I C 191/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód (...) sp. z o.o. w W. domagał się od P. M. zapłaty kwoty 87.335,95 zł wraz z odsetkami, wskazując, że nabył wierzytelność zabezpieczoną hipoteką na nieruchomości pozwanego. W odpowiedzi na pozew, pozwany P. M. zakwestionował legitymację czynną powoda oraz wiarygodność dokumentów, podnosząc jednocześnie, że jego odpowiedzialność powinna być ograniczona do wartości nieruchomości. Sąd Okręgowy w Gdańsku, po analizie zgromadzonego materiału dowodowego, ustalił, że powód nabył wierzytelność zabezpieczoną hipoteką od poprzedniego wierzyciela. Sąd uznał, że powództwo jest zasadne, a podstawą odpowiedzialności jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości pozwanego. Sąd powołał się na przepisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wskazując na domniemanie istnienia prawa wynikające z wpisu hipoteki oraz na możliwość przeniesienia hipoteki wraz z wierzytelnością. Sąd zasądził dochodzoną kwotę wraz z odsetkami, jednocześnie, zgodnie z art. 319 kpc, zastrzegł pozwanemu prawo do powoływania się w postępowaniu egzekucyjnym na ograniczenie odpowiedzialności do wysokości hipoteki umownej zwykłej w kwocie 100.000 zł. Rozstrzygnięto również o kosztach postępowania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących hipoteki, przelewu wierzytelności zabezpieczonych hipoteką oraz ograniczenia odpowiedzialności dłużnika rzeczowego.
Dotyczy specyficznej sytuacji nabycia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką i ograniczenia odpowiedzialności do wartości zabezpieczenia.
Zagadnienia prawne (3)
Czy powód nabył wierzytelność zabezpieczoną hipoteką i czy przysługuje mu legitymacja czynna do jej dochodzenia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, powód nabył wierzytelność zabezpieczoną hipoteką i przysługuje mu legitymacja czynna.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na dokumentach potwierdzających przelew wierzytelności i wpisy w księdze wieczystej, zgodnie z którymi powód stał się wierzycielem hipotecznym. Zastosowano domniemanie istnienia prawa wynikające z wpisu hipoteki.
Czy odpowiedzialność pozwanego jako dłużnika rzeczowego powinna być ograniczona do wysokości hipoteki?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, odpowiedzialność pozwanego została ograniczona do wysokości hipoteki.
Uzasadnienie
Sąd zastosował art. 319 kpc, uwzględniając powództwo, ale zastrzegając pozwanemu prawo do powoływania się w postępowaniu egzekucyjnym na ograniczenie odpowiedzialności do wysokości hipoteki.
Czy przedłożone kopie dokumentów mają moc dowodową?
Odpowiedź sądu
Tak, kopie potwierdzone za zgodność z oryginałem przez pełnomocnika powoda mają moc dowodową oryginałów, a ponadto powód złożył oryginały niektórych dokumentów.
Uzasadnienie
Sąd uznał zarzut pozwanego dotyczący niewiarygodności kserokopii za nieuzasadniony, wskazując na potwierdzenie zgodności z oryginałem przez pełnomocnika oraz złożenie oryginałów.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) sp. z o.o. | spółka | powód |
| P. M. | osoba_fizyczna | pozwany |
| S. M. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (12)
Główne
ukwh art. 65 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Można obciążyć nieruchomość hipoteką zabezpieczającą oznaczoną wierzytelność, która może być dochodzona z nieruchomości z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi.
k.p.c. art. 319
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd może uwzględnić powództwo, zastrzegając pozwanemu prawo do powoływania się w postępowaniu egzekucyjnym na ograniczenie odpowiedzialności.
Pomocnicze
ukwh art. 79
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
W razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka.
ukwh art. 3 § 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym.
ukwh art. 71
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Domniemanie istnienia prawa wynikające z wpisu hipoteki obejmuje także wierzytelność zabezpieczoną hipoteką, w zakresie odpowiedzialności z nieruchomości.
Ustawa o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw art. 10 § 2
Umożliwia zastosowanie art. 71 ukwh.
k.c. art. 481 § 1
Kodeks cywilny
Wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, nawet jeśli nie poniósł szkody.
k.c. art. 481 § 2
Kodeks cywilny
Jeżeli stopa odsetek za opóźnienie nie była oznaczona, należą się odsetki ustawowe za opóźnienie.
k.p.c. art. 98 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Strona wygrywająca sprawę może żądać zwrotu kosztów.
k.p.c. art. 98 § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Do niezbędnych kosztów procesu zalicza się koszty sądowe, koszty zastępstwa procesowego...
k.p.c. art. 108 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd rozstrzyga o kosztach w orzeczeniu kończącym postępowanie.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności radców prawnych oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu art. 6 § 6
Określa wysokość stawek minimalnych za czynności radców prawnych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nabycie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką przez powoda. • Istnienie hipoteki zabezpieczającej wierzytelność. • Zastosowanie domniemania z księgi wieczystej. • Możliwość dochodzenia zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką. • Możliwość ograniczenia odpowiedzialności dłużnika rzeczowego do wysokości hipoteki.
Odrzucone argumenty
Kwestionowanie legitymacji czynnej powoda. • Kwestionowanie wiarygodności przedłożonych kopii dokumentów.
Godne uwagi sformułowania
domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym • domniemanie istnienia prawa wynikające z wpisu hipoteki obejmuje (...) także wierzytelność zabezpieczoną hipoteką • sąd może, nie wymieniając tych przedmiotów ani ich wartości, uwzględnić powództwo zastrzegając pozwanemu prawo do powoływania się w toku postępowania egzekucyjnego na ograniczenie jego odpowiedzialności
Skład orzekający
Michał Jank
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących hipoteki, przelewu wierzytelności zabezpieczonych hipoteką oraz ograniczenia odpowiedzialności dłużnika rzeczowego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji nabycia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką i ograniczenia odpowiedzialności do wartości zabezpieczenia.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów o hipotece i ograniczeniu odpowiedzialności dłużnika rzeczowego, co jest istotne dla praktyków prawa cywilnego i nieruchomości.
“Jak hipoteka chroni dłużnika? Sąd ograniczył odpowiedzialność do wartości nieruchomości.”
Dane finansowe
WPS: 87 335,95 PLN
zapłata: 87 335,95 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.