I C 148/20
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w Gdyni nakazał eksmisję pozwanych z lokalu mieszkalnego, orzekając jednocześnie o uprawnieniu małoletniej i jej matki do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu.
Sąd Rejonowy w Gdyni rozpoznał sprawę z powództwa Gminy M. G. przeciwko W. J., E. J. (1), E. J. (2) i N. J. o eksmisję. Wyrokiem zaocznym nakazano pozwanym opuszczenie i wydanie lokalu mieszkalnego. Jednocześnie orzeczono o uprawnieniu małoletniej N. J. i jej matki E. J. (2) do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, wstrzymując wykonanie eksmisji do czasu złożenia oferty najmu socjalnego. Zasądzono koszty procesu od części pozwanych.
Sąd Rejonowy w Gdyni, sygn. akt I C 148/20, wydał wyrok zaoczny nakazujący pozwanym W. J., E. J. (1), E. J. (2) oraz N. J. opuszczenie, opróżnienie z rzeczy i wydanie Gminie M. G. lokalu mieszkalnego położonego przy ul. (...) w Gdyni. Sąd orzekł również o uprawnieniu małoletniej N. J. (ur. 2006) i jej matki E. J. (2), byłej najemczyni, do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu. Wykonanie punktu dotyczącego eksmisji zostało wstrzymane w stosunku do E. J. (2) i N. J. do czasu złożenia przez Gminę M. G. oferty zawarcia umowy najmu socjalnego. Sąd zasądził solidarnie od pozwanych W. J., E. J. (1) i E. J. (2) na rzecz Gminy M. G. kwotę 440 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, nie obciążając natomiast kosztami pozwanej N. J. Wyrokowi w punkcie I nadano rygor natychmiastowej wykonalności w stosunku do W. J. i E. J. (1). Uzasadnienie wskazuje, że przyznanie lokalu socjalnego małoletniej i jej matce nastąpiło na mocy obligatoryjnej przesłanki z art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, gdyż zgromadzony materiał dowodowy nie zawierał informacji o możliwości uzyskania przez nich innego lokum lub posiadania środków na jego opłacenie. Powód, wnosząc o nieprzyznanie lokalu socjalnego, winien był wykazać okoliczności wyłączające przesłanki ustawowe.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Tak, sąd orzeka o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu na mocy obligatoryjnej przesłanki z art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, jeśli zgromadzony materiał dowodowy nie zawiera pozytywnych informacji o możliwości uzyskania przez te osoby innego lokum lub posiadania środków na opłacenie najmu innego lokalu.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, który nakłada obowiązek orzeczenia o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu w przypadku eksmisji osób małoletnich i osób pod ich opieką, jeśli nie ma dowodów na możliwość samodzielnego zapewnienia sobie lokalu. Powód nie wykazał okoliczności wyłączających tę przesłankę.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
nakazano eksmisję, orzeczono o uprawnieniu do najmu socjalnego, zasądzono koszty
Strona wygrywająca
Gmina M. G.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Gmina M. G. | organ_państwowy | powód |
| W. J. | osoba_fizyczna | pozwany |
| E. J. (1) | osoba_fizyczna | pozwany |
| E. J. (2) | osoba_fizyczna | pozwany |
| N. J. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (2)
Główne
u.o.p.l. art. 14 § ust. 4 pkt 2
Ustawa o ochronie praw lokatorów
Przepis ten stanowi obligatoryjną przesłankę do orzeczenia o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu w przypadku eksmisji małoletnich i osób pod ich opieką, jeśli nie wykażą oni możliwości samodzielnego zapewnienia sobie lokalu.
Pomocnicze
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Dotyczy ciężaru dowodu; powód wnosząc o nieprzyznanie lokalu socjalnego winien udowodnić okoliczności wyłączające przesłanki ustawowe.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Niespełnienie przez pozwanych przesłanek do nieprzyznania lokalu socjalnego. Obowiązek sądu do orzeczenia o prawie do lokalu socjalnego dla małoletniego i jego opiekuna.
Godne uwagi sformułowania
obligatoryjna przesłanka z art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów powód wnosząc w pozwie o nieprzyznanie lokalu socjalnego winien z mocy art. 6 k.c. udowodnić okoliczności wyłączające przesłanki ustawowe
Skład orzekający
Tadeusz Kotuk
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących eksmisji i prawa do lokalu socjalnego, zwłaszcza w kontekście małoletnich i osób pod ich opieką."
Ograniczenia: Dotyczy konkretnego stanu faktycznego i przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu eksmisji i prawa do lokalu socjalnego, z istotnym aspektem ochrony małoletnich. Jest to standardowa interpretacja przepisów, ale ważna dla praktyków.
“Eksmisja z prawem do lokalu socjalnego: Sąd chroni małoletniego.”
Dane finansowe
zwrot_kosztów_procesu: 440 PLN
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygn. akt I C 148/20 WYROK ZAOCZNY W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 3 września 2020 r. Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny: Przewodniczący: sędzia Tadeusz Kotuk Protokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 września 2020 r. w G. sprawy z powództwa Gminy M. G. przeciwko W. J. , E. J. (1) , E. J. (2) , N. J. o eksmisję I. nakazuje pozwanym W. J. , E. J. (1) , E. J. (2) , N. J. , aby opuścili, opróżnili z wszystkich rzeczy i wydali powodowi Gminie M. G. lokal mieszkalny numer (...) położony w budynku przy ul. (...) w G. ; II. orzeka o uprawnieniu E. J. (2) i N. J. do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu i wstrzymuje wykonaniu punktu I. niniejszego wyroku – w stosunku do E. J. (2) i N. J. – do czasu złożenia mi przez Gminę M. G. oferty zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu; III. zasądza solidarnie od pozwanych W. J. , E. J. (1) , E. J. (2) na rzecz Gminy M. G. kwotę 440 zł (czterysta czterdzieści złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu; IV. nie obciąża pozwanej N. J. kosztami procesu; V. wyrokowi w punkcie I w stosunku do W. J. i E. J. (1) nadaje rygor natychmiastowej wykonalności. Sygn. akt I C 148/20 UZASADNIENIE Stan faktyczny N. J. jest osobą małoletnią (ur. 2006) i pozostaje pod władzą rodzicielską matki - E. J. (2) , która jest były najemcą spornego lokalu. Okoliczność bezsporna Ocena dowodów Ustalenia faktyczne w powyższym zakresie są bezsporne, wprost wynikają z materiałów dołączonych do pozwu. Kwalifikacja prawna W punkcie II. sentencji przyznano małoletniej eksmitowanej ( N. J. ) i osobie, pod opieką której pozostaje (matka E. J. (2) ) uprawnienie do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu na mocy obligatoryjnej przesłanki z art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów [...]. Zgromadzony materiał dowodowy nie zawiera pozytywnych informacji o możliwości uzyskania przez te osoby innego lokum lub posiadania środków na opłacenie najmu innego lokalu. Powód wnosząc w pozwie o nieprzyznanie lokalu socjalnego winien z mocy art. 6 k.c. udowodnić okoliczności wyłączające przesłanki ustawowe w tym zakresie.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI