I AGa 321/19

Sąd Apelacyjny w KrakowieKraków2020-01-22
SAOSCywilnezobowiązaniaŚredniaapelacyjny
dzierżawaczynszużytkowanie wieczystesyndyk masy upadłościkoszty postępowaniaapelacjaocena dowodównależyta staranność

Podsumowanie

Sąd Apelacyjny oddalił apelację pozwanej spółki, utrzymując w mocy wyrok Sądu Okręgowego zasądzający od syndyka masy upadłości kwotę ponad 340 tys. zł z odsetkami tytułem zaległego czynszu dzierżawnego i opłat za użytkowanie wieczyste.

Syndyk masy upadłości spółki akcyjnej pozwał spółkę z o.o. o zapłatę ponad 746 tys. zł z tytułu umowy dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa, obejmującej czynsz i opłaty za użytkowanie wieczyste. Sąd Okręgowy zasądził część kwoty, umarzając postępowanie w pozostałym zakresie. Pozwana spółka wniosła apelację, zarzucając błędy w ustaleniach faktycznych i naruszenie prawa procesowego, w tym nieprzeprowadzenie wnioskowanych dowodów. Sąd Apelacyjny oddalił apelację, uznając zarzuty za nieuzasadnione i utrzymując w mocy wyrok Sądu Okręgowego.

Sprawa dotyczyła powództwa Syndyka masy upadłości (...) S.A. przeciwko (...) Sp. z o.o. o zapłatę 746.789,26 zł z tytułu umowy dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Roszczenie obejmowało zaległości z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu (600.789,26 zł) oraz części czynszu dzierżawnego (146.000 zł). Sąd Okręgowy w Krakowie, nakazem zapłaty, uwzględnił żądanie w całości, jednak po sprzeciwie pozwanej, wyrokiem z 21 marca 2019 r. zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 340.789,26 zł wraz z odsetkami, a w pozostałym zakresie postępowanie umorzył. Sąd Okręgowy ustalił, że umowa dzierżawy zobowiązywała pozwaną do ponoszenia opłat związanych z korzystaniem z lokali, w tym opłaty za użytkowanie wieczyste. Pozwana kwestionowała wysokość tej opłaty, która została podwyższona przez Prezydenta Miasta K., zarzucając powodowi brak należytej staranności w niekwestionowaniu tej podwyżki. Sąd Okręgowy uznał te argumenty za niezasadne, wskazując, że pozwana jako przedsiębiorca nie zabezpieczyła swoich interesów w umowie. Pozwana wniosła apelację, zarzucając błędy w ustaleniach faktycznych (m.in. dotyczące zapłaty części świadczeń po wytoczeniu powództwa) oraz naruszenie prawa procesowego (art. 233 § 1 kpc, art. 236 kpc). Sąd Apelacyjny w Krakowie oddalił apelację, uznając zarzuty za nieuzasadnione. Sąd odwoławczy podkreślił, że ocena dowodów należy do sądu pierwszej instancji, a zarzuty apelacji nie wykazały naruszenia zasad logicznego rozumowania ani doświadczenia życiowego. Sąd Apelacyjny odniósł się również do zarzutu braku współdziałania powoda, stwierdzając, że nie miał on wpływu na sposób wykonywania zobowiązania przez pozwaną i nie stanowił podstawy do kwestionowania wysokości opłaty. W konsekwencji, Sąd Apelacyjny utrzymał w mocy wyrok Sądu Okręgowego i zasądził od pozwanej na rzecz powoda koszty postępowania apelacyjnego.

Potrzebujesz głębszej analizy? Agent AI przeanalizuje tę sprawę na tle orzecznictwa i odpowiedniego stanu prawnego.

Sprawdź

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, pozwana spółka jest zobowiązana do pokrywania podwyższonej opłaty za użytkowanie wieczyste, zgodnie z umową dzierżawy. Brak zabezpieczenia interesów w umowie i brak wcześniejszego informowania o możliwości podwyżki nie zwalnia jej z tego obowiązku.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że umowa dzierżawy nie zawierała postanowień ograniczających odpowiedzialność pozwanej za zmiany opłaty za użytkowanie wieczyste. Pozwana, jako przedsiębiorca, miała możliwość zabezpieczenia swoich interesów w umowie, a jej zaniechanie w tym zakresie nie może obciążać powoda. Brak kwestionowania podwyżki przez powoda nie był dowodem braku należytej staranności.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie apelacji

Strona wygrywająca

powód (Syndyk masy upadłości)

Strony

NazwaTypRola
Syndyk masy upadłości (...) spółki akcyjnej w upadłości likwidacyjnejosoba_fizycznapowód
(...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąspółkapozwany

Przepisy (12)

Główne

k.c. art. 693 § § 1

Kodeks cywilny

Podstawa normatywna żądania powódki dotycząca umowy dzierżawy.

