I C 1550/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła powództwa Prokuratora Rejonowego, który działał na rzecz A.M. i jej dwojga małoletnich, niepełnosprawnych dzieci, domagając się ustalenia prawa do lokalu socjalnego oraz wstrzymania eksmisji z zajmowanego lokalu. A.M. wraz z dziećmi zamieszkiwała w lokalu, który wcześniej należał do niej, jednak wskutek postępowania egzekucyjnego utraciła jego własność. Pozwana Gmina M. G. wniosła o oddalenie powództwa, argumentując, że postępowanie nie jest sprawą o nakazanie opróżnienia lokalu i że uprawnienie do lokalu socjalnego nie obejmuje osób, na rzecz których działa prokurator. Sąd Rejonowy, analizując stan faktyczny i prawny, oparł się na nowelizacji Kodeksu postępowania cywilnego z 3 maja 2012 roku, która wprowadziła art. 791 § 3 k.p.c. Przepis ten umożliwia orzeczenie o prawie do lokalu socjalnego również dla osób zamieszkujących z dłużnikiem egzekwowanym, które nie są stroną postępowania egzekucyjnego. Sąd uznał, że A.M., jako matka małoletnich i sprawująca nad nimi opiekę, a także dzieci, które spełniały przesłanki niepełnosprawności i zamieszkiwania w lokalu na podstawie tytułu prawnego pochodnego od matki, mają prawo do lokalu socjalnego. W związku z tym sąd ustalił przysługujące im uprawnienie do lokalu socjalnego i nakazał wstrzymanie opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez Gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Orzeczono również o kosztach sądowych.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja art. 791 § 3 k.p.c. w kontekście ochrony praw lokatorów i osób zamieszkujących z dłużnikiem, zwłaszcza w sprawach dotyczących małoletnich i osób niepełnosprawnych.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji po nowelizacji k.p.c. z 2012 roku i może wymagać analizy w kontekście innych przepisów dotyczących eksmisji i lokali socjalnych.
Zagadnienia prawne (2)
Czy w świetle art. 791 § 3 k.p.c. w związku z art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, osoby zamieszkujące z dłużnikiem egzekwowanym, które nie są stronami postępowania egzekucyjnego, mają prawo do lokalu socjalnego, nawet jeśli dłużnik utracił tytuł prawny do lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, osoby te, w tym przypadku matka i jej małoletnie, niepełnosprawne dzieci, mają prawo do lokalu socjalnego.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na nowelizacji k.p.c. z 2012 roku, która rozszerzyła możliwość orzekania o lokalu socjalnym na osoby zamieszkujące z dłużnikiem, nawet jeśli nie są stronami postępowania egzekucyjnego. W przypadku A.M. i jej dzieci, które wspólnie zamieszkiwały lokal i dzieci posiadały orzeczenia o niepełnosprawności, sąd uznał ich uprawnienie do lokalu socjalnego.
Czy A. M., która utraciła własność lokalu w wyniku egzekucji, ale nadal w nim zamieszkuje z małoletnimi dziećmi, może być uznana za osobę uprawnioną do lokalu socjalnego na podstawie art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, mimo że formalnie nie jest już lokatorem w rozumieniu ustawy, jej status jako matki i opiekunki małoletnich dzieci zamieszkujących z nią w tym lokalu, uzasadnia przyznanie prawa do lokalu socjalnego.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił, że A. M. jest matką małoletnich N. S. i M. M., z którymi wspólnie zamieszkuje i sprawuje nad nimi opiekę. W związku z tym, w kontekście ochrony praw jej dzieci, które spełniają przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, ona również jest objęta tym uprawnieniem.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Prokurator Rejonowy G. - O. w G. | organ_państwowy | powód |
| A. M. | osoba_fizyczna | strona powodowa (reprezentowana) |
| N. S. | osoba_fizyczna | strona powodowa (reprezentowana, małoletnia) |
| M. M. | osoba_fizyczna | strona powodowa (reprezentowana, małoletni) |
| Gmina M. G. | organ_państwowy | pozwany |
| P. Z. | osoba_fizyczna | wierzyciel egzekucyjny (wspomniany) |
| B. Z. | osoba_fizyczna | wierzyciel egzekucyjny (wspomniany) |
| Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (...) P. S. | inne | organ egzekucyjny |
Przepisy (6)
Główne
k.p.c. art. 791 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis ten, po nowelizacji z 2012 roku, nie wyłącza uprawnień określonych w przepisach o ochronie praw lokatorów dla osób zamieszkujących z dłużnikiem egzekwowanym, co umożliwia orzeczenie o lokalu socjalnym.
