I ACz 1189/15

Sąd Apelacyjny w KrakowieKraków2015-07-02
SAOSCywilnepostępowanie egzekucyjneWysokaapelacyjny
klauzula wykonalnościhipotekazabezpieczenieprzejście obowiązkudłużnik rzeczowyart. 788 k.p.c.upadek zabezpieczenia

Sąd Apelacyjny oddalił zażalenie na postanowienie o odmowie nadania klauzuli wykonalności wyrokom przeciwko osobie trzeciej, która nabyła nieruchomość obciążoną hipoteką zabezpieczającą roszczenie.

Wnioskodawczyni domagała się nadania klauzuli wykonalności wyrokom przeciwko M. S., który nabył nieruchomość obciążoną hipoteką zabezpieczającą roszczenie. Sąd Okręgowy oddalił wniosek, a Sąd Apelacyjny utrzymał to postanowienie w mocy. Sąd uznał, że samo nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką nie oznacza przejścia obowiązku zapłaty w rozumieniu art. 788 § 1 k.p.c., a wierzyciel musi uzyskać osobny tytuł wykonawczy przeciwko nowemu właścicielowi. Dodatkowo, zabezpieczenie hipoteczne upadło z uwagi na upływ czasu od uprawomocnienia się wyroku.

Wnioskodawczyni D. B. złożyła wniosek o nadanie klauzuli wykonalności dwóm wyrokom: Sądu Okręgowego w Krakowie (sygn. IX GC 492/11) i Sądu Apelacyjnego w Krakowie (sygn. I ACa 498/14), zasądzającym od spółki (...) kwoty pieniężne. Wniosek dotyczył M. S., który nabył od spółki nieruchomości obciążone hipoteką kaucyjną ustanowioną na zabezpieczenie roszczenia wnioskodawczyni. Sąd Okręgowy oddalił wniosek, a Sąd Apelacyjny w Krakowie oddalił zażalenie wnioskodawczyni. Sąd Apelacyjny podkreślił, że art. 788 § 1 k.p.c. wymaga wykazania przejścia obowiązku stwierdzonego tytułem egzekucyjnym na osobę trzecią. Samo nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką nie jest równoznaczne z takim przejściem obowiązku, a wierzyciel musi uzyskać tytuł wykonawczy przeciwko nowemu właścicielowi (dłużnikowi rzeczowemu). Ponadto, sąd stwierdził, że zabezpieczenie hipoteczne ustanowione postanowieniem z 2009 r. upadło z mocy prawa, ponieważ minął miesiąc od uprawomocnienia się wyroku uwzględniającego roszczenie (11 czerwca 2014 r.), zgodnie z art. 754¹ § 1 k.p.c. W związku z tym, zażalenie jako bezzasadne zostało oddalone.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, samo nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką nie oznacza przejścia obowiązku zapłaty w rozumieniu art. 788 § 1 k.p.c. Wierzyciel musi uzyskać osobny tytuł wykonawczy przeciwko nowemu właścicielowi.

Uzasadnienie

Sąd wyjaśnił, że art. 788 § 1 k.p.c. dotyczy przejścia uprawnienia lub obowiązku stwierdzonego tytułem egzekucyjnym. Nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką nie jest sukcesją uniwersalną ani singularną w rozumieniu tego przepisu. Wierzyciel musi uzyskać tytuł wykonawczy przeciwko dłużnikowi rzeczowemu.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalić zażalenie

Strona wygrywająca

M. S.

Strony

NazwaTypRola
D. B.osoba_fizycznawnioskodawczyni
M. S.osoba_fizycznauczestnik
(...) spółka z o.o. w K.spółkadłużnik

Przepisy (5)

Główne

k.p.c. art. 788 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Przepis ma zastosowanie, gdy dokumentem wykazano przejście uprawnienia lub obowiązku stwierdzonego tytułem egzekucyjnym na osobę niewymienioną w tytule. Samo nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką nie jest takim przejściem.

k.p.c. art. 754¹ § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Reguluje upadek zabezpieczenia roszczenia pieniężnego po upływie miesiąca od uprawomocnienia się orzeczenia uwzględniającego roszczenie.