Pomocnicze

k.p.c. art. 355

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa umorzenia postępowania w części, w której powód cofnął powództwo.

k.p.c. art. 98 § § 1 i 3

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa rozstrzygnięcia o kosztach procesu (zasada odpowiedzialności za wynik sprawy).

k.p.c. art. 233 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy oceny dowodów przez sąd.

k.p.c. art. 236

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy przeprowadzania dowodów.

k.p.c. art. 162

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy zarzutów procesowych związanych z nieprzeprowadzeniem dowodów.

k.p.c. art. 381

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy wniosków dowodowych w postępowaniu apelacyjnym (spóźnione).

k.p.c. art. 385

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa oddalenia apelacji.

k.p.c. art. 108 § § 1 i 3

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy rozliczenia kosztów postępowania w instancji odwoławczej.

k.p.c. art. 391 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy rozszerzenia postępowania apelacyjnego.

k.c. art. 354 § § 2

Kodeks cywilny

Zasada lojalności wierzyciela wobec kontrahenta.

k.c. art. 486 § § 1

Kodeks cywilny

Dotyczy zwłoki wierzyciela.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Umowa dzierżawy zobowiązywała pozwaną do ponoszenia opłat za użytkowanie wieczyste, niezależnie od ich wysokości. Pozwana jako przedsiębiorca miała możliwość zabezpieczenia swoich interesów w umowie. Sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił dowody i nie naruszył przepisów proceduralnych. Częściowa zapłata po wytoczeniu powództwa nie wpływa na rozłożenie kosztów postępowania.

Odrzucone argumenty

Pozwana nie była zobowiązana do pokrywania podwyższonej opłaty za użytkowanie wieczyste z powodu braku należytej staranności powoda w jej kwestionowaniu. Sąd pierwszej instancji dopuścił się błędu w ustaleniach faktycznych i naruszył prawo procesowe (art. 233 § 1 kpc, art. 236 kpc). Należało przeprowadzić dodatkowe dowody z zeznań świadków i stron.

Godne uwagi sformułowania

skuteczne postawienie zarzutu naruszenia art. 233 §1 kpc wymaga od strony wykazania na czym, w odniesieniu do zindywidualizowanych dowodów polegała nieprawidłowość postępowania Sądu, w zakresie ich oceny i poczynionych na jej podstawie ustaleń. swobodna ocena dowodów stanowi jeden z podstawowych elementów składających się na jurysdykcyjną kompetencję Sądu, który dowody bezpośrednio przeprowadza. nie można uznawać, że spółka (...) nie dała podstaw do wytoczenia powództwa, tym bardziej, że w dacie wniesienia pozwu upłynął już termin, który powód oznaczył pozwanej jako dłużnikowi do dobrowolnego zaspokojenia pretensji finansowych.

Skład orzekający

Robert Jurga

przewodniczący

Jerzy Bess

sędzia

Grzegorz Krężołek

sędzia (sprawozdawca)

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja postanowień umownych dotyczących opłat za użytkowanie wieczyste w umowach dzierżawy, ocena zarzutów naruszenia art. 233 § 1 kpc, zasady rozliczania kosztów postępowania po częściowej zapłacie."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznego stanu faktycznego i umowy stron. Ocena zarzutów procesowych oparta na utrwalonym orzecznictwie SN.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy typowego sporu o zapłatę czynszu i opłat związanych z dzierżawą, z elementami sporu o prawidłowość oceny dowodów. Jest interesująca dla prawników procesowych i specjalistów od prawa zobowiązań.

Dzierżawca musi płacić podwyższony czynsz, nawet jeśli nie zabezpieczył się w umowie? Sąd Apelacyjny rozstrzyga.

Dane finansowe

WPS: 746 789,26 PLN

zaległy czynsz i opłaty: 340 789,26 PLN

zaległy czynsz: 146 000 PLN

opłata za użytkowanie wieczyste: 600 789,26 PLN

Sektor

nieruchomości

Agent AI dla prawników

Masz pytanie dotyczące tej sprawy?

Zapytaj AI Research — przeanalizuje to orzeczenie w kontekście ponad 1,4 mln innych spraw i aktualnych przepisów.

