I C 142/25
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła powództwa E. P. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w O. o stwierdzenie nieważności uchwały nr (...) z dnia 28.02.2023 r., wprowadzającej „Regulamin rozliczeń kosztów ciepła dostarczonego do mieszkań na cele ogrzewania lokali i podgrzania wody”. Powódka zarzucała niezgodność regulaminu z przepisami Prawa energetycznego, w szczególności art. 45a, oraz rozporządzenia Ministra Klimatu, wskazując na zawyżanie opłat i stosowanie niedozwolonych metod rozliczeń. Pozwana spółdzielnia argumentowała, że regulamin jest zgodny z prawem, a jego zmiany były konieczne w związku z nowelizacją przepisów i miały na celu zapewnienie sprawiedliwego rozliczania kosztów ciepła, uwzględniając zarówno koszty stałe, jak i zmienne, a także zapobiegając ogrzewaniu się kosztem sąsiadów. Sąd Okręgowy w Olsztynie, po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, w tym przesłuchaniu świadka M. N., uznał, że powódka nie udowodniła sprzeczności uchwały z prawem ani naruszenia jej interesu. Sąd stwierdził, że regulamin jest zgodny z Prawem energetycznym oraz rozporządzeniem Ministra Klimatu, a także z zasadami współżycia społecznego, ponieważ dąży do sprawiedliwego rozliczenia kosztów ciepła i zapobiegania nadużyciom. W konsekwencji, sąd oddalił powództwo w całości i zasądził od powódki na rzecz pozwanej zwrot kosztów zastępstwa procesowego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów Prawa energetycznego dotyczących rozliczania kosztów ciepła w spółdzielniach mieszkaniowych oraz dopuszczalność powództwa o stwierdzenie nieważności uchwały spółdzielni.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji i regulaminu spółdzielni, ale może stanowić punkt odniesienia dla podobnych spraw.
Zagadnienia prawne (3)
Czy uchwała spółdzielni mieszkaniowej wprowadzająca regulamin rozliczeń kosztów ciepła jest zgodna z przepisami Prawa energetycznego i rozporządzenia Ministra Klimatu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, uchwała jest zgodna z przepisami prawa.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że regulamin rozliczeń kosztów ciepła wprowadzony zaskarżoną uchwałą jest zgodny z Prawem energetycznym i rozporządzeniem Ministra Klimatu, ponieważ uwzględnia wymogi stymulowania energooszczędnych zachowań, zapewnia rozliczenie kosztów odpowiadające zużyciu, a także uwzględnia koszty stałe i zmienne oraz wprowadza minimalne i maksymalne koszty zużycia, co jest zgodne z przepisami.
Czy uchwała spółdzielni mieszkaniowej wprowadzająca regulamin rozliczeń kosztów ciepła narusza zasady współżycia społecznego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, uchwała nie narusza zasad współżycia społecznego.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że regulamin nie narusza zasad współżycia społecznego, ponieważ dąży do wyrównania dysproporcji w kosztach ogrzewania wynikających z ogrzewania się kosztem sąsiadów, co samo w sobie narusza zasady lojalności sąsiedzkiej i uczciwości. Wprowadzone ograniczenia kosztów minimalnych i maksymalnych zapobiegają nadmiernemu obciążeniu mieszkańców.
Czy członek spółdzielni ma interes prawny w wytoczeniu powództwa o stwierdzenie nieważności uchwały organu spółdzielni?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, członek spółdzielni ma interes prawny w wytoczeniu takiego powództwa.
Uzasadnienie
Sąd stwierdził, że powódka ma interes prawny w rozumieniu art. 189 k.p.c., ponieważ nie ma innej drogi prawnej do wyeliminowania uchwały, która wpływa na jej sytuację ekonomiczną, a jej żądanie jest uzasadnione potrzebą usunięcia niepewności co do zgodności uchwały z prawem.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. P. | osoba_fizyczna | powódka |
| Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w O. | spółka | pozwana |
Przepisy (7)
Główne
p.e. art. 45a
Prawo energetyczne
Przepis reguluje zasady rozliczania kosztów zakupu ciepła w budynkach wielolokalowych, w tym metody wykorzystujące wskazania ciepłomierzy, podzielników, kubaturę lub powierzchnię lokali, a także koszty stałe dostawy ciepła i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek wprowadzenia wybranej metody w formie wewnętrznego regulaminu.
