I C 1283/13

Powodowa Wspólnota Mieszkaniowa wystąpiła przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej z żądaniem zapłaty kwoty 15 876,34 zł tytułem rozliczenia funduszu remontowego zgromadzonego w okresie do 25 maja 2012 roku, kiedy to wspólnota wyodrębniła się ze struktur spółdzielni. Pozwana Spółdzielnia wniosła o oddalenie powództwa, podnosząc zarzut braku legitymacji procesowej powoda oraz brak podstawy prawnej roszczenia. Argumentowała, że w obecnym stanie prawnym brak jest regulacji dotyczących rozliczeń funduszu remontowego między spółdzielnią a wspólnotą powstałą z jej zasobów za okres poprzedzający wyodrębnienie, a także że wspólnota nie jest następcą prawnym spółdzielni w zakresie zobowiązań powstałych przed jej utworzeniem. Sąd Rejonowy w Kłodzku, po rozpoznaniu sprawy, zasądził od pozwanej na rzecz powodowej Wspólnoty dochodzoną kwotę wraz z odsetkami ustawowymi oraz zasądził zwrot kosztów procesu. Sąd uznał, że powodowa wspólnota ma legitymację procesową do wystąpienia z roszczeniem, a podstawą prawną obowiązku zwrotu środków jest przepis art. 405 k.c. w zw. z art. 410 § 1 i 2 k.c., traktując świadczenie jako nienależne. Sąd odrzucił argumentację pozwanej dotyczącą braku wyodrębnionych funduszy remontowych dla poszczególnych nieruchomości, wskazując na obowiązek prowadzenia odrębnej ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego dla każdej nieruchomości (art. 4 ust. 41 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Sąd podkreślił, że pozwana przedstawiła rozliczenie funduszu remontowego, a jej twierdzenia o braku możliwości ustalenia rzeczywistych wpłat i wydatków nie mogły zwolnić jej z obowiązku rzetelnego rozliczenia środków.

Zagadnienia prawne (3)

Skład orzekający