Wyszukiwanie w 1,4 mln orzeczeń SN, NSA i sądów powszechnych
Dogłębna analiza z powołaniem na źródła
Zadawaj pytania uzupełniające — jak rozmowa z ekspertem

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Sygn. akt I AGa 321/19 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 stycznia 2020 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie – I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Robert Jurga Sędziowie: SSA Jerzy Bess SSA Grzegorz Krężołek (spr.) Protokolant: st. sekr. sądowy Beata Zaczyk po rozpoznaniu w dniu 22 stycznia 2020 r. w Krakowie na rozprawie sprawy z powództwa Syndyka masy upadłości (...) spółki akcyjnej w upadłości likwidacyjnej w K. przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w K. o zapłatę na skutek apelacji strony pozwanej od wyroku Sądu Okręgowego w Krakowie z dnia 21 marca 2019 r. sygn. akt IX GC 1203/18 1. oddala apelację; 2. zasądza od strony pozwanej na rzecz strony powodowej kwotę 8.100 zł (osiem tysięcy sto złotych) tytułem kosztów postępowania apelacyjnego. SSA Jerzy Bess SSA Robert Jurga SSA Grzegorz Krężołek Sygn. akt : I AGa 321/19 UZASADNIENIE W pozwie skierowanym przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w K. , Syndyk Masy Upadłości (...) S.A. w upadłości likwidacyjnej w K. , domagali się zasądzenia kwoty 746.789,26 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od wskazanych w żądaniu kwot cząstkowych i terminów początkowych odniesionych odrębnie do każdej z nich. Wniósł także o obciążenie strony przeciwnej kosztami procesu. Jako podstawę swojego żądania wskazał to , iż są to roszczenia dla których podstawą jest zawarta pomiędzy stronami umowa dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa z dnia 20 lutego 2017r. Na kwoty dochodzoną pozwem składały się , obciążające pozwaną świadczenia umowne z tytułu : a/ części opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu za 2018 rok – objętej fakturą VAT nr (...) z dnia 8.05.2018 r. w sumie 600.789,26 zł; b/ części czynszu dzierżawnego za czerwiec 2018r.-objętego fakturą VAT nr (...) z dnia 7.06.2018 r. na kwotę 246.000 zł – co do kwoty 146.000 zł Żądaniem powoda były objęte także odsetki ustawowe od tych należności : - w zakresie kwoty 600.789,26 zł od dnia wymagalności świadczenia stwierdzonego fakturą (...) - co do sumy 146.000 zł od dnia upływu terminu wskazanego w wezwaniu do zapłaty z dnia 15.06.2018 r skierowanego przez powoda do strony przeciwnej. Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 7 września 2018 r. Sąd Okręgowy w Krakowie żądanie to uwzględnił w całości , zasądzając także na rzecz powódki koszty postepowania w kwocie 16.552 zł. W sprzeciwie od tego orzeczenia strona pozwana , kwestionując je w całości, domagała się oddalenia powództwa oraz obciążenia przeciwnika procesowego kosztami postępowania. W swoim stanowisku procesowym podnosiła , że z uwagi na stałą współpracę gospodarczą pomiędzy stronami , ewentualne nieporozumienia , w tym finansowe , powinny być rozstrzygane w oparciu o negocjacje , a nie w ramach sporów rozstrzyganych przez Sąd. Twierdziła , iż większa część świadczeń dochodzonych przez syndyka została już zaspokojona przez ich zapłatę. Nie dotyczy to tylko części należności z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu za rok 2018r , w odniesieniu do kwoty 370.264,99 zł , która nie powinna spółki (...) obciążać. Twierdziła , że w chwili zawarcia umowy dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa należna opłata była niemal o połowę niższa , a syndyk nie uczynił nic aby przeciwdziałać ustaleniu jej w tak znacznie podwyższonym przez Pezydenta Miasta K. rozmiarze, za kolejny okres rozliczeniowy. Syndyk uznając to stanowisko za nietrafne wskazał , że dokonana zapłata części dochodzonych świadczeń nastąpiła już po wytoczeniu przez niego powództwa. Zaprzeczył trafności argumentacji pozwanej w odniesieniu do wysokości obciążającej spółkę opłaty za użytkowaniem wieczyste. Argumentował , iż z treści umowy wiążącej strony, nie wynika aby dzierżawca przyjął w niej na siebie obowiązek pokrywania tej opłaty jedynie w wysokości , która była aktualną w chwili jej zawierania. Nie przeczył , iż rzeczywiście doszło do ustalenia nowej wysokości tej opłaty ale brak było merytorycznych podstaw aby jako użytkownik wieczysty mógł ustalenie nowej wartości tego prawa , a co za tym idzie także zwiększenie opłaty kwestionować , w procedurze przewidzianej przez przepisy prawa. W toku postępowania , wobec dokonania częściowej zapłaty , syndyk cofnął powództwo w zakresie kwoty 506 000zł. Wyrokiem z dnia 21 marca 2019r , Sąd Okręgowy w Krakowie : - zasądził od strony pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. na rzecz powoda syndyka masy upadłości (...) spółki akcyjnej w upadłości w K. : - kwotę 340.789,26 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi od dnia 23 maja 2018 roku do dnia zapłaty; - ustawowe odsetki za opóźnienie liczone od kwoty 146.000 zł , od dnia 23 czerwca 2018 roku do dnia 1 lipca 2018 roku, - ustawowe odsetki za opóźnienie liczone od kwoty 135.000 zł od dnia 23 maja 2018 roku do dnia 2 lipca 2018 roku, - ustawowe odsetki za opóźnienie liczone od kwoty 125.000 zł od dnia 23 maja 2018 roku do dnia 5 lipca 2018 roku[ pkt I ] , - w pozostałym zakresie postepowanie umorzył [ pkt II] oraz , - zasądził a od strony pozwanej na rzecz powoda kwotę 48.157 zł , tytułem zwrotu kosztów postępowania[ pkt III sentencji wyroku ] . Sąd Okręgowy ustalił następujące fakty istotne dla rozstrzygnięcia : W dniu 20 lutego 2017 r. strony zawarły umowę dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa, której przedmiotem był pawilon handlowy przy ul. (...) w K. wraz z całym wyposażeniem umożliwiającym prowadzenie działalności handlowej, położony na nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (...) wraz z parkingiem położonym na nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (...) . Zgodnie z ust. 3 pkt 3 tej umowy, ustaliły czynsz dzierżawny na kwotę 246.000 zł brutto za miesiąc. Dzierżawca był zobowiązany do ponoszenia wszelkich opłat związanych z korzystaniem z lokali wchodzących w skład przedmiotu dzierżawy, w tym opłaty za użytkowanie wieczyste. W dniu 6 grudnia 2017 r. w piśmie skierowanym do (...) SA , Prezydent Miasta K. wypowiedział dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (...) w wysokości 260.560,32 zł i ustalił nową opłatę roczną w wysokości 3% wartości gruntu wynoszącą 470.345,70 zł. Decyzja ta była uzasadniona zmianą wartości gruntu, a za jej podstawę przyjęto wycenę wartości nieruchomości , sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego. Analogiczne postąpił w odniesieniu do drugiej z nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (...) .Dotychczasowa opłata wynosiła 17.031,84 zł, nowa 18.100,86 zł. Spółka (...) nie złożyła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. wniosku o ustalenie, że nowe opłaty jest nieuzasadnione lub uzasadniona w niższych wysokościach . W pierwszym okresie trwania umowy zawartej przez strony spółka - dzierżawca regulowała wynikające z niej zobowiązania wobec wydzierżawiającej terminowo. W późniejszym czasie zaczęły się jednak pojawiać zaległości. W związku z tym, w dniu 15 czerwca 2018 r. syndyk wezwał stronę pozwaną do zapłaty należności w kwocie 1.143.288,67 zł. Pomimo wezwania do zapłaty w wyznaczonym trzydniowym terminie nie doszło. Do częściowego uregulowania tego świadczeń dochodziło w drodze kolejnych przelewów datowanych na 19 czerwca 2018r / kwota 246 000 zł ], a następnie w okresie pomiędzy 29 czerwca i 6 lipca 2018r. W ramach oceny prawnej roszczenia strony powodowej , które Sąd [ w zakresie w jakim ostatecznie było podtrzymywane przez syndyka] uznał za usprawiedliwione , wskazał, że strony łączył stosunek zobowiązaniowy wynikający z umowy dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstw , którą zawarły w dniu 20 lutego 2017 r., a której treść nie była przez nie w toku postępowania kwestionowana. Na jej podstawie pozwaną spółkę obciążał obowiązek zapłaty na rzecz wydzierżawiającej [ a potem syndyka masy upadłości ] nie tylko czynszu dzierżawnego, ale również innych