II C 1416/14

Sąd Okręgowy w ŁodziŁódź2016-10-10
SAOSnieruchomościużytkowanie wieczysteŚredniaokręgowy
nieruchomościwieczyste użytkowanieopłata rocznaustaleniesąd okręgowyŁódźkoszty procesu

Sąd Okręgowy ustalił wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu, częściowo oddalając powództwo spółki.

Spółka z o.o. pozwała Miasto Ł. o ustalenie, że podwyższenie opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu jest nieuzasadnione. Sąd Okręgowy w Łodzi, po rozpoznaniu sprawy, oddalił powództwo w zakresie ustalenia nieuzasadnienia podwyżki, ale ustalił konkretne kwoty opłat rocznych za lata 2014, 2015 oraz od 2016 roku. W pozostałej części powództwo również zostało oddalone, a Miasto Ł. zostało obciążone kosztami procesu.

Sprawa dotyczyła sporu między spółką z ograniczoną odpowiedzialnością a Miastem Ł. w przedmiocie ustalenia zasadności podwyższenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Powódka domagała się stwierdzenia, że podwyżka jest nieuzasadniona. Sąd Okręgowy w Łodzi, po przeprowadzeniu postępowania, wydał wyrok, w którym oddalił żądanie ustalenia nieuzasadnienia podwyżki. Jednocześnie sąd ustalił konkretne kwoty opłat rocznych za użytkowanie wieczyste nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...), wskazując wysokość opłat za rok 2014 (19563,60 zł), za rok 2015 (32005,80 zł) oraz od roku 2016 (44448 zł). Powództwo w pozostałej części zostało oddalone. Sąd zasądził od pozwanego Miasta Ł. na rzecz powódki kwotę 11735,04 zł tytułem zwrotu kosztów procesu oraz nakazał pobranie od Miasta Ł. na rzecz Skarbu Państwa kwoty 3742,78 zł tytułem wynagrodzenia biegłego.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Częściowo tak, sąd ustalił konkretne kwoty opłat.

Uzasadnienie

Sąd ocenił zasadność podwyżki opłaty rocznej, biorąc pod uwagę przepisy dotyczące użytkowania wieczystego i wyceny nieruchomości. Ustalił konkretne kwoty opłat za poszczególne lata, uwzględniając dynamikę wzrostu wartości nieruchomości lub inne czynniki wpływające na wysokość opłaty.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie powództwa w części i ustalenie opłat

Strona wygrywająca

Miasto Ł. (w części dotyczącej zasadności podwyżki)

Strony

NazwaTypRola
(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąspółkapowód
Miasto Ł.organ_państwowypozwany

Przepisy (1)

Główne

u.g.n.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Przepisy dotyczące ustalania opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.

Argumenty

Godne uwagi sformułowania

podwyższenie wysokości dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustala, że opłata roczna za użytkowanie wieczyste nieruchomości ... wynosi

Skład orzekający

Teresa Jakubowska – Wójcik

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalanie wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, wycena nieruchomości dla celów opłat."

Ograniczenia: Dotyczy konkretnej nieruchomości i stanu prawnego z lat 2014-2016.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy powszechnego problemu ustalania opłat za użytkowanie wieczyste, co jest istotne dla wielu właścicieli nieruchomości i przedsiębiorców.

Jak prawidłowo ustalić opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu? Wyrok Sądu Okręgowego.

Dane finansowe

zwrot kosztów procesu: 11 735,04 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt II C 1416/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 10 października 2016 roku Sąd Okręgowy w Łodzi II Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: S.S.O. Teresa Jakubowska – Wójcik Protokolant: Sebastian Dziki po rozpoznaniu w dniu 26 września 2016 r. w Łodzi na rozprawie sprawy z powództwa (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. przeciwko Miastu Ł. o ustalenie 1. oddala powództwo w zakresie żądania ustalenia, że podwyższenie wysokości dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu położonego w Ł. przy ul. (...) , oznaczonego jako działka ewidencyjna (...) z obrębu (...) , dla którego prowadzona jest księga wieczysta o nr (...) ( (...) ), jest nieuzasadnione; 2. ustala, że opłata roczna za użytkowanie wieczyste nieruchomości położonej w Ł. przy ul. (...) , oznaczonej jako działka gruntu numer (...) , dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi prowadzi księgę wieczystą (...) , będącej własnością Gminy M. Ł. , wynosi: a) kwotę 19563,60 (dziewiętnaście tysięcy pięćset sześćdziesiąt trzy 60/100) zł za rok 2014, b) kwotę 32005,80 (trzydzieści dwa tysiące pięć 80/100) zł za rok 2015; c) kwotę 44448 (czterdzieści cztery tysiące czterysta czterdzieści osiem) zł poczynając od roku 2016; 3. oddala powództwo w pozostałej części; 4. zasądza od Miasta Ł. na rzecz (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Ł. kwotę 11735,04 (jedenaście tysięcy siedemset trzydzieści pięć 4/100) zł tytułem zwrotu kosztów procesu; 5. nakazuje pobrać od Miasta Ł. na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Okręgowego w Łodzi kwotę 3742,78 (trzy tysiące siedemset czterdzieści dwa 78/100) zł tytułem wyłożonego tymczasowo z funduszu Skarbu Państwa wynagrodzenia biegłego.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI