I C 1150/09

Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) we W. wniosła o zasądzenie od pozwanych D. I. i A. I. kwoty 3 171,20 zł wraz z odsetkami oraz o nakazanie udostępnienia lokalu w celu wykonania remontu pionów wodnych. Strona powodowa argumentowała, że pozwani, jako członkowie spółdzielni, zobowiązani są do udostępnienia lokalu w celu przeprowadzenia niezbędnych remontów części wspólnych nieruchomości. Pomimo wielokrotnych wezwań, pozwani nie udostępnili lokalu, a wręcz dokonali wycięcia instalacji wodnej, co spowodowało zalanie niższych mieszkań i konieczność wykonania dodatkowych prac przez spółdzielnię. Pozwani bronili się twierdząc, że remont spółdzielni był samowolą budowlaną, nie został uzgodniony z nimi, a oni sami przeprowadzali remont łazienki. Sąd, analizując zebrany materiał dowodowy, w tym zeznania świadków i dokumenty, uznał, że działania pozwanych polegające na odmowie udostępnienia lokalu i przecięciu instalacji wodnej były bezprawne. Sąd powołał się na przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy o własności lokali oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, które nakładają obowiązek udostępnienia lokalu w celu usunięcia awarii lub przeprowadzenia remontu części wspólnych. Sąd uznał przecięcie rur za awarię, a odmowę udostępnienia lokalu za naruszenie obowiązków członka spółdzielni. W konsekwencji, sąd zasądził od pozwanych na rzecz spółdzielni kwotę 3 171,20 zł tytułem odszkodowania za poniesione koszty dodatkowych prac remontowych, w tym koszty przestoju pracowników i wykonania instalacji alternatywną drogą. Postępowanie w części dotyczącej nakazania udostępnienia lokalu zostało umorzone na skutek cofnięcia powództwa przez stronę powodową. Sąd zasądził również od pozwanych na rzecz strony powodowej koszty procesu.

Zagadnienia prawne (3)

Skład orzekający