opłat związanych z korzystaniem ze składników majątku , którego dotyczyła. Obejmował one także pokrywanie opłaty za użytkowanie wieczyste, co wynikało z ust. 3.6 lit. d) umowy. Zobowiązanie do spełnienia świadczenia z jej tytułu nie było obwarowane żadnymi dodatkowymi warunkami. Strony nie umawiały się, jak ma wyglądać kwestia informowania o ewentualnych zmianach jej wysokości. Z postanowień umownych nie wynikało także , że pozwana spółka ma pokrywać ją tylko w takiej wysokości , która obowiązywała w dacie dokonywania tej czynności prawnej. Sąd I instancji zwrócił przy tym uwagę , że (...) spółka z o.o. mająca w relacjach ze strona powodową status przedsiębiorcy - nie kwestionowała swojego zobowiązania aż do momentu, gdy zaległości finansowe stały się przedmiotem sporu pomiędzy nią a syndykiem. To może wskazywać , że rzeczywistą przyczyną kwestionowania przez nią obecnie swojego obowiązku jest nie wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste , a trudności w zachowaniu płynności finansowej. Jako niezasadny ocenił Sąd Okręgowy argument pozwanej podniesiony w ramach obrony procesowej przed roszczeniem zgłoszonym w pozwie , iż powód nie wykazał się należytą starannością w wykonaniu swojego zobowiązania umownego albowiem nie złożył wniosku do SKO w K. , w warunkach wypowiedzenia przez Prezydenta Miasta K. dotychczasowej wysokości opłaty rocznej i znacznego podwyższenia jej wymiaru na okres kolejny, jak również nie poinformował pozwanej o tym wzroście świadczenia , które obciążało ją jako dzierżawcę. Zdaniem Sądu I instancji ustalone w postępowaniu fakty nie pozwalają na potwierdzenie , iż istniały uzasadnione podstawy aby kwestionować dokonane wypowiedzenie, a nie można uznawać , że strona powodowa aby nie narazić się na zarzut braku staranności w sposobie wykonywania zobowiązania umownego, miała korzystać z tego środka zaskarżenia , niezależnie od tego czy miał rzeczywiste podstawy. Wskazał , że pozwana mimo , iż jest podmiotem profesjonalnym , nie uczyniła nic aby, w ramach umowy zawartej w dniu 20 lutego 2017r , zabezpieczyć swoje interesy ekonomiczne w relacjach z kontrahentką po to aby tego rodzaju zmiany jak ta wynikająca z wypowiedzenia dotychczasowej wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste , nie obciążały jej w skali , którą obecnie kwestionuje. Z drugiej strony nie dowiodła też na czym miałoby polegać niedołożenie należytej staranności przez drugą stronę. Za jej przejaw nie może być bowiem w jego ocenie uznane nie zakwestionowanie wysokości opłaty , w warunkach gdy powódka nie widziała usprawiedliwionych podstaw do niego. Uznał wobec tego , że żądanie powódki jest , w zakresie ostatecznie przez nie podtrzymywanym jest uzasadnione , a jego podstawą normatywną jest art. 693 §1 kc. Sąd umorzył postępowanie w części w której powód cofnął powództwo w oparciu o art. 355 kpc . Podstawą rozstrzygnięcia o kosztach procesu była norma art. 98 §1 i 3 kpc i zasada odpowiedzialności za wynik sprawy. W motywach tej części orzeczenia Sąd wskazał jakie elementy składowe złożyły się na zasądzoną z tego tytułu od pozwanej sumę 48 157 zł. W apelacji od tego wyroku , zaskarżając go w całości, (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w K. domagała się w pierwszej kolejności jego zmiany i oddalenia powództwa oraz obciążenia przeciwka procesowego kosztami postępowania za obydwie instancje. Jako wniosek ewentualny sfomułowała zadanie uchylenia kwestionowanego rozstrzygnięcia i przekazania sprawy Sądowi Okręgowemu w Krakowie do ponownego rozpoznania. Środek odwoławczy został oparty na następujących zarzutach : - błędu w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę orzeczenia poprzez uznanie , iż pozwana spłaciła dochodzone świadczenia już po zawiśnięciu sporu. Wady tej upatrywała takie w konstatacji Sądu I instancji zgodnie z którym na podstawie umowy stron , skarżąca była zobowiązana do ponoszenia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu niezależnie od jej wysokości, a także nie uwzględnienie , że realizacja umowy z 20 lutego 2017r wymagała