Pomocnicze

k.p.c. art. 777 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Określa, jakie dokumenty stanowią tytuły egzekucyjne (w tym przypadku wyrok).

k.p.c. art. 385

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy oddalenia apelacji.

k.p.c. art. 397 § § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy rozpoznania zażalenia.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką nie jest równoznaczne z przejściem obowiązku zapłaty długu osobistego na nabywcę w rozumieniu art. 788 § 1 k.p.c. Wierzyciel musi uzyskać tytuł wykonawczy przeciwko dłużnikowi rzeczowemu, aby móc prowadzić egzekucję z nieruchomości obciążonej hipoteką. Postanowienie o zabezpieczeniu nie jest tytułem egzekucyjnym. Zabezpieczenie hipoteczne upadło z mocy prawa z uwagi na upływ terminu od uprawomocnienia się wyroku.

Odrzucone argumenty

Nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką powinno skutkować przejściem obowiązku zapłaty długu na nabywcę na podstawie art. 788 § 1 k.p.c. Postanowienie o zabezpieczeniu powinno być traktowane jako podstawa do egzekucji przeciwko nabywcy nieruchomości.

Godne uwagi sformułowania

Chociaż wnioskodawczyni jasno wskazuje, że tytułami egzekucyjnymi, których dotyczy wniosek o nadanie klauzuli wykonalności są wyroki, to ze względu na to, iż uzasadnia przejście obowiązku przejściem przedmiotu zabezpieczenia roszczenia na uczestnika, stwierdzić należy, że postanowienie o zabezpieczeniu nie jest także tytułem egzekucyjnym, o który chodzi w przepisie art. 788 § 1 k.p.c. Zabezpieczenie stwarza jedynie warunki do przyszłego zaspokojenia wierzyciela z przedmiotu zabezpieczenia. Sens hipoteki polega na tym właśnie, by w razie, gdy wierzyciel nie może uzyskać zaspokojenia od dłużnika osobistego, mógł wszcząć egzekucję przeciwko dłużnikowi rzeczowemu. Musi jednak uzyskać przeciwko temu dłużnikowi tytuł wykonawczy. Zabezpieczenie roszczenia pieniężnego upada po upływie miesiąca od uprawomocnienia się orzeczenia uwzględniającego roszczenie, które podlegało zabezpieczeniu.

Skład orzekający

Władysław Pawlak

przewodniczący

Zbigniew Ducki

sędzia

Barbara Baran

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "interpretację art. 788 k.p.c. w kontekście przejścia obowiązku na nabywcę nieruchomości obciążonej hipoteką zabezpieczającą roszczenie oraz kwestię upadku zabezpieczenia."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji nabycia nieruchomości obciążonej hipoteką ustanowioną w ramach zabezpieczenia, a następnie upadku tego zabezpieczenia.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy ważnej kwestii praktycznej dla wierzycieli zabezpieczających swoje roszczenia hipoteką, a następnie sprzedających nieruchomość przez dłużnika. Wyjaśnia, kiedy i jak można dochodzić roszczeń od nabywcy nieruchomości.

Kupiłeś nieruchomość z hipoteką? Niekoniecznie odpowiadasz za dług poprzedniego właściciela!