Dz.U.2021.2273 art. 7 § ust. 1 i 2
Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach
Właściciel lub zarządca budynku wybiera metodę rozliczania kosztów zakupu ciepła tak, aby stymulowała energooszczędne zachowania i zapewniała ustalanie kosztów odpowiadających zużyciu. W przypadku stosowania podzielników kosztów ogrzewania, możliwe jest wyznaczenie maksymalnego i minimalnego kosztu zmiennego zakupu ciepła zależnego od zużycia.
Dz.U.2021.2273 art. 8 § ust. 1 i 2
Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach
Określa sposób wyliczania maksymalnego kosztu zmiennego zakupu ciepła (wynikającego z technicznej możliwości dostawy) oraz minimalnego kosztu zmiennego zakupu ciepła (koniecznego do utrzymania minimalnych temperatur w lokalu).
Pomocnicze
k.c. art. 58 § § 1 i 2
Kodeks cywilny
Czynność prawna sprzeczna z ustawą lub mająca na celu obejście ustawy jest nieważna. Nieważna jest również czynność prawna sprzeczna z zasadami współżycia społecznego.
k.p.c. art. 189
Kodeks postępowania cywilnego
Można domagać się ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, jeżeli strona ma w tym interes prawny.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Strona przegrywająca sprawę jest zobowiązana do zwrotu kosztów postępowania na rzecz strony wygrywającej.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności radców prawnych art. 8 § ust. 1 pkt 1
Określa wysokość opłat za czynności radców prawnych, w tym koszty zastępstwa procesowego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Regulamin rozliczeń kosztów ciepła jest zgodny z Prawem energetycznym i rozporządzeniem Ministra Klimatu. • Regulamin stymuluje energooszczędne zachowania i zapewnia rozliczenie kosztów odpowiadające zużyciu. • Regulamin uwzględnia koszty stałe i zmienne oraz wprowadza minimalne i maksymalne koszty zużycia. • Regulamin nie narusza zasad współżycia społecznego, ponieważ zapobiega ogrzewaniu się kosztem sąsiadów. • Powódka ma interes prawny w wytoczeniu powództwa o stwierdzenie nieważności uchwały.
Odrzucone argumenty
Uchwała wprowadzająca regulamin jest sprzeczna z Prawem energetycznym. • Regulamin prowadzi do zawyżania opłat za dostawę ciepła. • Regulamin narusza zasady współżycia społecznego poprzez nierówne traktowanie mieszkańców.
Godne uwagi sformułowania
Sąd uznał, że regulamin jest zgodny z prawem i zasadami współżycia społecznego. • Celem zmian było zapewnienie sprawiedliwego rozliczania kosztów ciepła. • Ogrzewanie się kosztem sąsiadów narusza zasady współżycia społecznego. • Powódka ma interes prawny w wytoczeniu powództwa o stwierdzenie nieważności uchwały.
Skład orzekający
Juliusz Ciejek
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa energetycznego dotyczących rozliczania kosztów ciepła w spółdzielniach mieszkaniowych oraz dopuszczalność powództwa o stwierdzenie nieważności uchwały spółdzielni."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji i regulaminu spółdzielni, ale może stanowić punkt odniesienia dla podobnych spraw.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu rozliczeń kosztów ogrzewania w budynkach wielolokalowych, co jest istotne dla wielu mieszkańców i zarządców nieruchomości.
“Spółdzielnia wygrała z lokatorką o uchwałę dotyczącą ogrzewania. Czy nowy regulamin jest sprawiedliwy?”
Dane finansowe
zwrot kosztów zastępstwa procesowego: 377 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.