współdziałania obu stron . Tymczasem strona przeciwna nie wykonywała tego obowiązku, - naruszenia prawa procesowego , w sposób majaczy dla treści orzeczenia istotne znaczenie , a to : a/ art. 233 §1 kpc wobec przekroczenia granic swobodnej oceny dowodów poprzez oparcie ustaleń i oceny prawnej ma podstawie której uznał żądanie powoda za usprawiedliwione , jedynie w oparciu jego twierdzenia i jednego świadka [ T. C. ] , wskazanego przez stronę przeciwną, b/ art. 236 kpc , jako następstwa nie przeprowadzenia dowodów z zeznań R. D. - w charakterze pozwanej oraz świadka D. S. (1) , wnioskowanych przez obecnie apelującą. Skarżąca domagała się przeprowadzenia tych dowodów osobowych w postępowaniu przed Sądem Apelacyjnym. Odpowiadając na apelację syndyk masy upadłości (...) SA domagał się jej oddalenia jako pozbawionej usprawiedliwionych podstaw oraz obciążenia skarżącej kosztami postępowania apelacyjnego. Rozpoznając apelację , Sąd Apelacyjny rozważył : Środek odwoławczy pozwanej nie jest uzasadniony i podlega oddaleniu. Nie można podzielić jako trafnych, żadnego z zarzutów przez nie sformułowanych. W pierwszej kolejności zauważyć należy , iż zakresem zaskarżenia apelująca objęła także pkt II sentencji wyroku , którym Sąd Okręgowy w części umorzył postępowanie. W v tym zakresie apelacją podlega oddaleniu albowiem skarżąca nie ma gravaminis w zaskarżeniu tej części orzeczenia z dnia 21 marca 2019r. Nie ma racji apelująca podnosząc zarzut naruszenia art. 233 §1 kpc . Na wstępie jego oceny przypomnieć należy , odwołując się do utrwalonego i podzielanego przez skład Sądu Apelacyjnego rozstrzygającego sprawę , stanowiska Sądu Najwyższego , wypracowanego na tle wykładni art. 233 §1 kpc , iż jego skuteczne postawienie wymaga od strony wykazania na czym , w odniesieniu do zindywidualizowanych dowodów polegała nieprawidłowość postępowania Sądu, w zakresie ich oceny i poczynionych na jej podstawie ustaleń. W szczególności strona ma wykazać dlaczego obdarzenie jednych dowodów wiarygodnością czy uznanie, w odróżnieniu od innych, szczególnego ich znaczenia dla dokonanych ustaleń , nie da się pogodzić z regułami doświadczenia życiowego i [lub ] zasadami logicznego rozumowania , czy też przewidzianymi przez procedurę regułami dowodzenia. Nie oparcie stawianego zarzutu na tych zasadach , wyklucza uznanie go za usprawiedliwiony, pozostając dowolną , nie doniosłą z tego punktu widzenia polemiką oceną i ustaleniami Sądu niższej instancji. / por. w tej materii , wyrażające podobne stanowisko , powołane tylko przykładowo, orzeczenia Sądu Najwyższego z 23 stycznia 2001, sygn. IV CKN 970/00 i z 6 lipca 2005 , sygn. III CK 3/05 , obydwa powołane za zbiorem Lex/ Ponadto nie można tracić z pola widzenia również , że swobodna ocena dowodów stanowi jeden z podstawowych elementów składających się na jurysdykcyjną kompetencję Sądu , który dowody bezpośrednio przeprowadza. Ma to m. in. i takie następstwo , że nawet w sytuacji w której z treści dowodów można , w zakresie ustaleń , wyprowadzić równie logiczne , chociaż przeciwne do przyjętych przez Sąd I instancji wnioski , to zarzut naruszenia normy art. 233 §1 kpc , pomimo to , nie zostanie uznany za usprawiedliwiony. Dopóty , dopóki ocena przeprowadzona przez Sąd ocena mieści się w granicach wyznaczonych przez tę normę procesową i nie doznały naruszenia wskazane tam jej kryteria , Sąd Odwoławczy obowiązany jest ocenę tę , a co za tym idzie także wnioski z niej wynikające dla ustalań faktycznych , aprobować . To, w jaki sposób skarżąca motywuje ten zarzut wyklucza uznanie go za zasadny. W miejsce rzeczowej , opranej na wskazanych wyżej zasadach , krytyki oceny przeprowadzonej przez Sąd I instancji spółka poprzestaje jedynie na stwierdzeniu , iż oparł ją , a ustalenia poczynił jedynie w oparciu o twierdzenia powoda oraz relację jednego świadka T. C. . Ta depozycja nie jest uzasadniona już chociażby z tej przyczyny , iż podstawą tych ustaleń była [ także ] treść dokumentów przedłożonych wraz z pozwem oraz na późniejszym etapie postępowania , których wiarygodności żadna ze stron nie