I C 2100/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód A. S. pozwał M. Ł. o zapłatę 16 000 zł tytułem zwrotu wynagrodzenia za wadliwie wykonane prace remontowe dachu. Pozwany zaprzeczył twierdzeniom powoda, podnosząc zarzut przedawnienia roszczenia z uwagi na charakter umowy (o dzieło) oraz zarzut potrącenia swojej wierzytelności z tytułu prac wykonanych przy stodole. Sąd, po analizie dowodów, w tym opinii biegłego, ustalił, że strony łączyła umowa o roboty budowlane (remont dachu), która została wykonana wadliwie. Biegły wskazał na liczne uchybienia, w tym nieszczelną izolację, wadliwie wykonane przedłużenie okapu i mocowanie dachówek, a także braki w więźbie dachowej. Sąd uznał zarzut przedawnienia za chybiony, wskazując, że do umów o roboty budowlane stosuje się przepisy ogólne dotyczące przedawnienia (10 lat), a nie przepisy dotyczące umowy o dzieło. Zarzut potrącenia również został oddalony z uwagi na brak udowodnienia przez pozwanego istnienia drugiej umowy na remont dachu stodoły. Sąd zasądził na rzecz powoda kwotę 14 000 zł, uwzględniając częściowo zapłatę dokonaną przez powoda (10 000 zł gotówką i 4 000 zł w formie rzeczowej) oraz koszty, które powód będzie musiał ponieść na usunięcie wad. Dalej idące powództwo oddalono. Rozstrzygnięto również o kosztach procesu i kosztach opinii biegłego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących umów o roboty budowlane, stosowanie przepisów o przedawnieniu, odpowiedzialność wykonawcy za wady prac budowlanych, obowiązki dokumentacyjne przedsiębiorcy.
Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i ustaleń między stronami, w tym ustnej umowy. Kluczowa była opinia biegłego.
Zagadnienia prawne (3)
Czy roszczenie inwestora o zwrot wynagrodzenia z tytułu wadliwie wykonanych prac budowlanych uległo przedawnieniu, jeśli strony zawarły umowę ustną?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzut przedawnienia jest chybiony. Do umów o roboty budowlane stosuje się ogólne terminy przedawnienia (10 lat), a nie dwuletni termin z art. 646 k.c. dotyczący umowy o dzieło, który ma zastosowanie jedynie w zakresie rękojmi i odstąpienia od umowy.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że umowa o remont budynku podlega przepisom o robotach budowlanych, a art. 656 k.c. odsyła do przepisów o umowie o dzieło jedynie w zakresie rękojmi i odstąpienia od umowy, a nie terminów przedawnienia. W związku z tym zastosowanie mają ogólne przepisy o przedawnieniu roszczeń (art. 118 k.c.).
Czy sąd powinien uwzględnić zarzut potrącenia wierzytelności zgłoszony przez pozwanego wykonawcę, jeśli nie udowodnił on istnienia drugiej umowy na wykonanie prac?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, zarzut potrącenia nie został uwzględniony, ponieważ pozwany nie wykazał istnienia drugiej umowy na remont dachu stodoły, która miałaby stanowić podstawę jego wierzytelności.
Uzasadnienie
Ciężar udowodnienia istnienia drugiej umowy spoczywał na pozwanym. Pozwany nie przedstawił dowodów na potwierdzenie swoich twierdzeń o istnieniu odrębnej umowy na remont dachu stodoły, a powód zaprzeczył tym okolicznościom.
