I C 1123/20

u.g.n. art. 78 § 1

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje właściwy organ, wypowiadając w formie pisemnej wysokość dotychczasowej opłaty w terminie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego oraz przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia nowej wysokości opłaty rocznej. W wypowiedzeniu należy wskazać sposób obliczenia nowej wysokości opłaty rocznej i pouczyć użytkownika wieczystego o sposobie zakwestionowania wypowiedzenia. Do wypowiedzenia dołącza się informację o wartości nieruchomości oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z operatem szacunkowym. Do doręczenia wypowiedzenia stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.

u.g.n. art. 77 § 1

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.

u.g.n. art. 77 § 3

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu albo na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej na podstawie wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

u.g.n. art. 77 § 2a

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

W przypadku, gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości odpowiadającej dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej. Pozostałą kwotę ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty (nadwyżka) rozkłada się na dwie równe części, które powiększają opłatę roczną w następnych dwóch latach. Opłata roczna w trzecim roku od aktualizacji jest równa kwocie wynikającej z tej aktualizacji.

u.g.n. art. 4 § 9

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Przez właściwy organ należy rozumieć organ wykonawczy gminy w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy.

u.u.m.st.W. art. 1 § 1

Ustawa o ustroju miasta stołecznego Warszawy

Stolica Rzeczypospolitej Polskiej miasto stołeczne W. jest gminą mającą status miasta na prawach powiatu.

u.s.g. art. 26 § 4

Ustawa o samorządzie gminnym

W miastach powyżej 100 000 mieszkańców organem wykonawczym jest prezydent miasta.

u.s.p. art. 92 § 1

Ustawa o samorządzie powiatowym

Funkcje organów powiatu w miastach na prawach powiatu sprawuje rada miasta oraz prezydent miasta.

k.c. art. 95 § 1

Kodeks cywilny

Czynność prawna może być dokonana przez przedstawiciela, z zastrzeżeniem wyjątków.

r.w.n. art. 28 § 1

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego

W celu ustalenia ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej oddawanej w użytkowanie wieczyste oraz aktualizacji opłat z tego tytułu określa się jej wartość jako przedmiotu prawa własności, stosując podejście porównawcze.

r.w.n. art. 28 § 2

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego

Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej niezabudowanej stosuje się ceny transakcyjne sprzedaży nieruchomości niezabudowanych jako przedmiotu prawa własności.

r.w.n. art. 28 § 5

Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego

Przy wyborze transakcji służących ustaleniu wartości rynkowej nieruchomości, należy brać pod uwagę nieruchomości podobne, charakteryzujące się tym samym celem, na który zostały oddane w użytkowanie wieczyste.

u.g.n. art. 153 § 1

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego, a ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu.

k.p.c. art. 100

Kodeks postępowania cywilnego

W razie częściowego tylko uwzględnienia żądań koszty będą wzajemnie zniesione.

u.k.s.s.c. art. 113 § 1

Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych

Obciążenie stron kwotami tytułem nieuiszczonych kosztów sądowych, które pokryto tymczasowo z budżetu państwa.

u.k.s.s.c. art. 83 § 2

Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych

Obciążenie stron kwotami tytułem nieuiszczonych kosztów sądowych, które pokryto tymczasowo z budżetu państwa.