kwestionowała. Ich podstawą natomiast , jak wynika z pisemnych motywów kontrolowanego instancyjnie orzeczenia, , wbrew zarzutowi, nie były twierdzenia powódki. W odniesieniu do oceny zeznań świadka T. C. , w motywach rosztrzygniecia Sąd Okręgowy wskazali dlaczego uznał jej depozycje za wiarygodne [ jako pozytywnie zweryfikowane przez treść dokumentów] . W warunkach , gdy skarżąca nie podważyła tych zeznań we wskazany wyżej sposób, samo zakwestionowanie oparcia także na tym dowodzie ustaleń faktycznych nie jest wystarczającym dla uznania omawianego zarzutu za trafny. Sąd I instancji wskazał także dla czego nie uwzględnił wniosków pozwanej o przeprowadzenia dowodów osobowych. Trzeba zwrócić uwagę , że skarżąca wobec takiej decyzji procesowej nie podniosła zarzutu naruszenia przez Sąd art. 162 kpc . Wobec tego nie można ona skutecznie , w ramach apelacji, kwestionować jej podjęcia a także odwoływać się do skutków które ich nie uwzględnienie spowodowało dla ustaleń doniosłych w sprawie .Tymczasem , w istocie na nieprzeprowadzeniu tych dowodów buduje ona argumentację wskazującą na zasadność zarzutów na których opiera się konstrukcja apelacji. Nie podniesienie tego zarzutu powoduje także , iż jako nieusprawiedliwiony niezasadny należy ocenić zarzut naruszenia art. 236 kpc , tym bardziej , że argumenty , które mają ten zarzut wspierać także skupiają się na tym , że zarówno świadek D. S. jak i R. D. [ za pozwaną], nie zostali przesłuchani. Taka ocena podważanych decyzji procesowych Sądu I instancji powoduje , że wniosek skarżącej o przesłuchanie tych osób w ramach postępowania przed Sądem II instancji nie mógł być uwzględniony albowiem jest wnioskiem spóźnionym w rozumieniu art. 381 kpc . Niezasadnym jest za rzut błędu w ustaleniach faktycznych , mający zdaniem apelującej, polegać na nie uwzględnieniu przez Sąd I instancji tego , że dotąd nieuiszczoną należności z tytułu czynszu najmu zapłaciła pozwanej przed doręczeniem jej odpisu pozwu. Z tą wada ustaleń skarżąca wiąże jednak nie to , że Sąd niezasadnie rozstrzygnął sprawę co do meritum ale to że nietrafnie obciążył ją w całości kosztami sporu na rzecz powoda. Trzeba , analizując zasadności tak motywowanego zarzutu wady ustaleń wskazać , iż dokonanie zapłaty przez pozwaną części dochodzonego świadczenia zdecydował o tym , że syndyk cofnął w części pierwotnie dochodzone roszczenie. Ten akt dyspozycji przedmiotem procesu , bodącej następstwem tej zapłaty spowodował umorzenie postępowania w tym zakresie [ punkt II sentencji zaskarżonego wyroku/ Wpłata nie nie mogły jednak zdecydować o innym sposobie rozłożenia obowiązku rozliczenia kosztów procesu pomiędzy stronami albowiem częściowe zaspokojenie roszczenia powoda nastąpiło już po wniesieniu pozwu , co więcej po tym, kiedy strona pozwana została wezwana do zapłaty świadczeń na ogólną sumę 1 143 288, 67 zł z których część następnie została określona przez żądanie syndyka jako przedmiot sporu stron przed Sądem / por k. 3 i 84 akt / Nie można wobec tego uznawać , że spółka (...) nie dała podstaw do wytoczenia powództwa, tym bardziej , że w dacie wniesienia pozwu upłynął już termin , który powód oznaczył pozwanej jako dłużnikowi do dobrowolnego zaspokojenia pretensji finansowych z których część następnie dochodził w procesie. Uzdanie , że żaden z zarzutów procesowych oraz ani ten kwestionujący sposób dokonania ustaleń, nie są trafne , ma to następstwo , że okoliczności , które Sąd I instancji uczynił podstawą faktyczną zaskarżonego wyroku , Sąd II instancji , jako poprawne i kompletne przyjmuje za własne. Tym nie mniej wobec tego , że gros argumentacji apelacyjnej , podobnie z reszta jak ta , którą pozwana prezentowała w postępowaniu rozpoznawczym przed Sądem Okręgowym , skupiła się na zagadnieniu braku współdziałania powoda z pozwaną w ramach realizacji przez nią obowiązków wynikających z umowy dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa z dnia 20 lutego 2017r , które miało doprowadzić do obciążenia skarżącej nadmierną należnością z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości na których