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt I ACz 1189/15 POSTANOWIENIE Dnia 2 lipca 2015 r. Sąd Apelacyjny w Krakowie Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Władysław Pawlak Sędziowie: SSA Zbigniew Ducki SSO (del.) Barbara Baran (sprawozdawca) po rozpoznaniu w dniu 2 lipca 2015 r. w Krakowie na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku D. B. przy uczestnictwie M. S. o nadanie klauzuli wykonalności z zaznaczeniem przejścia obowiązku na skutek zażalenia wnioskodawczyni na postanowienie Sądu Okręgowego w Krakowie z dnia 20 kwietnia 2015 r., sygn. akt IX GCo 189/14 postanawia: oddalić zażalenie. UZASADNIENIE Wnioskodawczyni D. B. domagała się nadania klauzuli wykonalności wyrokowi Sądu Okręgowego w Krakowie w sprawie sygn. IX GC 492/11 z dnia 9 sierpnia 2013 r. oraz wyrokowi Sądu Apelacyjnego w Krakowie sygn. akt I ACa 498/14 z dnia 11 czerwca 2014 r. przeciwko M. S. . Zaskarżonym postanowieniem Sąd Okręgowy w Krakowie oddalił wniosek. Sąd ustalił, że wnioskodawczyni przed wytoczeniem powództwa o zapłatę przeciwko (...) spółce z o.o. w K. postanowieniem tut. Sądu z 31 marca 2009 r. (IX GCo 69/09) uzyskała zabezpieczenie w postaci hipoteki kaucyjnej w wysokości 163 793,08 zł na nieruchomościach położonych w S. ( działka nr (...) , obj. KW nr (...) oraz nr (...) , obj. KW nr (...) ), stanowiących własność w/w spółki (dłużnika). Hipoteki zostały wpisane w dniu 12 października 2010 r. Zabezpieczone roszczenie było dochodzone w sprawie IX GC 492/11, w której wyrokiem Sądu Okręgowego w Krakowie z dnia 9 sierpnia 2013 r. zasądzono od spółki na rzecz D. B. kwotę 163 793,08 zł z odsetkami ustawowymi od 21 kwietnia 2008 r. i 20 041 zł kosztów procesu. Sąd Apelacyjny w Krakowie w sprawie I ACa 498/14 wyrokiem z 11 czerwca 2014 r. oddalił apelację pozwanej spółki, zasądzając na rzecz powódki koszty postępowania apelacyjnego w kwocie 2 700 zł. Pozwana spółka w dniu 30 września 2010 r. w trakcie postępowania o zapłatę zbyła w/w nieruchomości na rzecz M. S. na podstawie umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie. Sąd stwierdził, że wniosek nie zasługuje na uwzględnienie. Jak wynika z art. 788 k.p.c. , przepis ten uprawnia do nadania tytułowi egzekucyjnemu klauzuli wykonalności przeciwko osobie lub na rzecz osoby niewymienionej w tymże tytule egzekucyjnym jako dłużnik lub wierzyciel. § 1 tego przepisu ma zastosowanie wówczas, gdy dokumentem urzędowym lub prywatnym będzie wykazane, iż na taką osobę przeszło w oznaczonym czasie stwierdzone tytułem egzekucyjnym uprawnienie lub obowiązek. Przepis ma więc zastosowanie wówczas, gdy wymienione w tytule egzekucyjnym osoby nie są wierzycielami lub dłużnikami i na ich miejsce, na skutek następstwa prawnego pod tytułem ogólnym (sukcesji uniwersalnej) lub pod tytułem szczególnym (sukcesji singularnej) weszły inne osoby. W niniejszej sprawie zatem należałoby wykazać dokumentem, że na M. S. przeszedł stwierdzony wyrokami obowiązek dłużnej spółki zapłaty zasądzonego roszczenia. Tymczasem stwierdzenie przesłanek rzeczowej odpowiedzialności osoby za cudzy dług z tego powodu, że stała się właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką na zabezpieczenie tego długu, nie oznacza przejścia - w rozumieniu art. 788 § 1 k.p.c. - stwierdzonego tytułem wykonawczym obowiązku na odpowiedzialnego rzeczowo, a szczególnie przejścia obowiązku z takim skutkiem, jaki wydaje się postrzegać wnioskodawczyni, czyli że bez uzyskania tytułu egzekucyjnego przeciwko tej osobie możliwa jest wobec niej egzekucja, chociażby ograniczona do przedmiotu zabezpieczenia. Chociaż wnioskodawczyni jasno wskazuje, że tytułami egzekucyjnymi, których dotyczy wniosek o nadanie klauzuli wykonalności są wyroki, to ze względu na to, iż uzasadnia przejście obowiązku przejściem przedmiotu zabezpieczenia roszczenia na uczestnika, stwierdzić należy, że postanowienie o zabezpieczeniu nie jest także tytułem egzekucyjnym, o który chodzi w przepisie art. 788 § 1 k.p.c. Udzielone zabezpieczenie stwarza jedynie warunki do przyszłego zaspokojenia zasądzonego roszczenia z przedmiotu zabezpieczenia. Jeżeli jednak własność nieruchomości obciążonej hipoteką celem zabezpieczenia roszczenia przeszła na inną osobę niż wymieniony w wyroku dłużnik, to wierzyciel, aby zaspokoić się z takiej nieruchomości, winien uzyskać tytuł egzekucyjny przeciwko tejże osobie czyli właścicielowi nieruchomości jako dłużnikowi rzeczowemu. Zażalenie na powyższe postanowienie złożyła wnioskodawczyni, domagając