 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.