Jaka jest wysokość wynagrodzenia należnego wykonawcy za wadliwie wykonane prace budowlane, uwzględniając poniesione przez inwestora koszty usunięcia wad?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sąd zasądził na rzecz powoda kwotę 14 000 zł, co stanowiło różnicę między zapłaconą przez powoda kwotą (10 000 zł gotówką + 4 000 zł w naturze) a wartością wykonanych prac, biorąc pod uwagę konieczność ich poprawienia.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na opinii biegłego, który wycenił wartość wykonanych prac na 58 489,57 zł, ale zaznaczył, że zostały one wykonane niezgodnie z warunkami technicznymi. Uwzględniając częściową zapłatę dokonaną przez powoda i koszty, które będzie musiał ponieść na usunięcie wad, sąd zasądził kwotę 14 000 zł.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| A. S. | osoba_fizyczna | powód |
| M. Ł. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (15)
Główne
k.c. art. 647
Kodeks cywilny
Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.
k.c. art. 656
Kodeks cywilny
Do umowy o roboty budowlane stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło w zakresie rękojmi za wady wykonanego obiektu.
Pomocnicze
k.c. art. 637
Kodeks cywilny
Uprawnienie zamawiającego do odstąpienia od umowy lub żądanie obniżenia wynagrodzenia jeżeli dzieło ma wady.
k.c. art. 471
Kodeks cywilny
Dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że jest to następstwem okoliczności za które dłużnik nie ponosi odpowiedzialności.
k.c. art. 646
Kodeks cywilny
Roszczenia wynikające z umowy o dzieło przedawniają się z upływem dwóch lat od oddania dzieła.
k.c. art. 118
Kodeks cywilny
Dziesięcioletni termin przedawnienia dla roszczeń nieobjętych szczególnymi przepisami.
k.c. art. 498
Kodeks cywilny
Warunki dopuszczalności potrącenia wierzytelności.
k.c. art. 455
Kodeks cywilny
Termin wykonania zobowiązania, gdy nie jest oznaczony ani nie wynika z właściwości zobowiązania.
k.c. art. 359
Kodeks cywilny
Odsetki ustawowe.
k.c. art. 481
Kodeks cywilny
Odsetki za opóźnienie.
k.p.c. art. 321
Kodeks postępowania cywilnego
Związanie sądu żądaniem pozwu.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada wzajemnego zniesienia lub zasądzenia kosztów procesu w zależności od wyniku sprawy.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar dowodu.
k.c. art. 60
Kodeks cywilny
Forma czynności prawnej - wola stron wyrażona w jakikolwiek sposób.
k.c. art. 648 § 1
Kodeks cywilny
Forma pisemna dla umowy o roboty budowlane, jednak nie pod rygorem nieważności.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wady wykonanych prac budowlanych. • Niewłaściwe wykonanie remontu dachu niezgodnie z zasadami wiedzy technicznej i przepisami prawa budowlanego. • Nieskuteczność zarzutu przedawnienia roszczenia.
Odrzucone argumenty
Przedawnienie roszczenia z uwagi na charakter umowy (o dzieło). • Potrącenie wierzytelności z tytułu prac wykonanych przy stodole. • Wykonanie prac zgodnie z ustaleniami i życzeniem powoda.
Godne uwagi sformułowania
roboty te nie spełniają warunków wytrzymałościowych konstrukcji dachu • roboty te należy wykonać na nowo • to na pozwanym jako na przedsiębiorcy prowadzącym działalność gospodarczą i zawierającym umowę z konsumentem spoczywa obowiązek sporządzenia stosownej dokumentacji
Skład orzekający
Maja Snopczyńska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących umów o roboty budowlane, stosowanie przepisów o przedawnieniu, odpowiedzialność wykonawcy za wady prac budowlanych, obowiązki dokumentacyjne przedsiębiorcy."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego i ustaleń między stronami, w tym ustnej umowy. Kluczowa była opinia biegłego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje praktyczne problemy związane z umowami ustnymi na roboty budowlane, wadami wykonania i zarzutami przedawnienia, co jest częstym problemem w relacjach między wykonawcą a inwestorem.
“Umowa ustna na remont dachu: kiedy przedawnia się roszczenie o wadliwe wykonanie?”
Dane finansowe
WPS: 16 000 PLN
zapłata: 14 000 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.