Orzeczenie · 2020-10-30

I C 1112/15

Sąd
Sąd Rejonowy w Opolu
Miejsce
Opole
Data
2020-10-30
SAOSnieruchomościochrona posiadaniaŚredniarejonowy
nieruchomościposiadaniegraniceogrodzeniesąsiedztwoochrona prawnaprawo rzeczowe

Sprawa dotyczyła powództwa o ochronę naruszonego posiadania, wniesionego przez M. K. i R. K. przeciwko M. G. i J. G. Powodowie domagali się przywrócenia posiadania części działek nr (...) , (...) i (...) , które ich zdaniem zostały naruszone przez pozwanych poprzez ogrodzenie i inne czynności. Twierdzili, że od lat korzystali z tych terenów, a działania pozwanych uniemożliwiły im dalsze korzystanie z drogi dojazdowej i spornych obszarów. Pozwani zaprzeczyli, aby powodowie posiadali sporne obszary, wskazując, że teren był niezagospodarowany i dostęp do niego był utrudniony. Sąd przeprowadził szczegółowe postępowanie dowodowe, analizując dokumenty, zdjęcia, zeznania świadków i stron oraz opinię biegłego geodety. Kluczowe dla rozstrzygnięcia było ustalenie, czy powodowie faktycznie posiadali sporne części działek w sposób samoistny. Sąd, opierając się na zgromadzonym materiale dowodowym, uznał, że powodowie nie wykazali samoistnego posiadania tych terenów. Wskazano, że tereny te były zarośnięte, a droga dojazdowa do działki nr (...) przebiegała inaczej. Sąd podkreślił, że działania pozwanych polegające na ogrodzeniu wynikały z realizacji ich prawa własności i nie stanowiły samowolnego naruszenia posiadania powodów, którego istnienie nie zostało udowodnione. W związku z tym sąd oddalił powództwo, zasądzając od powodów na rzecz pozwanych zwrot kosztów procesu oraz nakazując powodom zwrot tymczasowo poniesionych przez Skarb Państwa wydatków.

Asystent · analiza prawna

Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.

Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.

Wypróbuj Asystenta

Wartość praktyczna

Siła precedensu: Średnia
Do czego można powołać

Ustalenie, że brak udowodnienia samoistnego posiadania uniemożliwia skuteczne dochodzenie ochrony posesoryjnej, nawet jeśli pozwany dokonał ingerencji w teren.

Ograniczenia stosowania

Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, gdzie spór dotyczy granic i faktycznego władztwa nad niezagospodarowanymi terenami.

Zagadnienia prawne (2)

Czy powodowie udowodnili samoistne posiadanie spornych części działek, które miało zostać naruszone przez pozwanych?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, powodowie nie udowodnili samoistnego posiadania spornych części działek.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że zgromadzony materiał dowodowy, w tym zeznania świadków i dokumentacja zdjęciowa, nie potwierdził samoistnego posiadania spornych terenów przez powodów. Tereny te były zarośnięte, a dostęp do nich utrudniony, co przeczyło twierdzeniom o stałym władztwie.

Czy działania pozwanych polegające na ogrodzeniu spornych części działek stanowiły samowolne naruszenie posiadania powodów?Ratio decidendi

Odpowiedź sądu

Nie, działania pozwanych nie stanowiły samowolnego naruszenia posiadania powodów.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że pozwani, realizując swoje prawo własności, ogrodzili teren, który nie znajdował się w samoistnym posiadaniu powodów. Brak udowodnienia posiadania przez powodów oznaczał, że działania pozwanych nie były samowolnym naruszeniem ich sfery władztwa.

Rozstrzygnięcie
Decyzja
Oddalenie powództwa
Strona wygrywająca
pozwani M. G. i J. G. (1)

Strony

NazwaTypRola
M. K.osoba_fizycznapowód
R. K.osoba_fizycznapowód
M. G.osoba_fizycznapozwany
J. G. (1)osoba_fizycznapozwany

Przepisy (8)

Główne

k.c. art. 344 § § 1

Kodeks cywilny

Roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i zaniechanie naruszeń przysługuje posiadaczowi przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie. Ochrona jest niezależna od dobrej wiary posiadacza ani od zgodności posiadania ze stanem prawnym.

Pomocnicze

k.c. art. 336

Kodeks cywilny

Definicja posiadacza samoistnego i zależnego.

k.c. art. 344 § § 2

Kodeks cywilny

Roszczenie o ochronę posiadania wygasa, jeśli nie jest dochodzone w ciągu roku od chwili naruszenia.

k.c. art. 346

Kodeks cywilny

W przypadku współposiadania, gdy nie da się ustalić zakresu współposiadania, roszczenie o ochronę posiadania nie przysługuje.

k.p.c. art. 233 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania, na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału.

k.p.c. art. 308

Kodeks postępowania cywilnego

Sposób przeprowadzania dowodów z innych dokumentów niż wymienione w art. 243(1), w tym zawierających zapis obrazu, dźwięku albo obrazu i dźwięku.

k.p.c. art. 478

Kodeks postępowania cywilnego

W sprawach o naruszenie posiadania sąd bada jedynie ostatni stan posiadania i fakt jego naruszenia, nie rozpoznając samego prawa ani dobrej wiary pozwanego.

k.p.c. art. 98 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Zasada obciążenia strony przegrywającej kosztami postępowania.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Powodowie nie wykazali samoistnego posiadania spornych części działek. • Działania pozwanych polegające na ogrodzeniu wynikały z realizacji prawa własności i nie stanowiły samowolnego naruszenia posiadania. • Tereny sporne były zarośnięte i niezagospodarowane, co przeczyło twierdzeniom o posiadaniu.

Odrzucone argumenty

Powodowie posiadali sporne części działek i ich posiadanie zostało naruszone przez pozwanych. • Pozwani dokonali samowolnego naruszenia posiadania powodów poprzez ogrodzenie i inne czynności.

Godne uwagi sformułowania

Sąd oceniając wszystkie dowody kierował się treścią art. 233 §1 k.p.c. • Powodowie nie udowodnili, by doszło do naruszenia sfery jej władztwa nad częściami działek. • Nie sposób powodów uznać za wyłącznych posiadaczy spornych części działek.

Skład orzekający

Izabela Sobczak-Plewa

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie, że brak udowodnienia samoistnego posiadania uniemożliwia skuteczne dochodzenie ochrony posesoryjnej, nawet jeśli pozwany dokonał ingerencji w teren."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, gdzie spór dotyczy granic i faktycznego władztwa nad niezagospodarowanymi terenami.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje typowy spór sąsiedzki dotyczący granic i posiadania nieruchomości, z naciskiem na ciężar dowodu po stronie powodowej.

Czy ogrodzenie działki to zawsze naruszenie posiadania sąsiada? Kluczowy ciężar dowodu.

Dane finansowe

zwrot kosztów procesu: 197 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej.

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

  • Analiza orzecznictwa i przepisów
  • Drafting pism i dokumentów
  • Odpowiedzi na pytania prawne
  • Pogłębiona analiza z doktryny
Wypróbuj Asystenta AI za darmo
Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.

Przeczytaj pełny tekst