I C 1330/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód (...) Państwowe S.A. w W. wystąpił z pozwem przeciwko D. K. i I. K. o zapłatę kwoty 9.470,96 zł wraz z odsetkami, tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w Toruniu. Powód wskazał, że pozwani zajmują lokal bez tytułu prawnego i nie wnoszą opłat. Sąd postanowieniem z dnia 28 marca 2018 r. zawiesił postępowanie wobec I. K. z uwagi na brak jej aktualnego adresu. Sąd ustalił, że (...) Państwowe S.A. jest właścicielem lokalu, a pozwany D. K. zajmował go bez tytułu prawnego od 15 lipca 2015 r. i uchylał się od regulowania należności. Powód przedłożył zestawienie zaległości, jednak sąd zauważył, że wyliczenie należności powinno uwzględniać fakt, iż pozwany mieszkał sam, a nie za 10 osób, jak sugerował powód. W związku z tym, sąd zasądził od pozwanego D. K. na rzecz powoda kwotę 5.754,59 zł z ustawowymi odsetkami za opóźnienie, oddalając powództwo w pozostałej części. Sąd nie obciążył pozwanego kosztami procesu, kierując się zasadą słuszności (art. 102 k.p.c.) i biorąc pod uwagę jego trudną sytuację materialną, bezrobocie, niskie dochody oraz egzekucję komorniczą.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów w kontekście wyliczania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu, a także stosowanie art. 102 k.p.c. w sprawach o zapłatę, gdy strona przegrywająca znajduje się w trudnej sytuacji materialnej.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i nie stanowi przełomu w orzecznictwie.
Zagadnienia prawne (2)
Jaka jest wysokość odszkodowania należnego właścicielowi za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego, gdy pozwany zajmuje go sam, a powód wyliczył należność jak dla większej liczby osób?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Odszkodowanie powinno być wyliczone w oparciu o faktyczną liczbę osób zajmujących lokal i uwzględniać opłaty stałe oraz zmienne naliczane w zależności od liczby osób.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że wyliczenie powoda było błędne, ponieważ nie uwzględniało faktycznej liczby osób zajmujących lokal (jedna osoba zamiast dziesięciu), co wpłynęło na wysokość naliczonych opłat.
Czy w szczególnie uzasadnionych wypadkach można odstąpić od obciążania strony przegrywającej kosztami procesu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd może odstąpić od obciążania strony przegrywającej kosztami procesu na podstawie art. 102 k.p.c., jeśli istnieją szczególnie uzasadnione okoliczności, takie jak trudna sytuacja materialna strony.
Uzasadnienie
Sąd zastosował art. 102 k.p.c. wobec pozwanego, który był bezrobotny, utrzymywał się z prac dorywczych, miał niskie dochody i zobowiązania alimentacyjne oraz egzekucję komorniczą, uznając, że obciążenie go kosztami pogorszyłoby jego sytuację.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Państwowych S.A. | spółka | powód |
| D. K. | osoba_fizyczna | pozwany |
| I. K. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (3)
Główne
u.o.p.l. art. 18 § 1
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do miesięcznego uiszczania odszkodowania w wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu.
Pomocnicze
k.c. art. 481 § 1
Kodeks cywilny
Dotyczy odsetek ustawowych za opóźnienie.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Pozwala na odstąpienie od obciążania strony przegrywającej kosztami procesu w szczególnie uzasadnionych wypadkach.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Błędne wyliczenie należności przez powoda, nieuwzględniające faktycznej liczby osób zajmujących lokal. • Trudna sytuacja materialna pozwanego jako podstawa do nieobciążania go kosztami procesu.
Odrzucone argumenty
Roszczenie powoda o zapłatę pełnej kwoty 9.470,96 zł. • Obciążenie pozwanego kosztami procesu.
Godne uwagi sformułowania
W takim stanie rzeczy Sąd w pkt 1 wyroku zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 5.754,59 zł. • O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie art. 102 k.p.c. przyjmując, że wobec złej sytuacji materialnej pozwanego nie jest uzasadnione obciążanie go tymi kosztami. • Ocena, czy taki wypadek rzeczywiście zachodzi, pozostawiona została uznaniu sądu. Musi ona mieć na względzie całokształt okoliczności sprawy.
Skład orzekający
Katarzyna Karpińska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów w kontekście wyliczania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu, a także stosowanie art. 102 k.p.c. w sprawach o zapłatę, gdy strona przegrywająca znajduje się w trudnej sytuacji materialnej."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i nie stanowi przełomu w orzecznictwie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa pokazuje praktyczne zastosowanie przepisów dotyczących bezumownego korzystania z lokali oraz zasady słuszności przy orzekaniu o kosztach, co jest istotne dla prawników zajmujących się prawem cywilnym i nieruchomościami.
“Błędne wyliczenie czynszu przez spółdzielnię? Sąd ograniczył zasądzoną kwotę i zwolnił pozwanego z kosztów!”
Dane finansowe
WPS: 9470,96 PLN
odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu: 5754,59 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.