przedsiębiorstwo jest posadowione, poprzez nie podjęcie kroków zmierzających do zakwestionowania nowej , wyższej , opłaty przerzuconej następnie na skarżącą , Sąd Apelacyjny odniesie się także do niego. W pierwszej kolejności zauważyć należy , że biorca pod rozwagę to , na jakie okoliczności były wnioskowane przez apelującą dowody osobowe , nie zmierzała ona do wykazania , że istniały rzeczywiste , merytoryczne podstawy do tego aby spółka (...) mogła w sposób uzasadniony podważać dokonane przez Prezydenta Miasta K. wypowiedzenie dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu i określenie jej na [ rzeczywiście ] znacznie wyższym od dotychczasowego poziomie. Po wtóre zarzucane przez skarżącą zaniechanie oraz wcześniejsze nieinformowanie pozwanej - dzierżawcy o potencjalnej możliwości podwyższenia opłaty , nie mogło wpływać bezpośrednio na sposób wykonywania zobowiązania przez dłużnika /pozwaną /. Tego rodzaju następstwo musiałoby wynikać wprost albo z umowy stron albo z charakteru jego zobowiązania jako takiego / być przewidziane przez przepisy kc o umowie dzierżawy /. Żadne unormowanie umowy stron ani przepis ustawowo wy takiej konsekwencji nie przewidują. Nie jest dla niego podstawą powoływany w wypowiedzi pełnomocnika procesowego pozwanej na rozprawie apelacyjnej / k.216 akt , zapis dźwiękowi minuty 2-14 oraz 16 / art. 12 ust. 3 umowy – k. 21 akt / Wskazana tam metoda prowadzenia w dobrej wierze rokowań dotyczyła ukształtowania na nowo treści tych postanowień umownych , które wcześniej przyjęte okażą się niezgodne z prawem lub bezskuteczne . W tym kontekście podkreślić też należy , że pozwana [ jak trafnie zwrócił uwagę Sąd I instancji ] nie zadbała o to , aby w ramach kształtowania postanowień umownych przed jej przyjęciem i podpisaniem, zabezpieczyć w relacji z drugą stroną swojej sytuacji, w zakresie przyjmowanych obowiązków, przed następstwami zdarzeń takich jak te , które spowodowały wzrost jej obciążenia finansowego wobec wypowiedzenia dotychczasowej wysokości opłaty rocznej świadczenie z której w całości przyjęła w umowie na siebie / postanowienie pkt 3.6 lit. d/ umowy. / Ponieważ zasada lojalności wierzyciela , wynikająca z art. 354 §2 kc i wynikający z niej sposób jego postępowania wobec kontrahenta musi być oceniany z punktu widzenia realizacji o obowiązków przez stronę bierną zobowiązania , to ewentualne jej nie przestrzeganie może być kwalifikowane jedynie w kategoriach zwłoki w którą w ramach tego niezbędnego współdziałania popadł wierzyciel. / argument z art. 486 §1 kc / Nie jest wobec tego wykluczone , że pozwana mogłaby w zarzucanym zaniechaniu upatrywać źródła swojej szkody do której wyrównania zobowiązana byłaby druga strona , przy wykazaniu pozostałych przesłanek jej odpowiedzialności odszkodowawczej. Kwestia ta nie była i nie mogła być przedmiotem oceny przez Sąd I instancji skoro spółka (...) nie broniła się w rozstrzyganej sprawie np. zarzutem potrącenia tak identyfikowanej wierzytelności. Wskazując , że skarżąca , skupiając się przede wszystkim na omówionym zagadnieniu , nie podnosiła żadnych zarzutów natury materialnej i uznając , że błędów tego rodzaju Sąd Okręgowy także nie popełnił , oceniając roszczenie syndyka (...) SA [ w jego ostatecznym kształcie ilościowym] , Sąd Apelacyjny oddalił apelację , na podstawie art. 385 kpc . Podstawą rozstrzygnięcia o kosztach postępowania apelacyjnego była norma art. 98 §1 i 3 kpc w zw z art. 108 §1 i 391 §1 kpc i wynikająca z niej , dla wzajemnego rozliczenia stron z tego tytułu , zasada odpowiedzialności za wynik sprawy. Uwzględniając wartość przedmiotu zaskarżenia oraz fakt , że powoda zastępował adwokat ustanowiony z wyboru , należna mu kwota od przerywającej pozwanej, została ustalona na podstawie §2 pkt 7 w zw z §10 ust. 1 pkt 2 Rozporządzenia MS w sprawie opłat za czynności adwokackie z dnia 22 października 2015[ DzU z 2015 poz. 1800] SSA Grzegorz Krężołek SSA Robert Jurga SSA Jerzy Bess

Nie znalazłeś odpowiedzi?

Zadaj pytanie naszemu agentowi AI — przeszuka orzecznictwo i przepisy za Ciebie.

Rozpocznij analizę