się jego zmiany i uwzględnienia wniosku a także zasądzenia kosztów postępowania zażaleniowego ewentualnie uchylenia postanowienia i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania sądowi I instancji. Skarżąca zarzuciła naruszenie art. 788 § 1 k.p.c. przez przyjęcie, że stwierdzenie przesłanek rzeczowej odpowiedzialności osoby za cudzy dług z tego powodu, że stała się właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką na zabezpieczenie tego długu nie oznacza przejścia - w rozumieniu w/w przepisu – stwierdzonego tytułem wykonawczym obowiązku na odpowiedzialnego rzeczowo oraz przez przyjęcie, że postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia przez obciążenie nieruchomości hipoteką przymusową nie jest także tytułem egzekucyjnym, o jakim mowa w art. 788 § 1 k.p.c. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: Zażalenie jest bezzasadne. Słusznie zauważa Sąd Okręgowy, że zabezpieczenie stwarza jedynie warunki do przyszłego zaspokojenia wierzyciela z przedmiotu zabezpieczenia. Sens hipoteki polega na tym właśnie, by w razie, gdy wierzyciel nie może uzyskać zaspokojenia od dłużnika osobistego, mógł wszcząć egzekucję przeciwko dłużnikowi rzeczowemu. Musi jednak uzyskać przeciwko temu dłużnikowi tytuł wykonawczy. Podzielić należy też pogląd sądu I instancji, że w niniejszej sprawie – stosownie do wymogów art. 788 § 1 k.p.c. należałoby wykazać, że na M. S. przeszedł obowiązek stwierdzony wyrokami, zasądzającymi od pozwanej spółki na rzecz powódki dochodzone kwoty. Tytułem egzekucyjnym, o jakim mowa w art. 777 § 1 k.p.c. jest w tym wypadku wyrok, jaki zapadł w sprawie IX GC 492/11 (prawomocny wobec oddalenia apelacji), a nie postanowienie o zabezpieczeniu roszczenia z dnia 31 marca 2009 r. Art. 788 k.p.c. nie znajduje zastosowania, gdy podstawą wpisu hipoteki jest postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia, zatem nie nastąpiło formalne przejście obowiązków na M. S. . Jest to sytuacja odmienna od takiej, w której nabyta zostaje nieruchomość obciążona hipoteką, jednakże hipoteka ta nie jest wynikiem zabezpieczenia roszczenia. Przywołane przez skarżącego orzeczenie Sądu Apelacyjnego I ACz 1705/12 dotyczy innych okoliczności faktycznych. Ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości nie ogranicza możliwości obowiązanego rozporządzenia nieruchomością. Jeżeli zapadł wyrok a obowiązany (dłużnik) nie rozporządził nieruchomością przed jej zajęciem w postępowaniu egzekucyjnym, to zaspokojenie wierzyciela z tej nieruchomości będzie możliwe. Jeśli jednak doszło do przeniesienia własności nieruchomości na osobę inną niż dłużnik osobisty, którego dotyczyło zabezpieczenie, to wierzyciel musi uzyskać tytuł wykonawczy przeciwko nowemu właścicielowi. Hipoteka daje podstawę do zasądzenia od dłużnika rzeczowego, który nie jest dłużnikiem osobistym, kwoty zabezpieczonej wierzytelności (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 25 sierpnia 2004 r., sygn.. IV CK 606/03). Jak wskazał Sąd Najwyższy w uzasadnieniu uchwały III CZP 64/13, przywołanej także przez sąd I instancji, pamiętać jednak należy, że zasądzenie od nowego właściciela nieruchomości świadczenia odpowiadającego długowi osobistemu poprzedniego właściciela nieruchomości w stosunku do wierzyciela, który poprzednio uzyskał zabezpieczenie w drodze hipoteki przymusowej jest możliwe tylko pod warunkiem, że nieruchomość jest tą hipoteką obciążona w chwili zamknięcia rozprawy w sprawie o zasądzenie świadczenia od jej nabywcy. Przede wszystkim zatem – jak stwierdzono wyżej – to nie postanowienie o zabezpieczeniu może służyć do uczynienia dłużnikiem rzeczowym M. S. , a w konsekwencji pozwolić na egzekwowanie od niego zasądzonej wyrokiem w sprawie przeciwko spółce (...) kwoty. Po drugie zaś – co zdaje się uchodzić uwadze uprawnionej, zabezpieczenie udzielone postanowieniem z 2009 r. upadło. Jak wynika z treści art. 754 1 § 1 k.p.c. , zabezpieczenie roszczenia pieniężnego upada po upływie miesiąca od uprawomocnienia się orzeczenia uwzględniającego roszczenie, które podlegało zabezpieczeniu. Orzeczenie to uprawomocniło się w dniu 11 czerwca 2014 r., kiedy to zapadł wyrok Sądu Apelacyjnego, oddalający apelację od wyroku w sprawie IX GC 492/11 i wspomniany miesięczny termin już upłynął. Tymczasowa ochrona udzielona uprawnionemu trwała do upadku zabezpieczenia. Z tych względów zażalenie uległo oddaleniu na podstawie art. 385 w zw. z art. 397 § 2 k.p.c.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI