I C 1519/19

Sprawa dotyczyła powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w K. przeciwko A. K. i B. K. o opróżnienie lokalu mieszkalnego. Sąd Rejonowy w Kętrzynie oddalił to powództwo. Uzasadnienie opierało się na fakcie, że spółdzielni zostało prawomocnie przysądzone spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego postanowieniem z dnia 5 lipca 2018 r., które uprawomocniło się 19 lipca 2018 r. Mimo że dłużnicy nadal zamieszkiwali lokal, sąd uznał powództwo za bezzasadne. Sąd powołał się na art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym właściciel może żądać wydania rzeczy od osoby, która nią włada, chyba że przysługuje jej skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Podkreślono, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym i podlega egzekucji, a do egzekucji zeń stosuje się odpowiednio przepisy o egzekucji z nieruchomości. Kluczowe znaczenie miał art. 999 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, który stanowi, że prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do wprowadzenia go w posiadanie nieruchomości oraz opróżnienia znajdujących się na niej pomieszczeń, bez potrzeby nadawania mu klauzuli wykonalności. Sąd stwierdził, że wierzyciel posiadający takie postanowienie może zwrócić się bezpośrednio do Komornika Sądowego o wprowadzenie go w posiadanie nieruchomości i opróżnienie lokalu, co czyni odrębne powództwo o eksmisję zbędnym.

Zagadnienia prawne (1)

Skład orzekający