I C 1267/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka Gmina Miejska K. pozwała W. K. o zapłatę kwoty 42 866,58 zł tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres od września 2019 r. do sierpnia 2022 r. Pozwany W. K. wniósł o oddalenie powództwa, argumentując, że nie jest samoistnym posiadaczem nieruchomości, a jedynie spółka (...) spółka jawna z siedzibą w K., której jest wspólnikiem i reprezentantem, prowadzi na niej działalność gospodarczą od 2017 roku. Sąd ustalił, że Gmina Miejska K. jest właścicielką spornych działek. W toku postępowania ustalono, że W. K. wielokrotnie występował o nabycie lub dzierżawę nieruchomości, a spółka (...) sp. j. faktycznie korzystała z gruntu od 2017 roku, prowadząc tam działalność gospodarczą jako skład materiałów budowlanych. Gmina wystawiała faktury VAT na spółkę, która je opłacała. W kwietniu 2024 roku zawarto umowę dzierżawy nieruchomości pomiędzy Gminą a W. K. prowadzącym działalność pod firmą K. (...) Stalowe sp. j. Sąd, opierając się na art. 6 k.c. i art. 232 k.p.c., uznał, że ciężar udowodnienia zasadności roszczenia spoczywał na powodzie, a zarzut braku legitymacji biernej pozwanego należało rozstrzygnąć w pierwszej kolejności. Ponieważ pozwany nie był samoistnym posiadaczem nieruchomości w spornym okresie, a faktycznym użytkownikiem była spółka, która ponosiła opłaty i na którą wystawiano faktury, sąd uznał, że powództwo zostało skierowane przeciwko niewłaściwemu podmiotowi. Brak legitymacji biernej był wystarczającą podstawą do oddalenia powództwa. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 98 k.p.c., zasądzając od strony powodowej na rzecz pozwanego kwotę 3.617,00 zł.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalenie, że skierowanie powództwa przeciwko niewłaściwemu podmiotowi, mimo faktycznego korzystania z nieruchomości przez inny podmiot (np. spółkę), skutkuje oddaleniem powództwa z powodu braku legitymacji biernej.
Dotyczy sytuacji, gdy powód dochodzi roszczenia od osoby fizycznej, podczas gdy faktycznym użytkownikiem jest spółka, której ta osoba jest wspólnikiem.
Zagadnienia prawne (2)
Czy pozwany W. K. posiada legitymację bierną w sprawie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, jeśli faktycznym użytkownikiem jest spółka jawna?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, pozwany W. K. nie posiada legitymacji biernej w tej sprawie.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że ciężar udowodnienia zasadności roszczenia spoczywa na powodzie. Pozwany podniósł zarzut braku legitymacji biernej, wskazując, że faktycznym posiadaczem i użytkownikiem nieruchomości jest spółka jawna, a nie on osobiście. Sąd ustalił, że spółka jawna od 2017 roku prowadzi działalność na nieruchomości, ponosi opłaty i otrzymuje faktury. W związku z tym powództwo skierowane przeciwko W. K. jako osobie fizycznej zostało oddalone z powodu braku legitymacji biernej.
Jaki jest ciężar dowodu w sprawie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Ciężar udowodnienia faktu, z którego strona wywodzi skutki prawne, spoczywa na tej stronie.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 6 k.c. i art. 232 k.p.c., wskazując, że strona powodowa miała obowiązek wykazać zasadność dochodzonego roszczenia, w tym prawidłowe oznaczenie pozwanego. Pozwany, podnosząc zarzut braku legitymacji biernej, miał obowiązek udowodnić tę okoliczność.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Gmina Miejska K. | organ_państwowy | powód |
| W. K. | osoba_fizyczna | pozwany |
| (...) spółka jawna | spółka | posiadacz samoistny (według pozwanego) |
Przepisy (7)
Główne
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Strony obowiązane są wskazywać dowody dla stwierdzenia faktów, z których wywodzą skutki prawne.
k.p.c. art. 98 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Strona przegrywająca proces w całości ma obowiązek zwrócić przeciwnikowi koszty niezbędne do celowej obrony.
k.p.c. art. 98 § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Do niezbędnych kosztów procesu zalicza się koszty sądowe oraz koszty zastępstwa procesowego.
Pomocnicze
k.p.c. art. 98 § 11
Kodeks postępowania cywilnego
O odsetkach od kosztów procesu orzeczono na podstawie tego przepisu.
u.o.s. art. 1 § 1
Ustawa o opłacie skarbowej
Dotyczy opłaty skarbowej od pełnomocnictwa.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie art. 2 § pkt 5
Określa wysokość wynagrodzenia zawodowego pełnomocnika.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwany W. K. nie posiada legitymacji biernej, ponieważ faktycznym użytkownikiem nieruchomości jest spółka jawna. • Strona powodowa nie wykazała, że przysługuje jej roszczenie dochodzone niniejszym pozwem w stosunku do pozwanego W. K.
Godne uwagi sformułowania
ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne • posiadanie przez strony legitymacji czynnej i biernej w procesie jest przesłanką zasadniczą • brak legitymacji materialnej (czynnej lub biernej) skutkuje, co do zasady oddaleniem powództwa • powództwo skierowanemu przeciwko niewłaściwemu podmiotowi
Skład orzekający
Marzena Stoces
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie, że skierowanie powództwa przeciwko niewłaściwemu podmiotowi, mimo faktycznego korzystania z nieruchomości przez inny podmiot (np. spółkę), skutkuje oddaleniem powództwa z powodu braku legitymacji biernej."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy powód dochodzi roszczenia od osoby fizycznej, podczas gdy faktycznym użytkownikiem jest spółka, której ta osoba jest wspólnikiem.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważną kwestię procesową dotyczącą legitymacji biernej i rozróżnienia między osobą fizyczną a spółką jako podmiotem praw.
“Czy pozwałeś właściwą osobę? Kluczowa lekcja o legitymacji procesowej w sprawach o nieruchomości.”
Dane finansowe
WPS: 42 866,58 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.