u.o.p.l. art. 14
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Określa krąg osób uprawnionych do lokalu socjalnego, w tym małoletnich, osoby niepełnosprawne oraz osoby sprawujące nad nimi opiekę i wspólnie z nimi zamieszkałe.
Pomocnicze
u.o.p.l. art. 2 § ust. 1 pkt 1
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Definicja lokatora, która nie obejmuje bezpośrednio A.M. w kontekście jej utraty własności, ale jej status jako matki małoletnich dzieci jest kluczowy.
u.k.s.s.c. art. 113 § ust. 1
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Podstawa do orzeczenia o kosztach sądowych.
k.p.c. art. 98 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada obciążenia strony przegrywającej kosztami postępowania.
Ustawa z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej
Definicja osoby niepełnosprawnej, która jest podstawą do przyznania lokalu socjalnego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nowelizacja art. 791 § 3 k.p.c. z 2012 roku rozszerza prawo do lokalu socjalnego na osoby zamieszkujące z dłużnikiem. • Małoletnie dzieci i osoby niepełnosprawne mają ustawowe uprawnienie do lokalu socjalnego. • Matka sprawująca opiekę nad małoletnimi dziećmi, mimo utraty tytułu prawnego do lokalu, powinna być objęta ochroną w zakresie prawa do lokalu socjalnego dla dobra dzieci.
Odrzucone argumenty
Brak podstaw do zastosowania art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, gdyż sprawa nie jest o nakazanie opróżnienia lokalu. • Uprawnienie do lokalu socjalnego nie obejmuje osób, na rzecz których działa prokurator. • A. M. nie jest już lokatorem w rozumieniu ustawy, ponieważ utraciła własność lokalu.
Godne uwagi sformułowania
stanowisko przyjęte przez stronę pozwaną, która powołuje się na liczne orzecznictwo, w całości dotyczy stanu prawnego sprzed zmiany Kodeksu postępowania cywilnego, mającej miejsce 3 maja 2012 roku. • ustawodawca wprowadził możliwość orzeczenia w stosunku do osób niebędących dłużnikiem egzekwowanym, które jednakże zamieszkują z dłużnikiem egzekwowanym, możliwość skorzystania z uprawnień, jakie zapewnia mu przepis art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów. • Wobec powyższego niewątpliwym jest, że jako osoby małoletnie, a przy tym posiadające orzeczenia o niepełnosprawności i stopniu niepełnosprawności, czyli wymienione w przepisie art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego na podstawie art. 791 § 3 k.p.c. takie uprawnienie do lokalu socjalnego posiadają.
Skład orzekający
Marek Jasiński
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 791 § 3 k.p.c. w kontekście ochrony praw lokatorów i osób zamieszkujących z dłużnikiem, zwłaszcza w sprawach dotyczących małoletnich i osób niepełnosprawnych."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji po nowelizacji k.p.c. z 2012 roku i może wymagać analizy w kontekście innych przepisów dotyczących eksmisji i lokali socjalnych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak zmiany w prawie procesowym mogą wpływać na ochronę praw obywateli, zwłaszcza tych w trudnej sytuacji życiowej (niepełnosprawność, groźba eksmisji). Podkreśla rolę prokuratury w ochronie praw słabszych stron.
“Prawo do lokalu socjalnego dla rodziny w obliczu eksmisji – sąd chroni dzieci i matkę mimo utraty własności.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.