I C 12/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Poznaniu rozpoznał apelację Gminy R. od wyroku Sądu Rejonowego w Grodzisku Wlkp. zasądzającego od gminy na rzecz powoda J. N. odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego. Gmina zarzucała m.in. naruszenie art. 361 § 1 kpc w związku z zakazem wykonywania tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego na podstawie ustawy covidowej. Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną, stwierdzając, że obowiązek gminy dostarczenia lokalu socjalnego nie był wyłączony przez przepisy ustawy covidowej. Podkreślono, że odpowiedzialność gminy kończy się z chwilą złożenia oferty najmu lokalu socjalnego, a ewentualne trudności w egzekucji wyroku eksmisyjnego nie zwalniają gminy z tego obowiązku. Sąd odrzucił również zarzuty dotyczące opinii biegłego, uznając, że prawidłowo ustalił wysokość odszkodowania za niedostarczenie lokalu, uwzględniając całą nieruchomość i okres dochodzony pozwem. W konsekwencji apelację oddalono, a koszty procesu zasądzono od pozwanej.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów ustawy covidowej w kontekście obowiązku dostarczenia lokalu socjalnego przez gminę oraz odpowiedzialności odszkodowawczej.
Dotyczy specyficznej sytuacji związanej z ustawą covidową i obowiązkiem dostarczenia lokalu socjalnego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy obowiązek gminy dostarczenia lokalu socjalnego jest wyłączony przez przepisy ustawy covidowej (art. 15zzu) ograniczające wykonywanie tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, obowiązek gminy dostarczenia lokalu socjalnego nie jest wyłączony przez przepisy ustawy covidowej.
Uzasadnienie
Ustawa covidowa ograniczała możliwość przymusowego wykonania wyroku eksmisyjnego, ale nie zwalniała gminy z obowiązku dostarczenia lokalu socjalnego. Odpowiedzialność gminy kończy się z chwilą złożenia oferty najmu lokalu socjalnego.
Czy opinia biegłego dotycząca wysokości odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego była prawidłowa, uwzględniając całą nieruchomość i okres dochodzony pozwem?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, opinia biegłego była prawidłowa.
Uzasadnienie
Biegły prawidłowo ustalił wysokość odszkodowania, uwzględniając całą nieruchomość (mieszkalną i użytkową) oraz okres dochodzony pozwem, a także rozszerzone powództwo. Sąd mógł oprzeć się na tej opinii.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. N. | osoba_fizyczna | powód |
| Gmina R. | instytucja | pozwana |
Przepisy (8)
Główne
u.o.p.l. art. 18 § ust. 5
Ustawa o ochronie praw lokatorów
Gmina ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą wobec właściciela lokalu za niedostarczenie lokalu socjalnego.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 98 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna zasądzenia kosztów procesu od pozwanej.
Pomocnicze
ustawa covidowa art. 15zzu
Ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem covid-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych
Przepis ten budził kontrowersje w zakresie, w jakim dotyczył wyroków eksmisyjnych zastrzegających prawo do lokalu socjalnego. Jego funkcja ochronna nie miała racji bytu w sytuacji, gdy eksmisja miała nastąpić do lokalu socjalnego. W okresie obowiązywania zakazu komornik mógł wezwać do dobrowolnego opuszczenia lokalu, ale nie mógł przystąpić do czynności przymusowych.
k.p.c. art. 361 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zarzut naruszenia tego przepisu w kontekście ustawy covidowej został oddalony.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie art. 2 § pkt 5
Podstawa ustalenia wysokości kosztów zastępstwa procesowego.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie art. 10 § ust. 1 pkt 1
Podstawa ustalenia wysokości kosztów zastępstwa procesowego.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie art. 19
Podstawa ustalenia wysokości kosztów zastępstwa procesowego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Obowiązek gminy dostarczenia lokalu socjalnego nie był wyłączony przez przepisy ustawy covidowej. • Opinia biegłego dotycząca wysokości odszkodowania była prawidłowa.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 361 § 1 kpc w związku z ustawą covidową. • Niewłaściwa opinia biegłego.
Godne uwagi sformułowania
Gmina ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą wobec właściciela lokalu za niedostarczenie lokalu socjalnego. • Taki wyrok nie jest zatem wykonalny do momentu przedstawienia przez gminę lokatorowi oferty najmu lokalu socjalnego. • Gmina odpowiada zatem w istocie za stan niewykonalności wyroku. • Obiektywnie stan ten ustaje z chwilą złożenia przez gminę lokatorowi oferty najmu lokalu socjalnego i z tym momentem kończy się odpowiedzialność gminy za stan niewykonalności wyroku eksmisyjnego. • Brak było zatem podstaw do wiązania obowiązywania przedmiotowego zakazu wykonywania tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego ze zwolnieniem gminy z obowiązku dostarczenia lokatorowi lokalu socjalnego.
Skład orzekający
Ryszard Małecki
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów ustawy covidowej w kontekście obowiązku dostarczenia lokalu socjalnego przez gminę oraz odpowiedzialności odszkodowawczej."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji związanej z ustawą covidową i obowiązkiem dostarczenia lokalu socjalnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego społecznie problemu niedostarczania lokali socjalnych przez gminy i interpretacji przepisów wprowadzonych w czasie pandemii, co może być interesujące dla szerszego grona odbiorców.
“Ustawa covidowa nie zwalniała gmin z obowiązku zapewnienia lokalu socjalnego – sąd potwierdza odpowiedzialność.”
Dane finansowe
zwrot kosztów zastępstwa procesowego: 1800 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.